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中年人看了他一眼，道：“小伙子，一看你就不懂行了，他排在前面的不一定都买，有不少人一看没有合适的房子就放弃了，所以我这号弄好了，还能赶个尾房，不过肯定是别人挑剩下的，户型、朝向、楼层、风水都是不好的。可也没法子啊，那也得买！我闺女今年都十九岁了，还和我们两口子住一屋呢。”
“没想到，这经济适用房这么火呀！”周天随口说道。
“能不火吗！这样的房子每平米一万五千三百元，旁边商品房每平米都上到三万多了，这一套房差价上百万，谁买上谁挣着了，买不上就活该认倒霉吧。”跟他们坐在一起的一个中年人说道。
旁边一个四十多岁的，胖乎乎的中年人骂道：“你说******这帮z府是干什么吃的，就不能说多盖点便宜房子，盖他妈那么多别墅给谁住呀！”
灰头发中年人说道：“这也不能怪z府，z府又不管盖房，主要是******开发商，他们的心黑了，再说盖别墅挣钱多呀。”
“就是，以前盖那么多别墅不也都卖出去了，现在有钱人多了，象咱们这糟蛋的穷人，就欠睡大街上，谁让咱们老背兴呢。”
忽然，排着的队伍一阵骚动，周天站起来看，原来是因为队伍中有人加塞儿，几个人打起来了，警察赶紧过去处理，一会儿人群开始安静下来。
从售楼处回来，周天觉得有点气闷压抑，刚到家他就打开了电视机，只见电视里面一个秃头，带着酒瓶底子厚度般眼镜的所谓专家，正在大声的宣讲着一个主体：房地产泡沫！
周天听了一会儿，这个专家根本就是满嘴喷粪，在胡讲乱讲，老百姓房子的需求这么大，怎么会说房子盖多了是泡沫呢？
越听越气氛，这个专家竟然用今天下午南城经济适用房项目开盘，京城百姓彻夜排队的事情举例。
说这些排队的人拥有多少多少身价，还说他们是被房地产商花了多少多少钱雇来演戏的。
想到房子，周天随手打开电脑，登陆到网站上随意浏览着关于房地产方面的内容。
第176章房产疑云
网上正在对目前几个一线城市高房价的问题展开讨论，观点也五花八门。
有的认为房价上涨是由于z府土地批租价格上涨、土地供应不求、各种建筑材料价格上涨等因素造成的，而且，随着建设用地这种稀缺资源的不断减少，房价还会不断上扬；
有的说房价上涨是因为开发商有意炒作房价，通过假销售、假按揭等方式制造房屋供不应求的局面，获取暴利；
有的说是因为一些利用房地产来投机炒作，抬高了房价；
有的说房地产有泡沫，有的说没有。
反正众说纷纭，公说公有理，婆说婆有理没有一个权威的结论。
周天认真琢磨了一会儿，拿过手机，找到了刘美丽的电话，打了过去。
“美丽，我刚想起个事情来，你把自己手头的事情放一放，帮我就投资房地产项目进行一下调研，有几个问题请你们调查清楚，一、以京城市为例，Z府批租的建设用地有多少，有多少已经使用了，还有多少闲置的，都在谁的手里。二、房屋建设的成本到底有多大，土地价格、建筑商价格、建筑材料价格都搞清楚，算一算房地产商们的利润有多高。三、评估一下京城居民的购房需求到底有多大，都是些什么人要买房。这些问题我希望你们能深入调查，不管使用什么方法，都要获得最真实的情况！”
刘美丽回道：“周总，我们数据公司以前还真的进行过这方面的调研，我电脑里面就有，您等一下，我发邮件给您。”
五分钟后，周天将刘美丽发给自己的邮件进行了下载，等他点开文件的时候，才发现刘美丽发给他的这份邮件内容很多，收集的数据也比较全面。
差不多足有一百多页，周天看了两个多小时，结合他自己了解的一些情况，已经透过笼罩在地产市场上空的那浓浓的迷雾，看清了是怎么一回事。
那些一直困惑着他的问题，也有了明确的答案。
房价居高不下，而且还在不断的攀升，这实际上是几大利益集团为了自身利益搏弈的结果。
首先是房地产商，他们从火热的地产市场和高额的房价中获得丰厚的利润。
据粗略的估算，地产商们的利润应该在40％左右，个别地方甚至高达50％。为了维持市场温度和高额利润，地产商们启用御用文人在各类媒体上摇旗呐喊，纷纷为高房价唱赞歌，找理由，造成一种房价还会继续涨下去的假象。
这也是我们经常可以看到，某个挂着专家头衔的所谓学者，不遗余力的再为房地产唱着赞歌，他们刚说完房价要跌，老百姓哗哗的把地皮卖出去了，结果房价涨了，老百姓卖地皮的钱还不够付个新楼盘的首付！
更有极个别不法的商人，干脆采用假合同、假按揭的方式自买自卖，骗取银行贷款，肆意抬高房价。
再下来，是一些z府部门，他们从土地批租的巨额差价里尝到了甜头，这些钱充盈了财政，提升了地方的业绩，更有的以各种方式落入了个人腰包。
房价高了，土地批租的价格也就水涨船高，至于没有批租差价的经济适用房，z府和地产商们都得不到好处，自然是没有建设的积极性了。
还有一方是房屋炒家们，他们也是地产价格上涨的过程中推波助澜一股势力。
他们持有大笔的资金，新房一上市，便蜂拥而上把好户型买到手，除了买房之外，他们还跟房地产商狼狈为奸，恶意造成房产热销的假象。
随着房价暴涨，他们再逐步出售自己手头拥有的优质房子，在中间狠赚一笔。
剩下是银行，连续几次提高购房贷款利息，表面说是要打击炒房，实际上，是将银行的风险转嫁到普通购房者身上，增加贷款利息收入，从地产市场上分一杯羹！
至于他们打击的那些炒家，才不会在乎这点利息呢！随便卖出几套房子，便挣得金山银海。
最可怜的就是急需住房的老百姓，他们不属于搏弈中的任何一方，他们只是几个利益集团手中的棋子儿。
几个利益集团几乎都在打着他们的旗号说事儿，但没有人真正替他们说话，他们也没有任何的话语权，他们只能要么倾家荡产身负巨债去承受高额的房价，要么继续忍受无房住或者租房住的痛苦。
想着这些，周天眼前仿佛又看到四环新城售楼处前那拥挤着的人群，仿佛又听到灰头发中年人的那深深的叹息。
不由心道：老百姓需要房子，需要价格低、质量好的房子！那些短视的地产商们忽视了老百姓的真实需求，肯定会吃到自己种的恶果的！
想着想着，周天突然又想到了自己，想到了自己将要在临县展开的工作。
换言之，他在临县的所作所为，跟那些黑心的房地产商人和炒房团又有什么区别那？
其实没有什么本质性的区别，都是为了挣钱，都是为了从老百姓身上吸血！
或许唯一的区别就在于，周天所承建的房子质量可靠，而不是像一些网络曝光的黑心房地产商一样，为了省钱，他们将混凝土里面的粗钢筋拉成细钢筋来使用，要不在一些本该安装细钢筋的地方用毛竹代替，更有甚着，打了十五层的地基却盖二十层的高楼房。
这也是我国颇现楼歪歪，楼脆脆现象的主要原因。
此外，还有一些房地产商虽然没有用细钢筋代替粗钢筋，毛竹代替细钢筋，也没有在十五层的地基盖二十层的高楼房，但他却用非常劣质的涂料或者瓷砖来装饰楼外。
这样的楼房老百姓住着没有危险，但往往才过去两三个月，新楼房的外表便会出现瓷砖掉落，涂料层揭起的事件，也有点背，被掉落的瓷砖或者涂料层砸中的行人。
总之，房地产商人为了转嫁风险弄出来的各种办法，最终都会落到老百姓的头上！
第177章勾引周天的第一步
想的正入神的时候，周天的电话响了，他看也没看，随手接了起来，刚听几句，便吓得把手机扔了出去。
给他打电话的正是丁婷婷，竟然要在今晚宴请周天全家，说是给周老爷子践行！
纵然周天扔掉了自己的电话，还是没逃脱掉晚上的聚餐，也不知丁婷婷给周小梅灌了什么迷魂汤，愣是说动了周老爷子，一起出席了这场独特的晚宴！
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