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没办法，齐家山整体来说还是按照农庄的方式来建筑，不太适合用来谈判或者举办拍卖会。倒是小楼这边，建筑独立，地方宽敞，又没有别的干扰，加上景色还算不错，比别处合适。
反正她如今搬到主屋那边去住，这里也就空出来了。用作办公场所，也很合适。
当然，最重要的是，周敏也打算借此机会，将醒泉和碧灵芽这一茶一水的名声打出去。同时也用宣斌这位御前红人的名声，压一压几大家族，免得他们觉得自己可欺。
所以提前几天，周敏和石头便将这里重新布置过。
如今小楼上挂了“醒泉楼”的匾，一楼两间屋子都被打通，对着池塘的那面墙也被拆开，换成了栏杆，视野更加开阔。二楼一间做办公室，另一间用来待客。
以后随着产业扩大，周围的建筑肯定还会增加，不过目前暂时只能如此了。
至于泉眼那边，则是将小木屋保留，内部的地面挖开大半，以用条石垒成泉池。池边立了一块石碑，正面书“醒泉”二字，背面则是一篇铭文。自然都是昌平侯宣斌的手笔。
周敏打算将来把小木屋扩大修整，改建成亭子。如此不管是在亭中还是楼上，都可以看到泉眼。
虽然是临时修整，但也费了不少功夫，紧赶慢赶才堪堪完工，用来唬人已经足够。
至少周敏带着今日的六位客人欣赏完了石碑，而后回到醒泉楼一楼坐下来时，每个人脸上都添了几分凝重。俗话说，店大欺客，要说他们六家在这件事里没一点打算，那是不可能的。
甚至周敏相信，在过来之前，他们可能私底下串联过。虽然未必是一条心，但如果有必要，六家联合起来向周敏施压也很有可能。
但是现在，这份心思暂时歇了。
风闻昌平侯住在这里时，与齐家的关系十分亲近，他们心里当然也要稍微忌讳一下。
不能用别的手段，那就只能把心思放在竞价上了。所以接下来，两块地拍卖的过程中，六家都没有留手。毕竟今天土地有两块，竞争对手却只有五个，等到二月十五，谁知道是什么情况？
何况，周敏也的确很有诚意，今日拿出来拍卖的两块地，都是面积最大、距离汤泉山房最近的。其他几块相较而言就要略逊一筹了。
在这样的情况下，最后成交的价钱，周敏很满意。
当初她购买这些山地时，因为都是没什么用处的荒山，又是大宗的交易，所以全部买下来的总价也不到一千两。即便如此，对当时的她而言，这些钱也根本无力支付，还是用分期付款的模式买下来的。
周敏本来以为，自己没有付清余款，这一次的事，高顺县应该会过来插手。毕竟这件事要打听到并不难，要说动高顺县也很简单，而且分期付款这种事，也的确是不太合规矩，说不定会给自己造成一些麻烦。
却没想到，徐县尊直接让齐世云带了话回来，直接告诉她，有人过来说这件事，但已经被徐县尊推拒了，毕竟卖出去的东西就是卖出去了，契书还在，根本无法抵赖，让她只管安心。
不过转念想想也就明白了，别人只是风闻她跟宣斌的关系好，徐县尊可是亲眼看到过的。他是当官的，就算得罪了当地的大户，最多也就是收税的时候有些麻烦罢了。但是得罪了宣斌，那头上这顶乌纱也就可以直接摘掉了。
有了这样的保证，周敏才能够从容布置。而收获也是丰厚的。拆分出来的两块地卖出去，她买山的成本就可以收回来了。只要到县衙将余款付清，以后自然没人能拿这件事来做文章。
土地拍卖的消息传出去之后，果然更多人开始意动。
于是两天时间，周敏发出去了十几份请柬。这第二场拍卖会，自然也就激烈了很多。不过大部分人显然是提前打探过消息的，看上去叫价激烈，但实际上，最终的成交价却比之前那两块土地要略低一些，显然大家都把着这条线，并不想贸然将土地价钱炒高。
这些都与周敏无关，将这部分地势好的土地出手之后，剩下的地估计挂牌也不会有人想要，于是她又清净下来了。
倒是有商人受到启发，预备收购村民们手里的土地。
不过有了周敏珠玉在前，大家也都不是傻子，自然知道这些地值钱。再说，那是实实在在能够出产庄稼的旱地，与山地的价钱也不可能相同。有人被钱晃花了眼，但也有人觉得这是能够传家的东西，不能出让。
当然，其中又牵扯出了别的问题。毕竟住在万山新村这边的人，大部分的地是挂在亲戚名下购买，地契上写的并不是自己的名字。从前就算地里出产黄金米，但总归要自己去种，也就没人争。但现在转手就是十几倍甚至几十倍的利润，由不得一些人不动心。
财帛动人心。即便是骨肉至亲，也有可能因此离心，互相算计，何况只是亲戚？富起来的过程中，好像总免不了这方面的种种争端。这是人的本性，谁也无法改变。
不过这种事也不是一天两天能完成的，于是这一阵，万山村倒是热闹了许多。
在拍卖土地的过程中，同时扬名的还有昌平侯亲自题名的醒泉。而提到醒泉水，自然少不了碧灵芽。周敏在拍卖会山用泉水冲的新茶，得到了所有与会人员的一致好评，名声很快就传了出去。
民间还有传言，说这里之所以出产黄金米这样的好东西，正是因为山泉水滋润。据说昌平侯亲口称赞过，这里的泉水不逊于京中御用的仙酿泉。那是仙人留在民间的遗泽，喝了之后可以百病不侵，延年益寿。
不过这种附会之语，相信的人反而不多。毕竟经过多年发展，这个地方的好东西已经不少，反倒显得这里山水出众。既然如此，有好的山泉，也很正常。
一手推动了这个传言的石头微微一笑，深藏功与名。有时候，只是将因果顺序略微颠倒一下，就能够收到奇效。
但齐家山还是不对外出售泉水。
延年益寿、百病不侵，或许在外人看来只是传言，但周敏相信，泉水的确有这种奇特的能力。但越是这样，就越是要控制它的流向，至少不能让人察觉出这一点。
其实当初她在宣斌面前说的那一席话似是而非，本来就有故意误导的意思，让宣斌觉得这泉水虽然好，但也只是普通之物，不值得大张旗鼓的谋夺。既然如此，就要将这个“事实”维持下去。
偶尔用来待客没问题，但是出售就不太合适了。
虽然这个时代没有各种科学仪器检测，但是难保不会有人在使用过程中，得知泉水的隐秘。
好在宣斌的牌子很好用，周敏态度强硬一些，大部分人也就放弃了这个打算。毕竟泉水到处都有，这醒泉不过是因为宣斌题字才扬名，别处的水未必就差了。
周敏之前就一直给几位先生提供茶叶，温泉山房的学子之中，颇有一些人学了这种新的喝茶方法，从齐家山这里购买茶叶。因为定价高，所以虽然只是零售，但收益也颇为可观。现在泉水和茶叶扬名，这种清茶饮用方式，也算是开始风靡了。
可惜的是，周敏走高端路线，茶叶的售价普通学子根本承担不起。
所以很快就有人登门拜访，打算跟周敏合作，在这里开办茶园。这样出产的茶叶多了，自然可以分级定等，让所有人都能喝得起这种新式的茶。
不过周敏早就答应过，有生意要跟邱玹和唐一彦两人一起合作，只能婉拒对方的好意。
不过周敏也很清楚，一个旧式的农庄，或许需要各个方面均衡发展，自给自足，但也不可能在各个方面都占尽优势。
所以她已经选定了自己的发展方向，那就是出产苎麻。所以其他的作物，种植的范围都很小，最多十几亩。但苎麻园的规模，等到全部开垦完毕之后，至少有上千亩。
唐一彦和邱玹也一样，唐一彦选择了做黄金米的生意，而邱玹则将精力都放在了经营书院上。
所以茶叶虽好，但周敏也只打算维持现在的规模，占据高端市场。既然如此，中低端的市场，让出去也无妨。所以虽然不能合作，但周敏也明确表态，对方可以做这方面的生意。
不过在商言商，如果对方打算另起炉灶，自不必说。但如果要用碧灵芽这个商标，就要花钱购买使用权了。
周敏就像是品牌商，掌握着一个有口碑的牌子，就能够直接招聘加盟商，躺着赚钱。
这一年，随着外地学子和商业资本的不断涌入，齐家山周边的发展可以说是日新月异。在这样的情况下，齐