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除了这些人四周农民缺地少地租佃也困难的人不少，之前他们过来打工者不少。只是容纳量实在有限，绝大多数人并未被留下来。至于农庄状况更让周近地方农民羡慕，虽然累一点管得死一点，少说比他们收入高一倍，吃饱穿暖还抱怨什么。
可加入农庄是可遇不可求的事，因为农庄都是筛选原佃户组成的，大多数还有些自耕地。他们欲加入首先是与现在的农庄靠近，其次是这里的地主肯将土地出售给沈磊，然后才是争加入农庄的名额，当然那时无法加入也没什么关系，会安排打工的机会，比农庄收入也低不了。
因为农庄已经办了整四年有余，邻里相传亲友相告详情至少周近十里八乡传遍了。对此农民们当然是巴不得沈磊越霸道越好，而地主、富农们肯定是既惧又怕还无可奈何。
这是沈磊大腿粗，又不是搞阶级斗争或杀富济贫。人家也是为发家致富，他们恨沈磊穷凶极恶远处的地主笑他们风水不好遇上煞星。甚至是还有人欲学他的经验办起农庄，可惜是一无转移劳动力的途径，二是没有农耕技术与管理经验，也不舍得大投资，没什么成功的才熄念。
这话似乎多余其实不然，因为附近地区如此状况沈磊只要一呼就会有太多人奔他而来。但此前他没有土地来安置，也规划将他们迁往台湾却时机不到。
此时觉得台湾移民条件已经成熟，最关键粮食、耕牛、农具经过长期储备完全充足。或即便是粮食有些不足也没什么关系，因为只要在台湾种一季就可以解决问题，倒是耕牛这些年不断购买储备了不少，而农具更是将周围几个县的铁匠差不多请来了三分之一，上百人在一起打铁的工场在整个大明也没几处。
这些物质条件特别是农具储备最麻烦，主要是都是沈磊自己设计的，专门为种植水稻设计的双铧犁、手动插秧机、人力收割机、脚踏打稻机没什么地方可以购买到。
这方面沈磊可说是学以致用的又一个优势，他后世读农业大学这些落后农具在讲述植物栽培史时接触过，有些概念。虽然具体结构不清楚，好在前口子村这里也有少许水田，让褚阿六闲时根据他的草图研制一下还是可以八九不离十制造出来的。
储备农具属于有备无患，沈磊也没有想到移民台湾如此早、如此顺利展开，因为不知道荷兰人何时再来，他决定乘这个空档加快第一期移民的速度与数量，为此本来就在算盘子上的附近地区农民也被列入移民队伍，他们被告知沈磊在远方有大量荒地，召集他们去开荒，待遇与前口子村这里差不多。
这个消息让附近的农民十分激动，因为农庄的人生活现在堪比富裕中农，可比一村除地主、富农外最好人家的条件。过去同样佃租过着半饥半饱日子，看到沈磊农庄的好处报名的出乎意料的热烈。
如此热烈乃是沈磊的信誉好，农庄设立之初最乐观的农民也是担着心的。担心的是来不来得及干完如此多耕地的农活，与农庄管理混不混乱，及能不能兑现他们的报酬。
此时所有的疑虑没有了，当初担心的沈磊瞎指挥事实也证明他的规定都是有好处的。因为土地的产量是无法作假的，过去这里的地春冬二季最多三百斤，现在那不怎么好吃或不大顶饥的棒米、土豆、番薯不论，因为都不曾种在最好的地里。而最好的地种麦春冬二季能超过四百斤，最近用新培育少量种植的良种春小麦单季收获了二百五十多斤。
这些不是重点，重点乃是沈磊对种地真是有一套，农庄也管理不错，入农庄的人生活彻底改变。这是信誉外农民们对他还有信心，之所以有信心是文曲星下凡的传言让他们深信不疑，将希望寄托在他身上。
而且沈磊十分地道，因为大多数农民会有一点自耕地，自己种吃不饱，只能佃租了部分地来种。现在却成为他们欲离开的绳索，欲卖一时间没有人接手，价钱太低又舍不得心痛。但沈磊宣布会按市价收购，这一来欲走的人更加多了，所以沈磊安排平海一号二号接连运人了，此时海洋岛也要运人有点撞车了。
为此沈磊只能动用自己渔船上的人员，配上几个老船员将俘虏的船也开动起来，命名为临甲临乙投入到往台湾运输耕牛之类运输任务。毕竟这个运输任务同样占船皮，又不大讲究些，拖艘救生船就不必太计较其长期没有保养了。〃
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第49章 新兴事业人心齐（上）
〃因为沈磊将前口子村这里的农民动员起来移民台湾，出于对他的信心，由于他的信誉，及富足生活的向往，与措施的合理愿意移民的人不少。消息并不断向外传开报名者扩展，这一来不仅他的运力吃不消，他附近的地主也慌了手脚。
地主他们慌了手脚的原因是许多佃户放弃租种的田地决然地走了，这虽然也是违反合同，但人家走了可看不住。更吃憋的是罪魁祸首沈磊他们不敢上门问责，这不是买田地是自己愿不愿意的事，现在是人悄悄走了，无影无综打官司也难有证据。
没有人租地种也是麻烦，此时找人也找不到。地主们靠近沈磊的区域这些年日子本不大舒心，主要是咬牙坚持着，现在这人都逃走了让他们欲哭无泪。
其实这时代地主不愿卖地不是经济问题，如后世一家厂卖了只要合算拿着钱可以另外办厂。而此时田地卖了再买太困难了，所以土地不仅是财富更主要是一个家的根，所以受沈磊压力再艰再难他们也不会轻易退缩。
要说此时佃东收租达到收成的一半左右都会认为地主心黑，这一点倒是不大好说。土地的交易价格基本在十至十五年收获模样，也就是说一亩地每年产出一两银子，地价为十到十五两银子。如此比较就算是十倍地价每年收一半地租不计复利也要二十年出本，也是每年只收到百分之五利息。
每年百分之五利息真不高，这时代青黄不接借粮才狠心，基本上秋收要加倍。其它借贷九出十三归也是蛮厉害的，加利滚利一次还不清终生还不清也是有的。被迫卖田卖地卖屋卖人，被逼死也不在少数。
从这方面来说沈磊并未用降低租子来缓和矛盾，他是用加大投入增加劳动生产力方面着手，也就是说蛋糕分配比例暂时不动，先做大蛋糕来让农民先生活改善起来。如此一来他能吸引了大量农民，其他地主没有做大蛋糕的经济实力与技术和理念一下让沈磊逼到绝境。
不过感到压力的主要也就是靠近沈磊农庄的地主，他们的佃户在这一年差不多跑光了。但因为涉及范围不敢放太宽，他在此地区在万历四十五年也只是移民了一万多人。
这一万多人都是拖儿带女全家而去的农民，其他地方如辽东、山东收留的难民、流民大多数则是青壮比例较高。至于福建人全家过去者有，也有仅青壮先过来看看者也不少。加上这一年其他移民或者去台湾者不少，如从临沂找了开矿工人让他们去找矿，还有在台湾开始设立了铁、木工场，请了不少工匠去。
总而言之在万历四十五年一开始运输人员成为最大的压力，加上临甲临乙两条船三条探海型船也要客串一下才行。如此忙碌成绩当然不错，因为台湾每个月不管从何地来的，增加二三千人是肯定的。
这也就是说每个农庄五十户二百余人，开垦五百亩田与少量旱地，每个月至少建设十个农庄，开垦的土地面积在五六平方公里以上。
一平方公里是一千五百亩，除去道路、水渠、鱼塘、村子、河流、部分未宜开垦地，一个农庄至少也是零点五至七个平方公里左右。如此一来按这个进度沈磊每年将开发近百平方公里，十年时间也有个小成了。
台湾此刻农田开发具体情形沈磊却是根本鞭长莫及，最多是看看每个月的汇报。而俞承业在台湾虽然是总负责人，主要还是在管土地开垦。这不是其它项目他管不住，而是如砖窑、石灰窑、护卫连各有负责人，而且有着一定之规，需要他决定的只有产品调度与后勤方面的事多一些。
这些事大多数他其实也是要向沈磊汇报的，因为每月所需物资如粮食、铁料、棉布、日用品等等大多数还需要从前口子村运来。包括建立农庄开垦土地所需要的耕牛、农具等也是如此，甚至是连每个农庄都会派来原农庄的人当庄长，一举一动一物也都要沈磊点头并及时运送过来才能进行。
对差不多仅管理垦荒俞承�