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“真会见了鬼了,不是说这里都是穷鬼吗?”周成云嘟囔着。
翻译带着周成云走遍了乌兰巴托,收集到了很多资料。
而这些还是公开资料,但就算是从这些公开资料上分析,周成云就不能不羡慕这个国家,因为他们的资源实在是太丰富了。
“怪不得这些家伙敢折腾,任是谁有这么多资源,都会理直气壮,就算现在买成白菜价,他们也不弯腰。”
这个时候,周成云再看那些破败的楼房,感觉已经不同了,他开始有了一种很强烈的感觉,这个城市好像是二十年以前的魔都,当然周成云指的是房地产。
房地产在这个城市刚刚起步,这个周成云能理解,毕竟这个国家的经济也是才起步不久,经济的发展才会推动房地产的发展。
周成云想说的是,过几年,就算是10年,这个地方的房地产市场,很可能就像中国魔都一样发展的迅猛无比。
因为这个国家的特别性,有多么特别,你是怎么都想象不到的。
你可以想想看迪拜,其实迪拜跟外蒙极其相似,都是矿产资源国家,都是游牧民族,都是地广人稀。
而且,迪拜的房地产发展,是由于大项目的推动。
反观外蒙,塔木陶勒盖—世界上最大的未开发煤矿,目前勘探市值3000万亿美元!
奥尤陶勒盖—储量仅次于智利的世界第二大铜矿,开发后GDP将上升三分之一!
额尔登特铜矿—已开发铜矿中亚洲最大,世界三大铜矿之一!
根据近年外蒙的经济发展速度,有人预测:2020年蒙古的人均GDP将达到12。5万美元!因为,他们的人实在是太少了。
那么多的资源,只要随便卖卖,就将给这个人口只有不到三百多万的国家,带来多大的财富?
“公司高层还是有点眼光的,这样的过年,就要来这里给他们盖房子,让他们的房价也飞起来,要不然他们的钱都花到哪里?”周成云越是了解这里,就越是兴奋。
珠宝首饰就不说了,有钱了,谁都会喜欢奢侈品,而凤凰珠宝最不缺的就是各种各样的奢侈品。
现在做什么想什么,周成云看着人口密集的乌兰巴托,已经不是灰蒙蒙的乡下狗窝,而是闪现着金光的宝库。
现在乌兰巴托的一般住宅,只有1500美元左右,这个价格与魔都的房产价格相比,还有多大的上升空间?想一想就让周成云热血沸腾!
如果你错过了2000年的魔都房地产,如果你来到了乌兰巴托,我相信你也会有这种用语言无法表达的感觉!
考察中,让周成云惊讶不断,乌兰巴托市中心一栋韩国人造的建筑,顶层公寓价格是多少,你肯定想象不到!
9000美元/㎡!大跌眼镜吧?还没完,人家销售了70%!
周成云甚至得到一个更惊人的消息,外蒙母亲河的边上,也是韩国人造的2栋高层,顶层250㎡复式公寓,500万美元/套!算下来20000美元/㎡!而且卖完了!
一般1500美元/㎡的住宅,基本上图纸出来就定购一半,可能地基未做完,房子已经卖完了。
这个时候,周成云开始惊讶外蒙人的购买力,开始惊讶外蒙有钱人的有钱程度!
不过,现象的背后一定有其原因,想想也是可以理解的,长期对住宅的需求,特别是高档住宅的需求,使这个市场变成了十分饥渴的市场。
经济发展了,收入提高了,必定对居住有了更高的要求,但是外蒙当地的建筑商,无法造出能够满足他们需求的建筑。
他们可以去欧洲,去世界各地购买各种奢侈品,但是房产不行,所以国外的建筑商的建筑,更受到外蒙人的追捧。
最近两年乌兰巴托平均房价上升了45%,周成云相信这还不是最快,因为基数低,未来几年,经济的迅猛发展,才是乌兰巴托房地产市场的井喷!
周成云清楚的知道,这片土地将给公司带来多大的机遇和财富!
现在已经有很多知名的开发商,已经进入这个市场,凤凰置业公司也已经决定了,最近将主要的精力放在这里,复制中国的房地产神话!
当韩孔雀他们跟周成云汇合的时候,正是周成宇最激动的时刻,当听到了周成云的简易,韩孔雀他们只能用诧异的目光看着他。
“你真的认为要开发大型居住社区?”韩孔雀有点不可思议的道。
“那是当然,你是不知道这里的房子有多么的好卖。”周成云一脸兴奋的道。
刚开始遇到韩孔雀的那点尴尬,早就扔到了爪哇国,现在他可是在为韩孔雀赚钱,是为了公司的发展壮大考虑。
“看看这家餐厅,就知道这里的有钱人不少。”走进了酒店的餐厅,周成云的一些观点,韩孔雀认同了,但是,开发大型社区,绝对不是个好主意。
“我们先吃饭吧!”黄山此时开口道。
他们的午餐决定在酒店吃,在这里,如果没有十分熟悉的当地情况的翻译,吃饭基本靠猜,看英文只知道大体是什么做的,但却不知道怎样,只好以身试法。
比如先前韩孔雀他们在当地饭店吃饭,要了一个汤一个饭,结果上来全是肉,而且还很多肥肉。
韩孔雀总结了一下,在外蒙吃饭,如果你点牛羊肉类的食物,基本都是量大份足,保证你吃不了,要是点蔬菜,那你就别指望什么了。
不过这里的辣椒真的很好吃,红色的很甜,黄色的微甜,绿色的清淡,特别好吃。
吃完了饭,韩孔雀没有继续跟周成云多做讨论,而是直接坐上了他们的车子,向着乌拉巴托的外围使去。
很快他们就来到了一处类似平民窟的地方,这里的房子有木制的、集装箱制的、蒙@古包制的,可以说是大杂烩。
“刚才公园里那些孩子在玩旋转木马,你看到了没有?”停下车子,韩孔雀开口道。
“看到了,怎么了?”周成云道。
韩孔雀指了指不远处的一个地方,那个地方正有一个七八岁的男孩,牵着马在放牧。
“贫富差距哪里都有吧?”周成云也不笨,立即就明白了韩孔雀想要说什么。
“但是你看看这里,这里的这片聚居区有多大?”韩孔雀继续询问道:“刚才过来的时候,你看到拿出公园了没有?”
“看到了,这里地广人稀,修建公园没什么难度吧?”周成云道。
“生活在首都乌兰巴托的很多市民,都是住在蒙@古包样的贫民区里,很多人没有基本的服务设施。”韩孔雀道。
看着周成云默不作声了,韩孔雀继续道:“少数人在游乐场、在公园、在不远处的阿玛尼专卖店,而更多的人在这里。”
第一千六百五十二章心有不甘
“也不能这么说,一些上进的外蒙人,或者说为了自己的儿女能够有机会改变的外蒙人,都去了城市外面的矿区了。”金妖此时插嘴道。
“矿区?在那里做工应该不少赚钱吧?”周成云道。
韩孔雀摇了摇头道:“在戈壁沙漠的奥夫勒陶勒的金矿和铜矿里,在经过一天辛苦的工作之后,矿工们挤在一个如同水桶一样的吊篮里面返回地面,不说矿洞里面的情况,只是上下矿洞的条件,就不是一般人能够忍受的。”
“看看那边,就是那个集装箱边上,看到那个男人在打女人了没有?酗酒、家庭暴力和无家可归,才是这个国家面临的众多问题之一。”木灵此时也开口道。
如果说广袤的草原、蓝天下游荡的牛羊、五彩的山脉体现了外蒙国自然、质朴和阴柔的一面。
那么首都乌兰巴托则是体现了外蒙走向现代文明之路过程中,活力、文化冲撞,甚至还残留着粗犷地还有点原始骨子里的野蛮。
外蒙首都乌兰巴托中的摩天大楼,从地平线的各处拔地而起,被冠以中央塔和蓝天塔之类的名称。
但是出了中心城区,这里虽然也属于城市,但怎么看都是草原,可以说这里普通的再普通不过了,除了草原还是草原。
如果没有当地人带领,或者没人告诉你这里的历史,你肯定不会把它当做一个景点存在。
但是,这里确实是铁木真曾经创建的帝国之都,只不过当时所谓的城市,是由无数的蒙@古帐篷组成的,坐落在臣和林河畔。
随着岁月的流逝,早已涤荡了这里的一切,留下来只有这顽强生长在离离原上的青草。
这里现在是外蒙共和国的首都乌兰巴托的“帐篷区”,这的居民住在临时搭建的的定居棚里,既没有电,也没有城市的主要自来水供应。
从那个正在打老婆的醉汉肩上望过去,就是外蒙共和国首都乌兰巴托,在这座居住着外蒙一半人口的城市里,酗酒是一个严重的问题。
这儿的人口,在过去两年中增加了一倍,城市无