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老者：“可以少点，少三十两，一百七十两。”
刘芳：“我只出一百五十两，留二十两用来拆房子、买树子。所以我仍然花一百七十两。”
老者：“夫人，你很会算账，我说不过你，就一百五十两卖给你。”
刘芳：“大叔，你做的了主吗？万一主人不同意怎么办？”
老者：“这就是我的房子，我当然做的了主，几个儿子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠儿子了。”
刘芳当即拿出一百五十两，写好一式两份买卖契约，双方签字盖章，完成院子买卖。
刘芳：“大叔，你仍可住在这里，直到你离开为止。”
老者：“我在北十字街还有房子，我根本没有住这里，我估计这个姑娘今天一定会喊你来，所以我在这等你。”
刘芳：“大叔，这就是缘份，请问大叔，你准备去哪里？”
老者：“夫人，我的儿子，芜湖、安庆、江宁都有，我准备去江宁看看再说。”
说着拿出一大串钥匙，将房门一一打开，房里面家具齐全，还六七成新，刘芳又拿出五十两说道：“大叔，这些家具留给我，我却之不恭，这五十两是我送给你去江宁路上花销的，另外我给你写封信，让你免费坐船直到江宁，算是与大叔相识一场。”
老者：“这船运公司是管家开的，你们姓管？”
刘芳：“是的，我夫君姓管。”
老者：“那我就多谢夫人了。”
老者走后，刘芳留六个侍卫把房间全打开，透透气，把地面打扫一下。
刘芳与芙蓉到正房四楼望楼上一看，阆中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原来阆中城也是呈几个台阶，三个十字路口皆在台的中央。而这个院落又是第三台最北高地上，当然是全城最高处，风水最好的地方。
从楼上下来到街上，从北十字路口看起。对芙蓉定的需要装修的三百多间房子刘芳认为都可以，特别看中了中十字街那两个长五间院落，刘芳评价很好，对几家有主的也初步进行了接触，其报价也不高。
第七十八章 开发保宁
于是刘芳、芙蓉在午饭后赶到府衙，提出他开发阆中的初步打算：“杨大人，通过这些天的考察，开发阆中之事，我已有个初步打算，原阆中丝织厂其地其坊皆已买下，但其规模太小，织机很旧，我决定在它的南面建一个比他大十倍的丝织坊，称川北锦官城，具体布局皆已设计好，只等召工匠开工，然后第二步是对目前阆中城内三个十字街的部分房屋进行修缮改造，计划使原来十字街商贸区比现在扩大一倍，约三百一十多家，多是无主房屋，故需从杨大人这里买到手，我花钱请人进行修缮一新后再卖出，第三步，保宁府各州县，大量无主果木树因无人管理，在枯死，在遭人乱挖乱砍，我想沿重庆的方法，移到阆中来建一大型果园，让阆中官绅百姓有水果吃。不知大人允许否？”
杨大人：“刘大人，凡重庆府能做到的保宁府一定能做到，移果树之事查大人早就跟我们讲过，我立即下令各县，让你的人移走无主果树，刘大人你准备移到什么地方？”
刘芳：“我已在阆中蟠龙山买下一个院落作住宅，我愿出资买下蟠龙山，建为果园，既美化了阆中环境又能使保宁府有充足的水果，我初步估算了蟠龙山约三至四万亩，具体的可问庄师爷。”
杨大人：“这种荒山野岭五百钱一亩，算三万亩，一万五千两归你使用，至于无主的房子，我知道。破破烂烂的值不了多少钱，十两一栋。三百一十家，算三百家。给三千两，合计一万八千两，如果刘大人觉得可以，我即给使用批文。”
刘芳：“谢谢杨大人。”
杨大人：“刘大人，该我谢谢你，你这是在振兴我们阆中啊，没有刘大人的财力我哪的敢想这件事，不久我将看见街道装饰一新，果树成林。川北出现锦官城，这是对我多么大的支撑啊！”
刘芳递上两万两，说道：“另两千两是给大人的辛苦费，在修缮街道时我将对道、府、镇、县四大衙门内外一并装修，让大人们体体面面施政。”
杨大人：“谢谢刘大人！”
刘芳：“我还想麻烦大人一件事，我想见阆中商会会长和木工帮帮主商谈有关修建房屋之事。”
杨大人：“我立即叫衙役去把他二人请到大堂来，请刘大人与他们商谈。”
说着即叫一个衙役去请他们，就说我杨陵森有请。
一会商会会长林正荣和木工邦邦主王齐云先后来到大堂。
杨大人：“林会长、王邦主，我给你们引见一位夫人。重庆商会管会长的夫人，他可是大名鼎鼎的人物，他今天是以管夫人的身份想见你们的！”
林会长：“管夫人乃朝中大员，皇上倚重的股肱之臣。我林某早已知悉，今天得见尊严乃三生有幸，管夫人有什么尽管吩咐。小人一一照办。”说完一辑到底。
王邦主：“管夫人在重庆从事大规模兴建。早已随嘉陵江名动保宁，故我等皆知晓管夫人。不知道管夫人对我等有什么吩咐？”
刘芳：“既然林会长、王邦主都知道我，我就不客套了。我来保宁，是因保宁是川北重镇，农工商荟萃之地，决定锦上添花，对保宁上中下三条十字街，进行延伸式修缮，意欲将现有商铺扩大一倍，以招徕各地客商，这既要知会林会长，又要麻烦王邦主出面，组织本府七县二州木工师傅分片包干负责，实行包工包料，我这是筑巢引凤，以加快阆中工商业的发展。”
王邦主：“管夫人，这种活路出在我们手上，没问题，请管夫人放心。”
刘芳：“我还有一个大的兴建，决定在东山原阆苑兴丝织坊南面建约一千五百亩地大的新丝织作坊，取名川北锦官城，若阆中工匠不够用，还需请王邦主召请邻县的匠师前来助战。”
王邦主：“管夫人，建房子出在我们手上，具体的工价可到被装修的地方进行估管。”
刘芳：“我希望王邦主成总承包人，由你带队进行装修，至于你怎么组织人力我一概不问。实行包工包料，我只验收成品，而杨大人与林会长则是全部工程的监督。”
杨大人：“王邦主，此事事关我保宁府的发展大计，我当然要进行监督。林会长作为保宁商会会长对重庆商会会长的事理当施以援手，因此这个工程监督我们当定了。”
林会长：“杨大人说的对，这事关我保宁商业发展大计，更何况是管会长的工程，即使不请我，我也会过问此事。王邦主，你尽快与管夫人就两大工程商定费用，早日动工。”
第二天刘芳、芙蓉与林会长，王邦主对街道修缮达成协议对三百一十栋街房门面以每户十两修缮费，对二个带院的各增加十两，对保宁道、府、镇、县四大衙门内外装修各为四十两。下午又对一千五百亩川北锦官城的修建商定为两千两，两大工程五千二百八十两，以五千二百两计，签下承包协议，一式两份，各自签字盖指印，杨大人与林会长也在监督人上签了字，刘芳先付三千两作为前期费用。
当晚刘芳做东，在阆苑酒家招待杨大人、林会长、王邦主及阆中木工帮的十几位工头。
两天之内，修缮商铺与建阆中锦官城的工程相继开工。刘芳托庄师爷给田莲群打招呼，他回重庆带儿子来阆中，等欧阳云鹏一回来即刻与东方姑娘举行订婚仪式，请做好准备。
这些事办完了，刘芳、芙蓉立即南下，三天后回到重庆，晚饭时刘芳向父母汇报保宁的情况。
“爹妈，我最近这段时间一直在阆中活动。很有成效，阆中是保宁府的中心。川北重镇，桑蚕。药材，木柴皆很兴旺，唯丝织极差，于是我买了一座丝织坊及他的大量土地，以建一个大的丝织坊——川北锦官城，已动工了。我对阆中三大十字街做了延长性修缮，学世敦建重庆城，共三百一十二间店铺，再卖给商家经营。已开工。第三件事是沿重庆之例，获取移栽保宁府七县二州的无主果树，准备移栽到阆中城北的蟠龙山；第四，为宦儿找了一个有胆识，懂法纪，敢作敢为的姑娘为儿媳。我回来一是带一千人去保宁府各县移植果树，二是与世敦一道带宦儿去阆中相亲并订婚。”
管上学：“把我们开发的地域转回四川，多为家乡造福是对的，阆中自古以来都是川北的中心和重镇。在哪里创建我们的产业是有发展前途的，刘芳你做的对。宦儿的婚事，你都看的起的人，肯定不会错。我没得说的。”
管世敦：“刘芳做的几件事我们都是做过的，而且已证明是对的，所以我支持。一千人带去吃住好解决吗？”
刘芳：“我整修的街道中，有两个院子。每个皆有门面五间，里面住�