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美梦时代-第753章

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  星期六:售出0套,欲退定人数580人。
  星期天:售出0套,欲退定人数1860人。
  星期一:售出0套,欲退定人数3790人。
  连续这么三天的悲剧,直接让他们的房地产公司有了要崩盘的迹象。
  没有一家房地产公司修房子,是靠自己的钱来修的。
  一般是拿着土地抵押贷款,借钱来修房子。
  以前还能挖几块土就可以预售房子回笼资金,但如今国家出了严格的法令,不许未封顶便预售房,所以他们基本上就是一个楼盘一个楼盘的修建开盘,实力差点的甚至要和别人合作开盘。
  现在好了,他们几天都没有卖出一套房,即使是仙女地产说了要6月底才开始售房,许多买房者也都抛弃了其它的楼盘,把所有的希望都寄托在了仙女地产身上,他们这里连看房的人都没有多少。
  这些都不是大问题,最大的问题是他们每天都要还大笔的贷款,一天收不到购房款,一天就得多担负许多的利息。
  如果这样一套房子不卖的过上三个月,他们就得破产跑路了!
  做房地产是为了赚钱,现在却有着严重的亏损迹象,由不得他们不恐慌,不害怕啊!
  恐慌害怕之中,他们对仙女地产这个搅局者非常的痛恨。
  断人财路犹如杀人父母。
  用一句毫不夸张的话来说,如果事情发展到最恶劣的地步的话,他们很想先炸掉仙女地产的房子,然后再一刀把萧奇给捅了。
  但,也仅仅是想想罢了。
  萧奇是什么人?
  华国第一首富,随便拿点钱就能砸死他们这些小商人。
  萧奇也是蜀川省省委书记和省长的座上宾,是全世界都是极有影响力的电子商业领袖,蜀川省和蓉城市的30%大小官吏的亲人,都有在仙女公司上班的,你凭什么能撼动他?
  况且,现在仙女公司就是华国的一张脸面,国家领导人出外的时候,都时常和别人谈起仙女公司,国家会允许你们去动他?
  别开玩笑了!
  连城管都那么的可怕,华国的警察认真起来的时候,绝对是最可怕的!
  为了钱财把自己的性命搭上去,可是绝对划不来的事情。
  所以想来想去,一群房地产商人商量了之后,就合伙跑到了省政府,直接向分管国土、住建的副省长阎镇孝抗议,说这样子他们就没办法活了,只能欠债倒闭了事!
  遇到问题的有38家房地产商,但情愿的可不只这么多,还有不少的准备在下半年或者明年开盘的开发商,也被吓得不轻,一经煽动之后,也联名到了省政府,一行六七十个老总们,坐在会议厅里面声泪俱下,弄得阎镇孝哭笑不得。
  阎镇孝当然知道他们的难处,萧奇搞这么一手,实在是有些太厉害了,按照他的这个价格卖出去,除了别墅和高端房产之后,完全就是碾压其它一切同类别的房子。
  但他又能说什么呢?
  萧奇的背景,他比这些老总们知道得更清楚,牛儒正这位超级大佬就是萧奇的后台,谁敢不要命了去惹前途无量的牛主任?
  所以他只能选择和稀泥:“哎呀,刘总,你说的就不对了,你们有贷款成本,萧奇没有吗?他的贷款成本很高的好不好?比你们要高多了!他这个价位都能赚钱,你们不能赚钱吗?”
  刘总闻言讪讪的道:“可是我们的底子比仙女地产薄啊!萧奇卖点股份就收入3000多亿,他这点贷款怎么算得上压力?但贷款每天都在消耗我们的利润啊,如果再卖不出去,我们恐怕就得亏本了,真的!”
  阎镇孝不去理会他,因为他晓得,这位刘总的楼盘前段时间早就销售了50%,银行贷款早就还清了,现在只不过是想要贪婪的得到更多而已。
  阎副省长转而望向了另一个叫得最厉害的老总:“还有马总,你的地盘是在二环路以内,旁边就是大学,怎么能和他那边的穷山僻壤比呢?他价格再贵,也比不上你的位置好啊!”
  “您不知道那群老百姓的想法,只要是最便宜的,他们就喜欢,完全不管其它的。”马总眼眶红红的,“我这边开盘才半个月,本来是渐渐的口碑传了出去,但一下子遇到萧奇的低价倾销,好位置也抵不过啊!”
  “胡说!那是你价格太高了。”阎镇孝玩味的道,“你不是打着学区房和文化氛围的牌子吗?居然卖到了7000一平米,你要不要我去调查一下你的成本价?”
  马总赶紧的低下了头,不敢多说了。
  他的成本价最多是在每平方米2300左右,7000是高得有些离谱了,但大家不都是这样做的吗?能多挣就多挣嘛!
  萧奇这样打破约定的潜规则,完全是愣头青嘛!
  满意的点点头,阎镇孝又乘胜追击了起来:“郑总,你的苦楚我知道,不过你不是没开盘嘛?有什么难处,咱们到时再说好不好……”
  一个接着一个的对他们晓之以理,阎镇孝固然是连消带打,抵消了许多开发商的叫苦,但至少有二十位在售楼盘的老总们,他是怎么都没办法说服。
  因为这些老总都是底层爬起来的人,无赖得紧。
  他们才不管什么脸皮,反正你妨碍了我挣钱,那就是不行!我买了你政府的土地,你就该为我做主!
  况且盲从心理可不仅仅是买房者,开发商们也是一样。
  只要政府没有拿出切实可行的办法来,他们就不会觉得有保障。
  最后阎镇孝没有办法了,只能答应他们,去向省长反应一下,这才暂时把他们安抚下来。


第1026章 闻安平的考量
  等阎镇孝满头大汗的走进了闻安平的办公室,省长大人不觉微微一笑,“怎么,不好对付?”
  那些开发商们过来时,闻安平是知道的,不过区区一些房地产的事情,他一个省长是不会出面的。
  如果换到前世的五年之后,等到房地产成了国民经济的一个重要支柱产业,那么接待的就不能是副省长,只能是正省长了。
  “简直是太难应付了!”阎镇孝摇着头道,“萧奇这小子也真是的,没事儿弄这么低的房价出来干什么?我之前就说要出问题,现在好了吧?他们都来闹了!我看他怎么收场!”
  “他有什么好为难的?又轮不到他去操心。处理事情是我们政府的事情,开发商敢跑到他面前说么?”闻安平道,“萧奇这个价格都是能赚到超过60%的利润,他们这些开发商一定能赚得更多!只要把这些利润让一些给民众,民众不也就去买他们的房子的吗?”
  “话是这么说没错,可谁跟钱有仇啊?他们当然比不上萧奇这么财大气粗,想着赚越多越好呗!”阎镇孝回答道。
  “萧奇的这个房价是没有问题的,之前跟你,跟我,跟余书记都报备过,我们也同意了的。”闻安平为此事定下了调子,“所以我给他们两条路,一是降价促销,二是看着萧奇挤垮他们!”
  阎镇孝脸都白了,“省长,这可不行啊!他们垮了没有问题,可以后呢?我们的土地不能只卖给仙女地产吧?没有竞争,这土地价格怎么起来?”
  土地收入不像以后那么的不可或缺,但现在已经占据了蜀川财政的一个重要的组成部分,少了还真不行。
  毕竟随着城市的发展,各种公共建设的投入,到处都是大笔大笔的开销,只有不断增加的土地收入,才是最容易获得的财政来源。
  闻安平也没办法反驳这一点,至少目前是这样的。
  他皱了皱眉,“你说怎么办?”
  “要不……我们给他们减少点税收?顺便也给他们周边的医院和教育资源配备好一点?”阎镇孝试探着问道。
  “减免税收是不可能的!他们本来就赚很多,不能太贪心了!他们买的土地比萧奇早多了,价格也不高,拖到现在开盘,已经是够容忍的了!”闻安平想也不想的拒绝了第一个提议,“各种资源配置,你倒是可以去协调一下!不过市场经济就是这样竞争的,别太惯着他们了!”
  “是!”
  阎镇孝松一口气,总算是给了一点实质性的好处。
  蓉城市区的教育和医疗资源,是现在唯一能压过仙女地产的地方。
  未来两三年内,即使是再怎么往外倾斜,最好的医院和最好的学校,都会留在市区里面,所以很多人冲着这个,也会想着在市区买房的。
  三环路以外的郊区,毕竟还是有着太多的不方便。
  看着阎镇孝有些失望的走了出去,闻安平摇了摇头。
  老阎的格局还是太小了啊!
  一个城市、一个省份的发展,并不是靠着卖土地就能发展得起来
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