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重生之财源滚-第1038章

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  吃完饭,李东刚要上车,许圣哲忽然道:“李东,真要价格高了,你承受不了,咱们三家成立联合体博一次还是可以的。”
  这么大的地块,三家合作其实不算稀奇。
  这次参拍单位,就有好几家联合体。
  这些联合体,少的两三家组成,多的有七八家企业参与。
  参与的人多了,压力也小很多。
  李东闻言考虑片刻道:“真要超出我的预算,到时候咱们临时可以商量。”
  “好。”
  许圣哲没有多说,上了自己的车。
  大家虽然没开车过来,可参拍关系到面子问题,想弄几辆豪车撑撑场面还是没问题的。
  ……
  一路无话。
  9点不到,李东一行人便赶到了拍卖会场。
  李东众人的到来,引起了不少人关注。
  江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖,关心的人和企业都很多。
  另外龙湖的吴亚君前几次在京城铩羽而归,这次卷土重来,还和李东几人一起过来,也让大家警惕。
  他们关注李东几人的同时,李东也在观察他们。
  别看这次只是一块地皮拍卖,参与的企业和单位真不少。
  而且都是巨头企业,不是巨头也没这个实力。
  数十亿的土地转让金,一般的中小企业承担不起。
  其中李东看到了不少熟人,潘石亿,王石这些人都来了,还有华远的任大炮也过来了。
  华远是没这个实力吃下这块地的,京城几家中小地产公司联合组建了一个联合体。
  除了这些人之外,还有一些其他巨头企业。
  这些巨头企业,一般都不是地产企业,而是金融机构。
  其中最引人注目的就是中信那边,中信地产、中信银行、中信集团分为三个单位来参拍,中信地产单独参与,中信银行和中信集团则是分别组建了联合体。
  除了中信,像招商几家商业银行也组建联合体参与了进来。
  银行之外,第二大参与机构便是保险公司。
  安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体,这也是京城这些大都市的特色。
  在一些三四线城市,很少看到有这些金融机构参与土地拍卖。
  然而在京城、沪上这些一线城市,地产公司其实都不是主力,真正的主力反而是这些金融机构。
  财大气粗,说的就是这些人。
  很多时候,像万科、SOHO这些地产公司,也经常会颗粒无收,被这些联合体打的溃不成军。
  观察了一阵,李东和认识的几位老总点了点头,算是打了招呼。
  大家并没有交流,这时候交流也没意义。
  众人找了个位置坐了下来,没有选择第一排,而是靠后一些。
  李东还没吭声,许圣哲就压低声音道:“以前咱们参加土地拍卖,哪次不是坐在第一排,果然还是外面的世界精彩。等哪天,咱们在京城也坐到了第一排,那才算出了口气。”
  李东笑道:“会有这么一天的,而且坐在后面,把这些家伙干趴下才有快感,你不觉得吗?”
  “这倒也是。”许圣哲笑着应了一声。
  一旁的吴亚君失笑,果然还是年轻人有朝气。
  这话她是不会说出来的,也就李东和许圣哲两个家伙初生牛犊不怕虎,想要压压别人的风头。
  几人闲聊的工夫,又有几家企业进场。
  等到拍卖会开始的时候,吴胜男低声告诉李东,这次总共有16家企业或者联合体参与了竞拍。
  比之前还要多出几家,应该是这几天才报名参与进来的。
  李东点点头没说话,实际上除了李东还有许圣哲这些人,总共也就13家而已,不算太多,但也不算少。
  看样子,今天拍卖会应该会挺热闹的。


第892章 不是猛龙不过江
  京城的土地拍卖会比江北更严谨一些。
  整个会场架设了多台摄像机,保安人员也多了许多。
  毕竟涉及到几十亿的交易,来参与拍卖的都是一些大老板,这时候要是出了点事,谁也担不起这个责任。
  9点半,土地拍卖开始。
  拍卖师到位。
  会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。
  这些信息,来之前大家都知道。
  没人会在这上面开玩笑,几十亿又不是草纸,不了解清楚了,大家也不会来参拍。
  看完了介绍片,拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
  该说的都说完了,四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌,朗声道:“下面,京城中央商务区Z013地块拍卖正式开始!起拍价32亿人民币,每次加价500万起,单次加价无上限!”
  价格一出,大家都没急着竞拍。
  底价32亿不算高,楼面价不过6400元/平米,这个价格肯定是拿不下来的。
  刚开始报价,大家也不急,到后面才是大戏。
  几十秒的时间,没有任何人出价,拍卖师和国土局的人也不着急。
  32亿都没人买,那参拍的人都去死算了。
  果然,又过了十几秒钟,有人举牌喊道:“32亿5000万!”
  众人扭头看了一眼,许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。
  第一个喊价的就是他,反正闲着也是闲着,到最后他不一定有再开口的时候,还不如亮个相再说。
  没等拍卖师说话,万科那边就举起牌子喊道:“33亿!”
  500万的竞价底线,这些人刚来就打破了,直接以5000万加价起步。
  拍卖师这次有机会反应了,闻言马上道:“33亿,6号出价33亿!”
  他刚说完,华远的任大炮就高声道:“34亿!”
  “35亿!”
  没给任大炮亮相的机会,他这边刚报完价,泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。
  场内其他参与者都微微吸了口气,那些摄像头更是连忙转动。
  太猛了!
  不加价则已,一加就是上亿,这才两分钟不到的时间,直接超过底价3亿。
  而这,还是其他巨头没参与的情况下。
  泰康联合体这边报完价,会场稍微安静了一下。
  35亿,楼面价已经达到7000了。
  这时候,7000的价格虽然不算高,可也不低。
  要是去年,这时候大家早就杀上去了,才7000而已,这算什么。
  而今年,其实大家心里还是有些忐忑和没底的。
  金融危机席卷全球,京城这边比其他地方还好点,因为奥运会的缘故,房价不算跌的厉害。
  一些三四线城市,房价到现在跌了都超过10%了。
  金融危机什么时候结束,大家也没准确的把握预测。
  一旦时间过去,房市持续低迷,他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。
  不过犹豫没持续太长时间,7000的价位不算高,中信地产这边的带队举牌道:“36亿!”
  “37亿!”
  中信地产刚报完价,就被人绝杀了。
  李东扭头看了一眼,又看了看许圣哲。
  许圣哲也忍不住吐槽道:“京城这边还真是出奇葩,一家人干起来了。”
  刚刚报价37亿的不是别人,是中信银行和首创组建的联合体。
  在李东众人看来,这几家差不多相当于一家,就算不是一家,应该也不至于厮杀的太过。
  不过皇城底下什么事都有,他们还真干起来了,看那样子也不是作秀,而是正儿八经地竞争关系。
  吴亚君比他们更了解一些,闻言低声解释道:“参拍的单位有16家,你们就当16家看待,中信这边虽然参与了多家企业,可彼此竞争起来也是毫不留情。集团大了,各个部门并不是统一的,各自分管各自的一摊。只要觉得能赚钱,他们彼此厮杀起来也毫不手软。”
  李东微微点头,没有再说话。
  竞价还在持续,中信银行的37亿吓不到众人。
  没过多长时间,阳光保险的联合体就出价到了39亿。
  这时候,有几家企业是彻底放弃了。
  任大炮将牌子扔到了一边,显然是告诉众人,他不玩了,开始看戏。
  华远这边没有强力的金融机构支持,几家中小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。
  30几亿能拿下还好,眼看着马上就要到40亿了,他们根本吃不消。
  而且还有不少家企业没出手,像安邦联合体,招商联合体,包括李东他们都没举牌。
  没举牌不代表就放弃了,其他人不好说,李东不举牌,大家并不觉得他是来看戏的。
  果不其然,阳光保险这边刚报完价,吴胜男就举牌道:“40亿!”
  拍卖师眼睛一亮,突破40亿大关了!
  32亿的底价是没错,可在国土局和市政府这边,40亿才是他们
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