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但是，无论管理水平还是资本规模都不如对手的本土企业，在并不规范的市场竞争中占据如此明显、如此离谱的优势地位，就不能不引人深思了。
投资地产的企业通常财大气粗，不过楼盘开发却是更大的吸金洞，尤其当多个楼盘同时运营，资金缺口更是巨大，所以几乎每个地产企业都是负债运营。但是，也有银行贷款额度不够或者不及时的情况，昔日竞争对手联合开发也就不足为奇。
只是，山城的情况确实有些蹊跷。一般来说，房地产这样一个需要大笔先期投入和流动资金的行业，很少有企业没有外债，几乎都是当地银行的贷款大户，可这样的现象在山城却没有发生，地产企业并没有在银行信贷中占据特别重要的地位。
关思羽的报告花了许多心思，深入的调查之下，总算对暗中隐藏的勾当掌握了大概。给她看的那几页文件里，记载了近几年山城各家银行的信贷总额和贷款方向，那里面传达出来的意思，十分有趣。
沈醉只看了一遍报告，又跟着他走了一趟房展会，就能将那些钩钩缠缠的内情猜个八九不离十，虽仍有偏差，已经十分难得。凭有限的那点讯息，能把新城和天江费心掩藏的天机一语道破，如此轻松、精准，根本超出了一般的聪明。
如此看来，是他小看了这位沈姑娘。
褚未染晃一晃手里的咖啡，看深褐色的液体在雪白的杯内荡漾起伏，黑白分明，如同掩盖在事实之上的层层黑雾，让人猜不透、看不明。
沈醉蝴蝶斑的睫毛颤了颤，杏眼氤氲，微微抬眉。虽然她尽量忽略此前那声“小醉”带来的冲击，却始终未能看清褚未染墨色双眸下掩藏的情绪。
这个褚未染，深沉得可怕。他永远会用完美得无懈可击的温和面孔面对众人，若有谁想从他的脸上看出点什么，简直比登天还难。就算你费尽心思，自以为看出了点什么，恐怕看到的也只是他愿意给你看到的而已。
“小醉，”褚未染懒散的靠回沙发，单手支頤，完全颠覆平素的优雅形象，语气也带上几分散漫，“山城楼市火爆得诡异，你猜得八九不离十，只是没有那么简单。”
“难道是违规贷款？”沈醉瞥他一眼，已经懒得纠正他的称呼，随他去吧。
“这个当然有，但，不是全部。”他微笑，孺子可教也，鼓励的扬扬眉，“小醉再猜一猜？”
“除了银行，还有哪里能搞到那么多资金？”她放弃。
“当然有。”他沉沉点头。
人月圆
梨雪东城又回春。风物属闲身。不堪禁酒，百重堆按，满马京尘。眼青独拄西山笏，本是个中人。一犁春雨，一篙春水，自乐天真。
——蔡松年
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土地出让金是地方政府最主要的财政收入，政府对地产商的态度从来暧昧，表面上说要控制房价，实际上却不断催生出一个又一个地王，拉高城市房价，低价自然水涨船高。
地方政府想要政绩，那样离得开钱？有了土地出让这个稳定的财源，当然不肯轻易放过，同样的，地产业的繁荣也离不开地产商与政府的良好关系。天价拍地的背后，哪次少得了政府公关？不论拖延低价款的交付、变更开发规划，官员和地产商之间的暧昧昭然若揭，早成了人人皆知的秘密。
地产业的黑幕，也就这么多，听多见多了，也就不足为奇。可是，如果这些还不是全部，那么，等到全部真相浮出水面，将会是怎样一个结局？
“新城和天江之间的关系，或许并不是竞争对手那么简单。”
“你是说，他们背地里尚有合作？不过地产界从来都是如此，没有永远的对手，只有永远的利益，竞争对手间偶尔联合拿地、共同开发的例子也不是没有，并不能就此断定……”
表面上看起来，新城和天江两家企业间也是竞争不断。可实际情况却是，一个专攻高端公寓，一个主营中档住宅，表面上短兵相接、竞争激烈，本质上却没有任何冲突。楼盘一个个的开出来，价格一节节的涨上去，老百姓希望见到的竞争局面，始终没有出现。
据知情人透露，这两家公司的幕后老板，关系微妙。
褚未染的长指敲打在雪白的桌布上，不急不缓，沉稳有力。“那份报告，你不是怀疑新城和天江的资金流动有问题？”她也怀疑过银行的信贷，方向没有错，只是她对当地的情况不了解，所以参不透真正的原因。
事实上，不管是延长地价款的支付期限，还是豁免乃至偷逃税款，都只是那些狐狸们的障眼法而已。
真正的幕后黑手，是，高利贷。
“你是说，有人放水？” 褚未染的爆料，让她吃惊不浅。地下钱庄的高利贷，被老百姓习惯的称之为“水钱”，此种营生被叫做“放水”。
沈醉代理的案件也有涉及到高利贷的情况，只是那不过是针对个人的小钱庄，褚未染所说的水钱出现在楼市，又如何简单得起来？
“不错。”褚未染的眼底闪过一道黑芒，下颌的线条跟着绷紧，略显凌厉，“楼市流转的水钱，规模超过百亿，或许还会更多。”
沈醉暗暗吸气，这么多的黑钱涌进楼市，房价不涨才怪！可高利贷的利率比银行高昂许多，即使眼下楼市火爆，借贷企业获利丰厚，可也不足以支撑如此规模的高额借贷，借高利贷来开发楼盘，他们是想找死么？
“不是企业想找死，而是，有人要他们死。”褚未染微微挺直脊背，靠坐在高背的丝绒沙发里，双手交叠，面容冷峻。
借了水钱的企业，有些是因为在银行的资信不够贷不到款，有些则是被黑恶势力威逼，不得不被迫借贷，将大部分利润拱手让人，自己则落得苟延残喘的境地。
一旦不堪重负，偿付不了借款，就只能眼睁睁看着资产贱价拍卖，而放贷的地下钱庄却披着合法外衣，摇身一变成了原告，将企业剩余资产侵吞殆尽。
褚未染半眯起眼，目光移至窗外林立的高楼，尚未完工的建筑内偶尔闪烁几下刺眼的光亮，间或有巨大的吊臂缓缓移动。
就是这些庞然大物，吞噬了普通百姓几代人的积蓄，让他们不得不为了求得一席立足之地，背上几十年的债务，还要对造成这种局面的幕后黑手感恩戴德。
这世上，何曾有过如此颠倒黑白的道理？
沈醉不是只懂得照本宣科的那种律师，她不惧怕面对真象，哪怕并不美好。她有自己的管道，了解一些情况，知道有些地下钱庄并不是坐等生意上门，因为那样来钱太慢。
地下钱庄的老板们为了提升“业绩”，会派手下守在有人急需用钱的地方，比如赌场。每当有赌客输光赌资，他们总会在第一时间出现，趁其想翻本的当口借钱出去。更有甚者，连这样的机会也懒怠等，干脆主动“制造”机会，比如设些骗局引人上钩，或是干脆用暴力手段强迫对方写欠条。
待还钱的日子一到，他们会带上一帮打手上门讨债，还不上也没关系，先还点利息也是可以的，剩余的本金在利滚利之后，还能为他们创造更大的收益。如果借债的不老实，他们不会客气，自有他们的手段令其乖乖还钱，这般逼迫之下，当然难免有倾家荡产、家破人亡的情况发生。
“为什么怀疑新城和天江？难道他们……”沈醉问得迟疑。
这两家企业堪称行业内的领军企业，每年为当地财政贡献的税额数一数二，也就不难理解各级领导都对他们照顾有加。作为市场经济下的企业，尤其是龙头企业，肯定会在各方面得到政策的倾斜，这点不足为奇。
可她不愿相信，楼市里真有那么庞大的水钱。
若果真如此，只能说明一个问题，山城的问题已经严重到无法回转的地步，他们将要面临的困难更是非同寻常。两家分头鼎立的企业如果在背后相互勾结，瞒天过海，那样的后果不是谁都能轻易承受的。
或许她能够信任褚未染，可是眼下他势单力孤，即便计谋出众，谁又能保证一定能成功呢？
褚未染无声挑眉，这件事已经不是秘密，老百姓都这么传说，而且说得言之凿凿，可见绝非空穴来风。他自己也曾在论坛里看过网友的帖子，其中一个帖子对山城的黑恶势力有过缜密分析，有些线索讲的有名有姓。
本来他不相信所谓的传言，可关秘书的报告交上来，他却不得不承认，越是这类隐秘的勾当越难逃群众的眼睛。
沈醉惊疑不定，下颌紧紧绷起，“那些钱，从何而来？”
“总脱不开那几件。”