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如果单独收购波普溪谷，2个亿都不一定拿得不下。
更重要的是，叶默从约翰这里拿地，22亿，波普溪谷有5oo英亩的现成葡萄园，再有十年的还款期限典型的空手套白狼。
约翰不吃亏但也吃亏了，就看怎么理解。
先，约翰用一千万从叶默手里收购实际价值两千万的橡木酒庄百分之五十股份，橡木酒庄百分之五十的股份在以后会越来越值钱，叶默有这个自信。其次是17亿美元的土地转手卖叶默22亿，看上去很赚。最后，他还得了一个永久免费的葡萄园顾问。但问题是，约翰付出真金白银，他拿出的钱
第二天一早，天色朦胧。
“小默，你约翰叔叔过来了，快点起床。”迷迷糊糊中，叶默听到了约翰的叫唤声。
“靠。小默”叶默揉了揉眼睛，这老混蛋，什么疯了。叶小默是自己的小名，老混蛋如此叫唤，岂不是让所有的人都听到了。
艾玛在叶默怀里，也醒了过来，看了看窗外：“天都没有亮。约翰他”
“让阿黄咬了，神经病。”叶默已经没有瞌睡，在艾玛的嘴唇上吻了一下：“你再睡会，我跟约翰出去办点事情。”
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第一百一十章：一万英亩
起床洗漱，叶默手机如预计的响起。e小┡说ww┡w1xiaoshuo
“刷牙。”
“你快点”
叶默非常无语，简单洗漱过后回房间拿了一件外套，下楼。
约翰开着奔驰g63amg6x6，他的脑袋伸在窗外：“快点，做事情慢慢悠悠。”
“靠。你不看看现在几点，没瞌睡吗？”叶默坐到了副驾驶位，顺手打开了音响，是节奏感强劲的电音。
约翰关上窗户，看叶默系好安全带，抬起离合，一脚油门，车子轰的冲了出去，大吼道：“几点，六点了。投资不积极，脑壳有问题。”然后，这家伙的头、身子和抬起的一只手，跟着电音摇摆起来。
“你特么嗑药了，车慢点”
“你知道我从来不碰那些玩意。”清晨的阿特拉斯峰几乎没有车辆，约翰的精神显得非常亢奋：“伙计，嗨起来。”
叶默瞌睡兮兮，但是没有一会就被约翰带动起来。
动词打次动词打次还喂狗，脑壳动来屁股扭，就跟疯了一起。
来到风景秀丽的贝里湖，约翰将音乐的声量调小，道：“好久没有放纵自己了。感觉不错。”
“你受了什么打击？”叶默掏出香烟，点燃了一颗，丢给约翰。
“li公司的问题，去年年底以来，公司的业绩一直不好，压力大。”
叶默给自己点了颗烟，约翰工作上的事情，叶默一点忙也帮不上。也就不安慰他了，转移话题，道：“投资葡萄园，我个人觉得还是纳帕范围内好。波普溪谷虽然不是ava，但在纳帕县范围”
“当然。未来十年里，纳帕ava产区葡萄园每英亩的平均价格一定能达到4o万美元升值潜力来说，纳帕县非常不错。”
贝里湖的风景很好，沿着河岸，到波普溪公路，往北。
波普溪的尽头贝里湖，往北，一条蜿蜒的山间公路一直到波普溪谷最南端。这条公路并不直接进入波普溪谷，只在溪谷的南边，道路就左转，通往智利谷区北段。
长两里公里，公路两边尽是不毛之地，荒漠。
约翰在把车子开出公路，玩了会越野。
这片荒漠正在规划，不久以后就会都种上葡萄
经营酒庄，最大的成就除了酿出美味葡萄酒，还有就是扮演建设者的角色。如果可以，将建设者身份换成开拓者、缔造者，会更有成就感。
第一站前往红石庄园。
红石庄园在波普溪酒厂的上方，豪威尔sd部山区，167o英亩土地，葡萄园面积79o英亩。
一英亩等于平米，167o英亩，675万平方米。
种植区在一个倒v型的山谷，包裹山谷的山坡。红石庄园有一个专业的葡萄园管理团队，园子打理的不错，比波普溪酒厂的葡萄园好
76o英亩葡萄园，都是十几年生的葡萄树，是高产树龄。
红石庄园除了自己酿造少量的葡萄，大多数葡萄是外销。在保证葡萄品质不会太差的情况下，一棵树可以收获2到5公斤葡萄。这里的葡萄园，葡萄树种植密度大概是15乘以15米
到红石庄园品酒间，品酒间的服务生向两人讲解葡萄酒以及酿造葡萄酒所用的葡萄。
基本上，为了提高品质，每英亩葡萄园的产量会被限制在5到6吨之间。酿酒所用葡萄是从几百英亩葡萄园里精挑细选
这个说法忽悠外行可以。
79o英亩葡萄园，一百多万颗葡萄树，精挑细选，忽悠鬼的呢。最多是挑选一块最好园子，纯手工采摘再进行挑选。
两人品尝了四款葡萄酒，按照前往酒庄品酒的惯例，挑选一款个人喜欢的葡萄酒，临走时抱走一箱。
从品酒间出来，约翰道：“这里的葡萄酒不错。比起纳帕谷内的大多数酒庄也毫不逊色重要的是，环境好。”
“有钱，看哪里风景都好。”叶默抱着一箱起泡酒，丢到车上，道：“下面的山谷走廊，一直到那条干枯的小河还有桥的下游，这一片区都是波普溪酒厂的土地。收购这家酒厂大概要多少钱？”
“波普溪酒厂的报价是43亿。”波普溪酒厂有两块土地，一块在红石园山下的波普山谷（又名教皇谷），大概是15oo英亩土地，有葡萄园6oo英亩。一块是东部的波普溪谷，连带着山区土地，29oo英亩，只有5oo英亩葡萄园。
波普丘陵盆地，和以前的加州中央谷地一样，沙漠半沙漠地带。盆地中间的丘陵，到现在为止依旧干旱。丘陵山顶有大片稀稀落落的灌木林，丘陵半山之下就是干旱的荒漠，全部是裸露的黄土、红石至于盆地周围的山谷，基本上开辟了出来，葡萄园。
约翰眉头轻轻挑动了一下，道：“41亿应该拿得下来。酒厂的葡萄园都是老树，一直标榜着老藤但没有人买账有把握做出好葡萄？”这一地区的葡萄园甚至不值1o万美元一英亩，价格的因素有很多，取决供求。波普溪酒厂，直接收购，不仅仅土地和酿酒厂，它名下还有几个小酒庄，其中最有名的就是教皇谷酒庄。最有名，也就是相对来说，在整个纳帕县这样的酒庄没有一千也有五百。
“经营葡萄园，做好本职工作，剩下的就是看天吃饭。”
离开红石庄园，接着前往教皇谷酒庄。一个不大的小酒庄，酒庄右面有一座几十米的小山岭，左面是视野开阔的大面积荒地。
波普丘陵盆地，纳帕县最边缘的位置，整个盆地没有小镇。以教皇谷酒庄为中心，距离最近的居住区分别是二十里外的米德尔敦（莱克县）和十里外的太平洋联合学院所在豪威尔山小镇。
波普溪，一条干枯的小河，只有隔着很远地方才出现一个水塘子。波普溪谷从公路桥这里分成上下两部分，上部分是三角形平原和长度不到两公里的狭窄山谷。三角形平原尽是荒漠的颜色，几乎看不到草地，少量的葡萄园、百分之八十以上是荒地和即将开辟成葡萄园的荒地。下部分是波普溪葡萄园了，南北直径六公里的山谷
“这一块三角形地，如果能拿下来搭建灌溉系统做成草原牧场在弄一个机肥料厂。”叶默提议道。
“我的钱只够收购红石庄和波普酒厂。想要全部收购下来，我估计要15亿左右，不过只收购荒地，前期投资三千万足矣。”约翰笑了一下，问道：“这块地单独成立一个品牌，你要不要入股？一人一半？”
“牧场我要一半的股份。”叶默看向约翰，接着道：“如此一来，接近一万英亩土地连成一块。”
“你的压力可是不小。有把握？”
“葡萄园不好做，可是牧场，太简单了。”经营牧场这点，叶默很有把握了。
收购红石庄和酒厂，估计到年底才能落案。波普溪上游是一块散地，全部收购下来要不少时间。投资是分批进行，并不是一次性拿出15亿。
只要波普溪葡萄园能在年底落入叶默名下，后续的事情就非常好办了。
有葡萄园在，叶默就能立马变出钱来，支持牧场土地的收购计划。
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第一百一十一章：越来越好
回到酒庄，停车坪三十几个车位停满车子还延伸到了公路
从停放的车子数量来看，游客不少，很多。e┡1xiaoshuo
现在是旅游旺�