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“所以各行各业都要忍受一些潜规则和游戏规则的摆布，这也是zhèng fu掌握主动权的一种高度体现。”沈秋芳也发出了一声感慨。
赵彦直思索了一下，接过沈秋芳的感叹评论道，“也不能太相信潜规则和游戏规则了，那只是普通人的一种理想而已，真正的强者往往就利用常人的这些潜规则或游戏规则在关键的时候出奇制胜，常人失败往往就失败在这一点，所谓兵不厌诈，虚虚实实，致人而不致于人，形人而我无形，说的就是这个道理。”
“赵老师说得太对了！”何靖文似乎有了共鸣，师徒有了同感。
“程氏公司肯定是在前期新区开发中占了zhèng fu不少的便宜，让他们出点血也是在所难免。我们也算是为zhèng fu出了一点力，也不去多吃多占，总没有多余的血可放！看来，这个zhèng fu真是粘不得，官员也惹不起啊！”赵彦直感慨到了极点，接着又对沈秋芳和何靖文说道，“所以说，小沈和靖文，我建议你们公关部要注意这点，就是权利面前人人平等，有多大的权利就给他多大的待遇，一碗水端平，谁都不能得罪，这便是我们的游戏规则。”
一席话说得众人都沉默了起来，赵彦直看了看孙敏霞道，又问道，“董事长今天怎么一言不发？”
“你在讲课，我听着呢。”孙敏霞应道，停了一会儿，孙敏霞又对大家说道，“这个拍卖就跟赌博似的，太悬浮了，以后少掺和，不要到时被人家潜规则了都不知道。我们得用理xing来干事业，稳打稳扎，不想一夜暴富，也就不致于翻跟头，机会有的是。”
“董事长这段话太jing辟了！”赵彦直略带一丝调侃地赞道。
“去！你少拍马屁，在这讽刺人。”孙敏霞佯嗔道。
“怎么是拍马屁呢？你说的这段话正是我想要说的，被你抢先说出来了而已，我可是正经这样认为的。”赵彦直正sè地说道。
“那以后要征地怎么办？”沈秋芳问道，似乎想得到明确指示。
“不是还有招标、挂牌出让和协议出让等方式吗？”何靖文作了回答。
“招标、挂牌跟拍卖差不多，协议出让的机遇少，副作用也大，又受各种条件限制。”沈秋芳解释道。
“招标、挂牌出让比拍卖出让理xing多了。”何靖文说道。
“看来小何在这方面有研究和对策。”沈秋芳笑道。
“不、不、不，沈经理，我只是随便说说而已。”何靖文连忙解释道。
“不用谦虚了，小何，我看你今天在拍卖的过程当中表现就不错，蔡总不时地和你窃窃私语，肯定接受了你不少的意见。”沈秋芳说道。
“我只是跟蔡总谈一些其他公司参会人员的表情而已，也没说什么，主要还是蔡总心里有数。”何靖文答道。
该说的都说了，孙敏霞也坐了不少时间了，便提醒吩咐大家道，“差不多了，你们要回公司了！”
于是，沈秋芳带着何靖文和郭云轩回了公司。临行时，关于讲义的事，赵彦直让何靖文有空时到公司找沈秋芳就可以，他会把讲义的拷贝交给沈秋芳，其他人有需要都可以到沈秋芳那里去再复制。
孙敏霞和赵彦直看着学生们在cāo场上忙碌着，在田径场上的跑道里走了一会儿，便直接赶回公司驱车回到小超市。
由于不方便，孙敏霞和赵彦直二人一般下午只呆个一个来小时便回到小超市，上午若赵彦直有课，便听完课就走，没有课也只是呆个把小时便回小超市。公司办公室孙敏霞基本上不去，有事便让沈秋芳来找她。
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第七十八章 讨论分房方案
（） 江川市毅恒置业有限公司运作两三年来，战果辉煌，业绩节节攀升，利润成倍增长，固定资产也是一年比一年丰沛，具备了一定的实力和战斗力。
年关又要到了，为鼓舞士气，也为稳定队伍，公司决定来一次大犒赏，从上到下，进行一次全面的论功行赏。这也是公司的第一次犒赏。
首先是那装修好的六套房子了。这六套房子分别坐落在“毅恒花园城”里的三座大楼内，朝向和楼层均为一流。分大、中、小三种户型，各两套，大户型面积为一百三十六平方米，中号户型面积为一百零二平方米，小户型为八十点六平方米。这六套房子装修前说是作为中层以上带家眷的管理人员的宿舍，但房子只有六套，肯定分配不全。装修后，大家便明白了，这六套房子要分配下去，也只有分配给公司的几位高管了。但具体怎样分配，公司尚未拿出具体的分配方案来。
公司的高管除了几位董事之外，也就是两位董事长、总经理、财务主管、董事长助理和总经理助理了。房子就六套，若将几名董事划进来肯定是不够，除去几名董事，剩下的高管刚好六位。当初装修房子也就是考虑这六位高管，没有把几位董事考虑进去，现在房子装好了，要进行分配了，大家却又是顾虑重重生怕因此而得罪几位董事，最起码面子上过不去。
老实说，公司装修房子主要是为了照顾几位有家眷的高管，方便工作，而董事因为不常驻江川，要么本身就是江川人，家眷一直在江川，有自己的房子，所以，大家便觉得没有必要再多装修几套。再从另一个角度来考虑，董事代表的是董事会，不直接参与公司的经营，在公司停留的时间也短暂，为公司呕心沥血地勤劳工作的时间也少，虽然是高层人物，但贡献不是很大，也就是股东们的代表而已。而其他的这六位高管就不同，他们直接参与了公司的管理和经营，为公司赴汤蹈火、披肝沥胆、鞠躬尽瘁，可谓贡献巨大，功勋卓著，这是几位董事无法比拟的。可以这么说，公司的经营可以不设董事，却不可能省掉总经理和财务主管。道理很简单，但要执行下去却很不容易。
为此，公司的几位高管私下决定让公关部经理沈秋芳代表公司向几位董事作思想工作，打通这一关节，让董事们心服口服，赞成公司的这一决议。
沈秋芳想，光作思想工作肯定不靠谱，要让人家心服口服，就必须拿出实际行动来，从而让人家从内心达到平衡，达到心悦诚服。因此，沈秋芳建议，得先启动第二类奖励方案，也就是现金奖励，分配房子是公司的第一类奖励，也就是物质奖励。这第二类奖励的方案也没完全确定，也在讨论之中。沈秋芳说，也正是因为还没有确定，才更好用来跟董事们作思想工作。几位高管赞成了沈秋芳的这一建议。
于是，沈秋芳逐一找到几位董事或者通过电话跟董事们进行沟通，说公司为了考虑高管的工作便利，为公司高管们准备了“宿舍”，但考虑到董事们也是公司的高级领导，而房子又有限，若要全部满足要求，房子便分配不下去，为了将这一调动公司全体员工工作积极xing的好事办好，公司决定将这六套房子暂时分配给公司的六位高管们居住，各位董事若住房有困难或者有住房申请要求的就等下一批次再集中解决，但为了弥补董事们的jing神损失，公司决定在现金奖励方面酌情考虑追加一定数量，以此来表示公司的诚意。
董事们也清楚公司的形势和自己的地位，听沈秋芳如此恭谦地游说，也就顺水推舟，自己找台阶下了，大口赞成公司的这种奖励措施，均表示支持公司的决定，同意公司的所作所为。这样，董事们这一边便算是安抚好了。
可解决了董事们的这一面子工程，董事长孙毅恒先生又提出了不同意见。孙毅恒说，他长期居住在s市，来去匆匆，就没有必要再虚占公司的一套房子了，希望把这一套房子让给其他的同仁。
建议固然是谦虚和实际，但这却带来了一个负面影响，董事长都带头不要公司的房子了，我们这些作下属的还好意思安心地住进去。为此，副董事长孙敏霞亲自出面澄清并作出决定，董事长的提议也是事实，但并不是推辞，希望各位高管们安心地接受公司这一恩惠，以提高工作效率，同时，将准备分配给董事长的那套房子作为董事长一行来公司主持工作的下榻休息点，从而可以节省公司的开支，于个人于公司均是有利之事。
如此，住房分配的问题也就基本上解决了。
这天晚上，孙敏霞和赵彦直便讨论到房子的问题。
“公司那六套房子的事定了下来吗？”赵彦直问道。
“基本上定了，除了我爸�