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“唐部长，你最近可是个话题人物，这么一见，果然是年轻有为。”渠宗霖笑了笑道。
“去我办公室谈吧，我办公室就在售楼部的三楼。”渠宗霖邀请道。
渠宗霖带着唐峰他们进了售楼部。
这售楼部里面装修的很上档次，而且一楼大厅里有一个很大的楼盘模型。
“项目进展到哪一步了？”唐峰好奇道。
“现在户型楼体的设计方案已经出来了，街区的规划也完成了，上个星期就开始动工了。”渠宗霖介绍道。
“也就是说，崔行健在的时候，只是拿了地，但没有动工？”唐峰问道。
“是，他主要负责拿地，但他的问题可不小，唐部长我一会儿给你详说吧。”渠宗霖道。
而等唐峰他们进到了渠宗霖的办公室，渠宗霖的办公室倒是没怎么装修。
也就是粉了墙，做了边角线而已。
渠宗霖给唐峰他们搬了椅子。
渠宗霖邀请唐峰他们入座。
渠宗霖看起来挺喜欢运动。
他的办公桌上摆着他参加山地自行车比赛，以及划船比赛的相框。
“唐部长，崔行健在的时候，他负责推进安雄新区的项目，投标的时候，拿地面积是2000亩，这个是公开投标公开竞价，这里没有什么水分。”
“但后来崔行健提出一个五千亩商业示范区的想法，后续收购了周边的一些土地，算上之前的总共4998亩，但后面这2998亩地是有问题的，而且问题非常大。”
渠宗霖从办公桌的抽屉里，拿出了一份厚厚的文件。
“唐部长，你看一下，这是我这边做过的调查，崔行健在后续的土地收购上，账目不明确的款项最起码有四十多个亿。”渠宗霖将这份文件递给了唐峰。
唐峰接过来，仔细的看了一下。
这份文件是用订书钉固定的，每一页都有页数，唐峰先看最后一页，最后一页的页数是234，这么厚的文件，想要看完不是一时半会的事情。
“渠总，我等会再看，你先给我讲讲情况。”唐峰先将文件放在了一旁道。
“这四十多个亿其实是保守的数字了，拆迁的那笔款项，还没算上。有的人说崔行健拿地价翻翻，其实也没那么夸张，但的确让公司的拿地成本大幅度上涨。”
“如果这个项目竣工，市场价格不如预期的话，利润是很薄的。”渠宗霖道。
安雄新区这边的房价，去年是七千多一平。
毕竟这里是三个县级单位合并的，连龙京的六环都算不上。
但现在已经涨到了一万三，但这种平均水平还远远不够东升置业的拿地成本。
东升置业是用在龙京五环以内的拿地价，拿下的安雄新区的项目。
如果开盘的时候，每平米不到三万五的话，那么东升置业这边可是要巨亏的。
而唐峰闻言倒是开口道：“那安雄新区负责这边项目的团队，有多少和崔行健的事情有关？”
“崔行健的团队只是负责拿地，项目启动的事情跟他们没关系。”渠宗霖解释道。
“而且崔行健敢这样拿地，我感觉最主要的原因，就在郭曌芸。”渠宗霖道。
“要是没郭曌芸在后面给他撑腰，他绝对不敢这样乱搞，但现在的问题主要集中在部分土地上，这部分土地已经签了合同，但因为是耕地或是工业用地，很难进行地产开发。”渠宗霖将难处说了出来。
“崔行健拿地，竟然征收农业用地和工业用地？”唐峰吃了一惊。
国家对住房用地和商业用地是有规定的，崔行健这不是胡搞的问题了，崔行健是为了圈钱套现故意虚报商业用地的面积。
“渠总，这部分土地大概有多少？”唐峰问道。
“大概有数百亩，拿地价是按照商业用地拿的。”渠宗霖道。
“而且收购价很低，但崔行健上报的时候，却按照商业用地的收购价上报。现在这一块问题非常大，当地的村民都很不愿意，东升置业这边是钱掏了，地也未必能拿得住。”渠宗霖道。
“渠总，你这个是什么意思？”唐峰问道。
“有问题的土地，主要集中在河西村，崔行健是按照每亩地831元的价格赔偿的村民的耕地，而东升置业实际拿地价，要比这个多的多。”渠宗霖解释道。
“这么低的赔偿价格，当地村民肯定不愿意，现在他们拒绝东升置业开发那片土地，我们的推土机一过去，就会被拦下来。”渠宗霖道。
“那追加投资呢？”唐峰道。
唐峰也没想到，赔偿农民的土地价格竟然只有831元。
这样的价格，当地的村民肯定不会答应。
“追加不可能，按照现在的拿地价，成品房每平方就不能低于三万五了，再追加投资的话，那每平方米不是得涨到四万多？”渠宗霖反问道。
“而且安雄新区这个项目，本来是个前景非常好，利润很丰厚的项目，让崔行健这么一搞，现在推进起来都很困难。”渠宗霖说了难处。
唐峰闻言，倒是皱了皱眉。
安雄新区这个项目的复杂性，比唐峰预想的还要严重。
但唐峰只是负责调查，该怎么解决眼前的难题，不是他一个人能说的算的。
“等于说，现在最大的问题，就集中在河西村的土地上？”唐峰问道。
“还有一些问题，但最严重的就是河西村这边的事情，拿地的钱基本上都进了崔行健的口袋，追加投资，这个董事会方面肯定是无法通过的。”渠宗霖解释道。
“那等会我带着人，去河西村那边看一看吧。”唐峰想了想道。
“河西村的问题，还不仅仅只有欺上瞒下骗款的问题，河西村本身比较偏僻，而且道路交通也不方便，且人口密度低，距离项目的主体也比较远。光是后续的基础设施的投入，都是个相当大的问题。”渠宗霖道。
“搞不好，这个项目会赔钱，唐部长你和罗总熟，你可以将这句话带给她，我真不是在开玩笑。”渠宗霖并不是在耸人听闻，他是深入审项目做了一番调研后，得出的结论。
“我明白。”唐峰脸色有些不好看的点了点头。
郭曌芸和崔行健两个人狼狈为奸，倒是让东升置业陷入了困境。
唐峰看了看那份文件。
随后唐峰让赵全学拿去复印。
到了中午的时候，他们才去了河西村。
渠宗霖也跟着一起。
而河西村，比唐峰想象当中的还要偏僻。
这河西村距离安雄新区的主城区规划，还有十几公里的样子。
更可怕的是，从主干道转向河西村，连一条像样的路都没有。
唐峰开宝马730底盘低，在坑坑洼洼的土路上，有几次底盘差点碰到地上。
唐峰点了一支烟。
而渠宗霖指着前面的一片农田道：“这河西村的田地很多都种植的是玉米，像是这种地方大规模的开发，不仅损害生态环境，而且这里位置太偏僻，能不能卖出去都是很难说的问题。”
“那对于这片的开发，渠总你这边有没有什么办法？”唐峰道。
这钱是花出去了，而且花的价格和项目核心位置一样，但实际赔偿价格并不合理，这的确是个辣手的问题。
“实在不行，就放弃这块地吧，但董事会那边的压力很大，我希望唐部长你能帮我说一下情况。”
最差的情况就是以退为进了，但渠宗霖也没办法，割掉这块烂肉，总比整个项目全部都烂掉的强。
而东升置业的推土机还在田地上。
东升置业这边还安排了十几个工人在田边守着。
而村子里的人，见到了渠宗霖，有的人好像认识渠宗霖，但没打招呼，反而当面淬了口吐沫。
渠宗霖见到这种情况，也是直接无视。
当渠宗霖带着唐峰他们到了工地上的时候，倒是有个农民对着渠宗霖道：“渠总，你告诉你们施工队的人，要是他们再敢动我们的地，我就死给他们看！”
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第239章 我注意到你了
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“友强，别那么冲动，咱们都是来解决问题的，你们有你们的问题，但我们也有我们的难处！”渠宗霖认识这个村民，他道。
“难处什么？你们不就是想霸占我们的土地么？一亩赔偿八百多元，你怎么不叫我们去死？”那个农民手里拿着锄头，一副随时�