按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
泡在设计院，直接阐明想法、当场沟通，修改已完成的图纸，硬是在招投标开始前拿到了整套的施工图纸，对他的工作作风倒是颇为折服了。仅仅一个月的时间，杨隐不但督促工程部完成了招投标工作，所有的施工手续也都办了下来。
正是杨隐亲历亲为的作派，令施开生对汇金大厦的项目也更多地投入了关注。杨隐对合同工期卡得很紧，施开生的班子到底是见惯大场面的，日夜赶工一点都不懈怠，两个半月的时间，就达到了当时的预售标准。施开生在工作量达到的第二天，得意洋洋地跨进杨隐的办公室。
“杨总，我来交作业了！”
随着施开生洪亮的嗓音响起，杨隐已笑着站起来替他拉开椅子，道：“请坐！”
“我如期完成任务，你可以准备预售了。”施开生再次重复。
“不急。这事我们先放一放，我另外有事和你商量。”杨隐此时竟不急于预售，令施开生有点意外。只听杨隐继续说：“我做事情喜欢有钱大家赚，并且讲个先来后到。所以，今天想问问你，有没有兴趣将汇金大厦的室内外装修工作一起承接下来？”
“哦？你还准备将大楼装修好？”
“不错。在施工招标之前，我就在着手这项工作了。之所以把抵给你的房子定在单价二千八，就是考虑了装修成本。现在你该知道自己赚了吧？”
“我是赚了，你的风险也增大了啊！”
杨隐没有接口，而是打电话给何厚土，让他把选定的装修方案拿过来。
施开生接过何厚土送来的装修方案，前后看完后，赞道：“杨总，我还真是小瞧你了！这装修要是完成了，汇金在s市十年内都难有被比下去的！”
“哈哈哈，借你吉言！”杨隐大笑道，继而又道：“怎么样？有兴趣呢，就到工程部把装修图纸拿了，五天内给我预算价格，咱们再谈合同的事。如果没兴趣，我马上另外找人。你知道我没时间和你耗。”
“行了，你也是爽快人。我五天给你预算。”施开生答应着就去了。
杨隐对还在一旁的何厚土道：“何工，你那份预算什么时候好？”
“明天就可以出来了。”何厚土回道。
“嗯，你拿到预算马上把合同先草拟好。这样，到时候和他谈合同的时候好速度快点。你也要有两手准备，另外那家也继续谈着。总得防备一直，万一施开生这里在价格上卡壳，我们时间拖不起，只能二选一马上决定。”杨隐关照好何厚土，又打电话给秋雅。
“秋雅，马上安排人去办理预售手续。”杨隐很简短地通知了秋雅，因为之前，秋雅已经命人备好了所有资料，只等现场施工进度一到，就可将材料递进去，请房管部门核验。
施开生四天就将预算拿了出来，与何厚土好一番讨价还价，最后把何厚土这老实人逼急了，直接说：“你要都照你的来算，那我们也别谈了，杨总说了，成本一定要控制，实在不行另外人家做。”
施开生一听这话急了：“杨隐真说让你找别家？”
“哼，杨总就知道你会耍心眼，早防着呢！咱们和另一家也谈得差不多了。杨总说，只要你的价格不太离谱，就都由你做，否则就换人。”何厚土一没招，竟将杨隐的话原原本本都倒了出来。
施开生当即骂道：“好个杨隐！赤佬啊！哪环他没算啊？真当是碰上鬼了，这么难缠！”
“施老板，你抓紧决定，骂人没用的！”
施开生看何厚土的认真样，哈哈笑起来：“你还别说，骂归骂，我还真佩服杨隐这个小赤佬！就这样吧，按你刚刚说的价，我们把合同签了。”
何厚土也没想到，施开生面上骂骂咧咧的，到底却是爽快人。
装修合同一敲定，施开生就按杨隐的意思，安排人手在A座和B座两幢楼的一层各做了一个样板区，又在现场建了一个售楼处，并植上花草。一切安排妥当，秋雅那边的手续也办理停当，汇金大厦的开盘就在眼前。
秋雅坚持要搞个像样的开盘典礼，才对得起这样大手笔投入的建设项目。杨隐却不肯花这个钱，觉得没必要，他告诉秋雅：“住宅是大众产品，受众面广。写字楼的群体比较单一，除了投资客，就是企业。你声势浩大地搞开盘礼，最后看热闹的人是没钱、也不可能来买的。真正有钱、想买的人，他们正忙着赚钱，没空搭理这种广告。所以，我要直接的效果。”
“什么才是直接的效果？”秋雅问出口才醒悟过来，忙又道：“你是想以新闻的模式，做软广告？”
“聪明！这里的电视台，你应该熟悉吧？抓紧联系吧，让新闻播出去，让每个人都知道，s市的写字楼市场形成了。只要人们有了这样先入为主的观念，那么买客就会自动过来。”杨隐自信地说。
开盘当天，黄老板如约组团前来，以每平方三千二百元的价格，包销了B座整幢楼。施开生也签定了购房合同，以二千八百元的价格拿走A座四个层面。就一转眼的工夫，因为温州人的包销，施开生手里的六千四百平方房子就升值了二百五十多万元，他乐得嘴都合不上，直嚷嚷晚上由他请客，在流年宴请竞豪各部门。
电视台的直播车非常适时地，将汇金大厦的开盘热卖作为财经节目内容之一播了出去。一下子就引起了许多关心投资热点之人的目光。由于一直未在s市作过任何宣传，许多人面对这条财经新闻都有一种错失良机的感觉，纷纷开始想方设法打听如何才能在汇金买到房子，现在能拿到什么样的价格……
马建打电话给杨隐，恭喜他初战告捷。而杨隐心头放下的重担却是，总算没有误了土地款的最后交款期限，等在建工程贷款一放下来，资金就彻底盘活了。剩下的房源，他可以好好规划一下，怎样来升值了。
第166章 旗开得胜
余竞冬听说温州人包销了汇金大厦两幢之一，并将价格直接推到了每平方三千二百元，笑言杨隐真是福气太好了。
这些日子，杨隐的手机和办公室座机都一直响个不停，无一不是来买房的。不少常来往的律师也来打听价格，想把律师事务所搬过来，直言现在的人讲究门面，将事务所放在这样高端的写字楼里，也是提升形象的一种手段。
杨隐实在是烦不过，干脆来g市找余竞冬。一来是躲那些请托，二来是商量把竞豪总部迁往汇金大厦。
“你要把竞豪迁往汇金？”余竞冬没想到，自己都还没考虑过的问题，杨隐竟提出来了。
“现在我们租别人的场所，一年的租金也是一笔不小的开销。既然自己造了写字楼，又是s市第一个高端写字楼，我认为，五年内这座楼的价格都不会是最高的，我们现在迁最合适。”杨隐分析道。
“你这个说法有道理。剩下的那些房源，销量如何？”余竞冬还是更关心这些房子的销售前景。
杨隐呵呵笑道：“你看我都为这点事情躲到你这来了，还不说明问题吗？”
余竞冬摇摇头说：“问的人多并不代表下单的人多。更何况，我要的是资金回笼数！”
“问秋雅要详细数据吧，相信不会使你失望的。”杨隐耸耸肩，他现在对这个项目的前景已无丝毫担心，脑子里想的是怎样着手下一个项目。
余竞冬并不知道杨隐的盘算，觉得他销售尚未完成，如今的态度未免太沾沾自喜，又不便把话说出口。
然而销售业绩的空前暴涨，在谁也没有预料的一夜间爆发。那一晚，竟然有许多人排着队等在汇金大厦售楼处的门口，只为有消息称汇金又要涨价，每个人都想赶在涨价前将汇金大厦的房子收到自己的口袋里。
施开生想再买一层，到处找杨隐不见，急得跳脚。只好找到秋雅，软磨硬泡，要她再给自己一层。秋雅望着门外排队购房的客户，问施开生：“你比他们钱多，还是比他们有耐心？”
施开生一下没明白过来，问：“什么意思？”
“我的意思是，你若有耐心就去排队，你若没耐心，就多付点钱买一层喽！”秋雅笑道。
施开生这下听明白了，嚷道：“你趁火打劫啊！”
“错！这叫随行就市。再说了，你先前那四层早赚了，这一层买去未必就不涨。”秋雅一步不让。
施开生点点头道：“行，算你狠！你说，多少？”
“三千五。”
“你可真黑！我算是上了杨隐这小�