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第600章
工厂！
工厂意味着财富！
开宏元年的时候，对于刚刚经历过王朝更迭的国人来说，绝大多数人根本就不知道什么是工厂。
可即便如此，他们却在接下来的几年中，经历了很多变革。
最先开始的变化，甚至不是官府官制的变化，毕竟这对于普通人的冲击并不大。而是交通，许多年久失修的官道，开始了大规模的“翻修”，尽管新朝免除了许多地区的田赋，但是作为回报，免税期间百姓在冬闲时每年需要服长达一个半月的丁役。而道路的翻修就是除水利整治之外最重要的劳役。
从年信失修的官道到翻整一新官道，再到碎石路，道路条件改善的同时。铁路的修建也在如火如荼的展开着，随着一条条铁路的筑通，铁路与官道再加上河运构在中国构成一个个从未曾有过的交通网，而这个现代交通网，立即给民众的生活带来了改变。
在各地的农产品可以通过铁路运往上千公里之外，局部的灾荒因为铁路的出现，消弥无形的时候，千百年来那种男耕女织的小农经济，同样受到前所未有的冲击——廉价的机织布、机纱涌入市场，廉价的消费工业品被铁路运进了内地，并迅速占领了市场。
人们的生活，因为铁路的出现而改变，铁路刺激着钢铁工业的发展，同样也刺激着零售业以及消费工业的发展。也正因如此，空前广阔的市场使得办厂成为了开宏元年之后，最时兴的产业，也是最挣钱的产业，即便是在开宏五年，同样也是如此！
办厂、办机器工厂！这是有赚无赔的好买卖！
“哎！地价这个月又跌了整整三毛钱……”
林家大宅里，刚从土地公所回来的林新余忍不住长叹了一口气。父亲的话让林远山顿时激动起来，他连忙说道。
“三毛钱？这当公所里的人还不想办法，就不怕地跌的一毛不值嘛！”
他口中的土地公所，指的是“土地交易公所”，按照帝国颁布的土地法，所有土地交易必须于“土地交易公所”挂牌进行，而现在征收的田赋就是根据地价征收。尽管对于这种指定的公所交易非常抵触，但是他们却只能选择接受，因为土地法明文规定，非公所交易转让土地，官府一率不予承认。正因如此，大家要是有意出让的话才会把土地挂牌到公所转让交易。
“公所有什么办法！”
提到跌下的三毛钱，林新余就是一阵埋怨。
“还不老李家弄的，他姓李的今天一下挂了八千亩，挂了十一万，一亩还不到14块钱，他这么一冲，公所只能将均价调低了三毛，要不其它的地卖给谁去？这姓李的……”
嘴里这么抱怨着，林新余点着了烟袋，脸上全都是愁容。
“一亩地少了三毛，估计咱们还得多卖点地……”
“爹，他一下卖这么多地，这姓李的不会也是想办厂吧……”
儿子的话，让林新余的心头顿时一紧，李家卖这么多地，绝对不仅仅只是为了把地换成票子存银行里！
而相比于办厂的热潮，现在这地越来越贱了！眉头紧皱着，现在若是说后悔，林新余最后的还是这地卖的太晚了！要是早卖两年多好！
对于那些有几千亩地的财东来说，这两年无不是着急着要把地卖出去，原因无他，现在地一年比一年便宜——随着大量少地、无地的百姓迁往边疆或者迁往殖民地，千百万人迁移使得官府将数千万亩土地廉价售予中农，更是直接冲击了地价，导致地价下跌。
而这还不是最致命的，最致命的是，很多地主慢慢的发现到了农时忙季，短工越来越难雇，因大量无地、少地的贫民被迁移后，导致劳力不足，这些人正是短工的主要来源。
短工的短缺导致其工钱上涨，工钱上涨导致土地收益的下跌。而且现在工钱更是越来越高，因为每天都有人被迁往异地，劳力自然也就越来越少。就在种地的收益越来越低的时候，两年前，新地税实施的地价税以及对户人均五十亩以上实施土地累进制征税的，更是使得土地非但不再是财富，反倒是成了累赘。尽管那个累进税只是增加了区区一倍！
千百年来，破天荒的第一次，土地成了累赘。眼见着种地不再挣钱，不少人纷纷选择售出一部分土地，而这时一些有远见的财东地主卖地投资实业的举动进一步导致地价下跌。
地，越来越不值钱！越不值钱，卖的越多，因为办厂更挣钱，可办厂需要钱，钱只能通过卖地去筹集。越卖越不值钱！这一天就跌了三毛，照这么跌下去，没冷再过几年，这地可真个就一文不值了……
心底这么寻思着，林新余立即对儿子吩咐道。
“远山，你这两天赶紧把招的人定下来，厂子要尽快办，千万不能让李家抢了先！”
对儿子吩咐了一声，林新余已经暗自在心里打定了主意，这地一定要卖掉，家里还剩下的那一千多亩地，不能再握在手里头，要趁着还值几个钱的时候，赶紧卖掉。
“还有一件事，就是咱家的地……”
就在林家父子俩在那里商量着怎么把地处理掉的时候，在土地公所中，阿越看着爹在画押的时候，那黝黑的脸膛上因为过于激动，而显露出的潮红。
一个通红指印按了上去，意味着合同签定了，这是一份贷款购地合同。户人均土地少于十亩百姓在公所中买卖耕地，可以不付现款，可以向农民银行申请抵押贷款，用购买来的土地作为抵押。然后用二十年的时间分期偿还购地贷款。
两年前，当这一贷款模式推行的时候，很多普通农户并不能接受，他们不相信天下会有这样的好事，自己甚至一分钱都不需要拿，就能买到地。但现在，两年后的今天，当一户又一户百姓通过贷款买下一块块耕地的时候，人们才慢慢的接受了这种方法。
可即便如此，也不是所有人都能接受。
“阿越，这三十亩地现在是咱的了？”
父亲紧张的看着阿越，他的语气中显得有些不太确定。
“没错，是咱的了！”
“要是咱还不上钱了怎么办？”
“不用还钱，每年交五成的粮食就行了……”
一年正产物的五成地租，这是银行提供贷款的条件，二十年内，农户提供一年正产物的五成地租，当然地税也是由农户负担，表面上看起来，农户的负担很重，但实际上，他们的生活依然会得到根本性的改变。而如此一来，在未来的二十年内，银行就是另一个“地主”。
通过收取“五成地租”的方式，银行获得了大量的粮食，从而可以将大量的粮食供应越来越多的城市居民。在这一过程中，小农户得到了土地，地主得到了资金，银行得到了实利，至于政府……嗯，得到了一笔丰厚的税金，当然还有就是瓦解了禁锢于土地财富，让其流通的起来，当然政府需要在这一过程中，印刷大量的纸币，数以亿元的纸币。
当然，这些钱并没有被存进银行里，而是继续流动着，变成了机器、厂房……曾经禁锢于民间的数以百亿计的财富，正因如此，才会流动起来，变成国家崛起的燃料。当然，在这一过程中，政府得到了越来越多的税金，更为重要的是，国家也一点点的从一个农业国向工业国变化着。
对于这一切，阿越并没有想那么多，而且只有十七岁的他也想不到，他之所以说会游说父亲买地，是因为银行开出的条件实在是非常优惠，虽说卖地后，需要负担地税和五成的地租，看似负担沉重，几乎要拿收成的近八成去交税、还款，比当财主的佃农交的租还多，可问题是，二十年后，这地就变成自己的了，这才是最要的，财主的地，那怕就是租一辈子，那也是财主的地。
况且，这只是一年正产物的五成。在颖州只要供上肥，一年可以种两季，若是种小麦、豆子加红薯的话甚至可以收获三季，到时候没准，几年就能把贷款还清。
“爹忘了，爹忘了……交二十年的租子，这地就归咱自己了，这可是天大的好事，哎，也就是皇上他老�