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当务之急，就是把这些地都开好荒，让人种地，收粮食。
然而要种地就要开荒，说是有九千亩地，有一部分却都是山坡丘陵，去掉这些，真正能种水稻的只有六七千亩。
六千亩……春秋各一季水稻，一亩地能产六百斤，去除佃户一家的口粮，缴了地租，每亩游淼能坐收点银子。六千亩地全租出去，每年净赚几千两银。
当然，这是在最理想状况下，实际上游淼既没有人，地也需去垦荒，还要向朝廷缴税，以目前的情况来看，四家，每家五十亩，一年能收个百两银子就是谢天谢地了，最麻烦的还是没有水。
水稻水稻，种起来要水，水可是个大问题。有水的良田能种三季稻子，缺水的旱地只能种一季，两季那是极其勉强，农民要辛辛苦苦从井里挑水过去，人手不够，能包的地就少了，还得看天吃饭，多下几场雨，还不能下多了，否则就得烂秧子。
“都说说罢，叫什么名字？”游淼拿着账本，也不摆少爷谱了，出来便朝石狮子旁一坐，二门外佃户已等了许久，见游淼出来，纷纷躬身请安。
“回禀少爷。”一人道：“小的家里姓李，名叫李庄。”
游淼点了点头，依次打量这四人，想必都是这些佃户家里的当家，这名唤李庄的人看上去五十来岁，身旁有一人是个佝偻身材的老头，另一侧则是个有点高的年轻人，最后一个则是个瘦子。
老头儿也是佃户？
李庄挨个给游淼说了名姓，老头唤梁老伯，年轻人名叫张二，瘦子则叫朱堂。
游淼说：“梁泊还在耕地？”
“一年收成不如一年了呐！”梁老伯抖了抖眉毛说：“也不知道还能种几年。”
余下数人交换了个眼色，却没有人作声，游淼先是一愣，继而一听就明白了，先前都是碧雨山庄派人来收的租，如今游淼亲自来了，接管了江波山庄，这群佃户多少有点私心，纷纷来求一声不涨租的承诺，这样明年才好过活。
“不涨租。”游淼早在来时的路上便想过这事，说：“但我有个条件。”
孰料那李庄又开口道：“少爷，小的们过来，是打算向少爷辞行的。”
游淼又是一愣，屋里的李治烽吃过早饭，出来了，站在游淼身后。
游淼心里稍定了些，说：“什么？辞行？”
那李庄显然是数人的头儿，也早已商量好了此事，开口便说：“过不下去了，少爷。小的想带着媳妇儿子，到扬州去讨点活儿干。”
“少爷，我也得走了。”那年轻人张二说：“我爹娘都去了，现在家里剩下我一人，照顾不过来这些地，也讨不到媳妇儿，打算来年开春就去京城投奔我大伯去。”
游淼又看那瘦子，只见瘦子朱堂目光迟疑，说：“我……我也得走了，这地种不下去，不如去打鱼活口。”
“梁泊年纪也大了。”李庄说：“梁泊的儿子在流州当兵，吃皇粮领军饷，也不想父亲再辛劳种地。”
游淼丝毫没有想到，来了江波山庄要面对的居然是这样的困境，不仅庄园荒地遍野，房屋破旧，就连本地的佃户也不打算再租地了。要是这四名佃户一跑，那么江波山庄，就只剩下游淼和李治烽两人。
游淼还有点好笑，说：“收成就这么差么？差到糊口都不成了？”
数人都没有说话，游淼也没有出言挽留他们，随口道：“既然要走了，那就……随意罢，你们在这里等等。”
游淼进屋去，从后院的马车上拿了点碎银，包了几个封儿，一封一两银子，出来挨个派给四名佃户，说：“先前看过地契与账本，知道你们四家，也给江波山庄种了几十年地了，这点钱算我的一点心意，来日想回来，还是随时可以回来。”
这一下那三名佃户都是大感意外，年轻人接了封儿，朝游淼一拱手，说：“谢了，少爷。”
游淼摆手，示意无妨，数人都走了，游淼看着他们的背影，忽有种说不出的滋味。
李治烽垂手在游淼身后站着，游淼待得人都走了以后，说：“你看出来了么？”
“嗯。”李治烽点了点头，说：“不会全走。”
游淼起身，在院子里慢慢地走，说：“那瘦子应当不会走，只是听到其余人上来，跟着来讨点好处而已，老头儿也不一定会走，种惯了地的人，去流州住着也是不自在。年轻人父母都死了，心高志远，不愿种地也是寻常。”
“李庄不一定。”李治烽说：“你降租，他可能不走。”
游淼点了点头，着实有点头痛，说：“江波山庄的地，就这么贫瘠？”
李治烽说：“我不懂种地。”
得学学了，游淼现在连自己的产业是个什么情况都不知道，当时冲动就跑过来，现在看情况，就算想卖了换钱，多半也卖不出去。
母亲留给自己的地，也总不能卖了。
游淼定神仔细想清楚，说：“先到处走走罢，屋子不忙收拾。”
“整个江波山庄。”游淼和李治烽走向大门，说：“有一半以上的地都是荒地。”
李治烽嗯了声，说：“要想办法垦荒。”
游淼又道：“是该垦出来，就不知道这里的地适合种什么，或者适不适合种植。”
游淼牵着李治烽的手，两人并肩绕过堆满了爬山虎的影壁，游淼略一沉吟，自言自语道：“初时几年或许会有些难，没几个人愿意种地，咱们就试试自己种罢。没有水，这可是个难题，佃户们的时间和力气，都浪费在挑水灌溉上了。”
李治烽说：“要么我去镇上招人？”
游淼笑道：“招得到人最好，招不到人也没关系，咱们自己垦块地，自给自足，种点菜，养养鸡，养只猪，粮食呢，就朝外头买。”
“种茶树是最赚钱的，但有我爹在压着炒茶价，和他抢着种是找死。”游淼把爬山虎揪开，李治烽上前帮他干活，两人要把影壁清出来，游淼又说：“种着玩倒是可以，我看那边山上，小小的圈一块地，买点茶苗，三不五时去看一眼，也就行了。”
“唔。”李治烽点头：“有理。”
游淼又说：“咱们再把周围这圈，选好点的地，招几个长工过来，帮着犁几天，扔点菜籽下去，种些自己吃的菜。”
李治烽说：“可以。”
李治烽没有说什么想法，他知道游淼说这些话，也是为了理清自己的头绪，一步一步来，先得安顿好，把这房子拾掇拾掇，才能开始发展山庄，游淼清了半边影壁，看到一行锋重而沉稳的字，不禁诧道：“居然还有诗？”
“曾是惊……”游淼喃喃道：“估计上一任主人还是个风雅人物，我看看……”
随着爬山虎被去除，一行诗呈现于面前。
曾是惊鸿照影来。
李治烽把影壁左边的藤蔓也扯了下去，呈现出影壁全貌。
伤心桥下春波绿，曾是惊鸿照影来。
游淼站在影壁前，一时间有点恍神。他依稀能明白，母亲为什么要买下这座庄园了。
“致唐婉。”李治烽注意到角下的字。
那是有人用凿子挨个刻上去的，游淼说：“出去看看。”
卷二 蝶恋花
（二）下
两人出了大门外，门上挂着一副牌匾，牌匾后头，一只燕子飞了进去。游淼大喜道：“这是好兆头！”
李治烽说：“摘下来洗一洗？”
游淼说：“别！别惊动了燕子。”
屋檐下有燕子窝是大好的兆头，游淼虽不怎么信鬼神，却对这些民间传说耳熟能详，他现在对江波山庄的前景已经很有信心了，况且如果自己没猜错，这里或许还是个古迹。
李治烽跑上墙，两步一跃，站在石狮子上，手指轻轻敲了敲门上的匾，落下厚厚一层灰。游淼进去找梯子，两人协力把梯子架起来，游淼又找来块破布，手脚并用地爬了上去，李治烽在他身后抱着。
游淼小心地擦去匾上蒙着的尘土，出现两个大字：沈园。
游淼：“……”
流金大字已旧淡了，游淼摇头唏嘘道：“居然是这里……”
“什么地方？”李治烽抱着游淼下来，两人站定，打量头顶那块匾。
燕子从匾后探出个脑袋，好奇地盯着他俩看，游淼说：“这是我们汉人里的一位大文豪的故居……难怪我娘要买下来。”
李治烽嗯了声，说：“能修么？”
游淼笑着说：“现在沈园是我的了，当然可以。”
他和李治烽在山庄门口站了一会，望向碧蓝的晴天，游淼说：“你现在骑马去安陆镇上。买点米，买点面，再把油盐酱醋什么的买些回来，顺便去市集上打听打听，看看有没有做工的，请几个小工，咱们这里包吃住。”
游淼进去拿了十两银子和自己写给京城赵超与李延的信，吩咐道：“钱省着点花，再�