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饭后，张进带上胡登云，和年百焘一起返回了天仙市大酒店。不久之后，来自香港的规划专家以及其助手也入住了这家酒店。
张进在天仙市大酒店要了一间小型会议室，叫上胡登云、年百焘，以及来自香港的规划设计专家及其助手，在这举行了一个碰面会。
这个碰面会是为了讨论影视城的项目而开的，为此胡登云也参加了，以后建设影视城的工作是少不了他的。
来自香港的规划设计专家名叫陈子纲，大约40岁，留着浅浅的络腮胡，一举一动很有艺术家的风范。他的两个助手一男一女，都是二十多岁的年轻人。
“张董，你对天仙市的这个影视城有什么想法？”一番客套之后，陈子纲开门见山的就让张进谈谈自己的构想，也好给他做规划提供素材。
张进理了理心里的想法，说道：“我想建设的不仅仅是一个影视城，而是一个以影视城为依托，集影视、旅游、休闲、文化娱乐、商业地产、高档别墅等为一体的文化新城……”这不是他第一次说出自己的想法了，说的很熟练，让陈子纲不禁高看了一眼，他的两个助手也是奋笔疾书，迅速记下了张进的想法。
陈子纲先在心里整理了一下，然后说道：“我想这个影视城计划可以分三步走来实现。第一步当然是建设影视城了，可以一边建设一边打响影视城的知名度，并做好配套，慢慢吸引剧组和游客的到来。然后，就可以进行第二步了。”
“第二步整合周边的旅游资源，形成一个以影视城为核心，以周边景点为辅助的旅游文化圈。然后以这个圈子为辐射，逐步提升商业、服务业。当大量人气带来之后，还可以发展主题公园、休闲娱乐等产业，通过高速公路和江城机场的连接，吸引更多外地游客的到来。当这些产业和影视城都上了一定规模之后，应该会产生或是吸引一大批人在此就业、定居了。”
“第三步就是以这些人为基础，大力发展房地产业。在适当的时候，还可以建设一些高档别墅，并配以最优质的配套，吸引明星们的入住，形成广告效应。一段时间之后，应该就会形成一个以影视、文化、旅游为主产业的小型城市了。”
第一百零三章：天仙影视集团
啪啪——
张进听到这里，不自觉的鼓起了掌：“陈专家说的不错，我的想法就是逐步打造一座新的小型城市。/”
陈子纲笑着谦虚道：“这只是我的初步想法，具体够不够科学，能不能实行，要等到考察之后才能知晓了。”
张进鼓励道：“没关系，时间还长着呢，我们可以一边规划一边设计，一边施工一边修改，要做就做国内最好的影视城！”
张进心里何尝不想做世界上最好的影视城啊，但做影视城，不是光有钱就行的，还有大量的其他工作要做，这些都需要人才，而人才，是张进现阶段发展的最大瓶颈。
“张董，我们登云地产也会抽调大部份的精英人才，全力支持影视城计划！”作为天仙市的一员，胡登云也希望家乡发展的越来越好。他的表态支持，让张进的人才荒一下子就得到了缓解。正在收购的天仙市建筑工程公司，将会给影视城项目带来一些急需的人才，至少可以满足项目前期的需要。
“张董，建设这个影视城，您的资金是怎么安排的？”终于，年百焘问出了前期最重要的问题。
“我打算分10年拿出20亿，再找国内的银行贷款80亿，共100亿来建设这个影视城。”张进再次说出了这个数字，这让胡登云一阵动容。相比之下，年百焘和陈子纲就淡定的多了，他们只是将目光朝张进这边多关注了一下。
年百焘稍一斟酌，说道：“张董，不是我打击您。内地现在的环境，想要取得免费的土地还算容易，但要贷款80亿，如果没有优质资产作抵押，这将会是非常非常困难的。”
年百焘的目光，也只是看到了未来少数几年的形势，他在后世的成就也说明了这一点。中国将要进入的飞速发展时期，货币总量每年都要高速增长。钱多了之后，贷款就会越来越容易。正好，张进的投入也是一个逐步增长的过程，契合了这一发展轨迹。80亿的分批贷款，在前期困难一点，但后期会越来越容易。
但是，贷款总是要还的。张进纯投入100亿，虽说是建设他自己的家乡，但说实话，他有时候真的有点冤大头的感觉。现在，听年百焘的口气，似乎能减少投入，这让他感兴趣的问道：“你有什么办法？”
“张董，我们的钱可以只做核心项目，其他的配套产业，诸如商业和服务业等，完全可以另外找人投资。只要我们的核心项目做好了，会有大批的投资自动找上门来的。”
如果采取这个方案，那就不需要1比4的融资比例了。张进的贷款压力，一下子轻了不少。但他还是担忧的道：“这样的话，我们怎么控制影视城的整体效果不偏离规划呢？”
“我们可以将影视城的所有土地划成一个个小的区块，在对外招商的时候注明只允许建设的项目类型。另外，我们还可以在关键的地方储备上足够的土地，等时机成熟了，这些土地上规划的项目，无论是自己建设还是推向市场，都是可行的。”胡登云终于插口说话了，一开口就赢得了年百焘和陈子纲的尊重。行家一出手，就知有没有。
“化整为零？这的确是好办法，不过这招商的问题又麻烦了！”
“张董不用担心！”胡登云安慰道：“只要我们打响了第一炮，有一部卖座的电影或者电视剧诞生，接下来的工作就好开展了。”
“张董，我们建设影视城，一定要企业化运作，手续、财务要正规，将来在必要的时候，也可以安排在香港上市，募集资金。”年百焘随后又叮嘱道。到底是玩资本游戏的，什么事情都想着能不能上市融资。
“好！”既然手下都这么说了，张进就没有什么好担心的了，“年总，我知道咱们百富勤以前有直接投资部门，不知道那个部门现在还在不在？”
整合原百富勤的工作都是年百焘一手在做，张进并不是很清楚那个部门被裁掉了没有。
“在的，张董！”年百焘对张进的这个问题并不意外，继续说道：“直接投资部门投资的是还未上市的公司，他们也经常指导被投资企业进行规范化管理，这个确实能对影视城项目有所帮助。”
张进接口道：“那就好，那就从这个部门抽调一到两名得力干将，再配合必要的辅助人员，来天仙市与陈专家和胡总一起，共同运作这个影视城项目。如果可以，最好能上市。”
“没问题！”年百焘点点头说道：“虽说这个项目时间有点长，但是运作好了的确大有可为！”
不过，胡登云此时却说道：“张董，我就不参合了。但我可以推荐一个人，由他带领登云地产的部分精英，外加天仙市建筑工程公司的大部人马来参与这个项目，应该比我更有优势。”
“你说说看，究竟是哪个人能得到胡总这样看重？”张进好奇的问道。对于胡登云的另外找人参与，他还是理解的。登云地产的业务也要发展啊，这家公司将来的规模，完全会超过影视城项目，没必要顾此失彼。
“夏潮这个人，不知道张董听说过没有？”
“夏潮……”张进想了一会儿，说道：“你是说现在的天仙市建筑工程公司副总经理？”天仙市建筑工程公司被王业收购后，王业自己兼着总经理，但具体的事务一直都交给夏潮在打理，所以夏潮这个人，在天仙市的商界，有一定的知名度。但张进却是从另外一面了解的这个人，他是张进见过几次的，那位叫夏莉的女孩的父亲。
“没错，就是他！老夏我了解，他的组织协调能力并不输于我。更难得的是，他对项目工程完美的追求，有时候他会把一个项目当艺术品一样来设计和施工。”
“那好，就他了。”张进宣布道：“下个星期，我们就成立天仙影视集团公司，专门负责影视城项目的建设、开发和运营。这个项目，就由陈专家牵头好了！”
“等等，张董！”陈子纲立马反应道：“我只是一个搞规划设计的，具体的运营事务我就不擅长了！我还是和胡总一样，推荐个人吧！”
第一百零四章：考察
“哦？”张进感兴趣的道。 香港确实存在着不少各式各样的职业人才，他们不像内地一样，稍微有点本事的人都希望拉出来单干。
“只要张董出的起钱，我可以立即联系他！”
“我要有本事的人，钱不是问题！