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保镖少爷-第70章

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    回到公司,副总张同正在训斥早于张慕天回来的十一个人:“这就是你们今天的业绩,几千户居民,你们居然只征求到不足一百的签名同意。见快到下班时间就跑回来准备下班是不是,你们学学张慕天,他可是新人,他为什么不着急下班。这就是工作态度,这就是责任心。”

    “张总,我回来了。”张慕天听见张同正在夸奖他,实在不好意思迈进办公室的门。

    “好!”张同伸手拿过张慕天手中的一叠同意书,一边翻着一边继续训斥:“你们看看,张慕天的业绩。。。。。。。咦,怎么一张上有签名的也没有啊。”

    张慕天难堪道:“张总我辜负了您的期望。”

    “不不不,这不是你的问题,我得立即向上层汇报。”

    张同前脚刚走,挨训的十一个人立刻笑了起来。一个二十多岁漂亮女孩道:“张慕天幸好你晚回来,否则我们还看不到张总如此尴尬的样子。”
………………………………

五十六 争锋

    ()  “这一步我们输了。”紧急会议是在房地产公司的普通会议室召开。

    慕柔的刚落,房地产公司总裁王贺川接道:“我们在一年前开始做准备工作,没想到静业集团在两年前就开始布局。他们在两年前买下离现在开发地段不远郊区的一片地产,开发成新型住宅小区,他们没有进行预售。三月前小区全部竣工,当时我还奇怪,他们为什么不开始售房,难道是在等房价上涨,原来他们是为这次拆迁的居民准备的,看来他们是势在必得。”

    “我们的拆迁方案是就地拆迁就地安置,每个拆迁户原有住房面积是多少平米,我们将在新建的住宅小区内在原有住房的面积上多加十平米。加上我们所设计的环保配套设施从长远看对他们无疑是有利的。但静业集团开出的条件,在短期看对他们更有吸引力。我们的方案还停留在图纸上,而静业集团却是实实在在的,他们可以看得见摸得着。如果静业集团中标,他们签完搬迁协议可以立刻搬进新居。如果是我们中标他们要有很长一段时间住在安置房内。静业集团开出的条件也比较优厚,他们补偿给拆迁户是在原有的居住面积上多加二十平米,而且原住房面积每平米补偿四千元的差价。”

    集团房地产部总监仲余说完望了一下慕柔,继续道:“亡羊补牢犹未晚矣,总裁我建议即刻拟定新的补偿方案,增派人手连夜去每户拆迁户家里去征询签字,只要我们获得五分之一以上的同意,这件事情还可以挽回。”

    慕柔淡淡一笑:“晚了,开会之前我就得到消息,他们增派了数倍的人手去征询签字,我估计我们拟定好新的补偿方案,再派人去,他们的工作已经结束了。”

    “难道我们就这样输了?”张同脸上带着不忿。

    “以后开会要听清楚我说的每一个字。”输给欧阳若涵是慕柔不能忍受的。慕柔怒视了张同一眼。吓得张同一缩脖子心道:我都听清楚了,这是怎么回事。

    慕柔尽力将语气变得平和:“刚开会时我说这一步我们输了,没说这一局我们输了。静业集团这次也要借助这个小区群落推广他们的新型建材,虽然他们的标底也比我们高上一倍,但据我了解市zhèng fu乃至国家有关部门都是支持我们的,因为我们所推广的环保产品,不但可以轻而易举的处理困扰每个城市的垃圾问题,也无异于一场能源革命。我的最终分析是市zhèng fu极有可能会促使我们两家进行合作共同开发这一地段。现在只是主导权的问题。”

    与会众人频频点头,都十分赞同慕柔的分析。

    集团行政部总监发言道:“我们是不是要拟定一份谈判方案。”

    慕柔眼中shè出寒光道:“谈判方案要连夜拟定,我的底线是按市场普通建材的价格,订购静业旗下建材公司的新型建材,其他免谈。这次我一定要让欧阳若涵输得心服口服。”

    坐在慕柔身边的张慕天望着慕柔yin冷的样子,心中不由打了个寒颤,现在女人怎么了一个比一个狠。

    天sè早已暗淡,会后慕柔没有张慕天离开。手中拿着一叠空白的同意书摔在张慕天眼前:“这就是你今天做的工作?”

    太丢脸了,张慕天无可辩驳。要是签下几张,还是可以过关的,一个没有未免太说不过去了。

    “你说说这几天你都学到什么了。”慕柔像是一个老师在给学生问问题。

    “我什么也没学到,连他们标书制作过程我都不明白。他们八人不是按正常顺序做的,每人都是很随意的抽取一段来做,看似杂乱无章,合在一起又井然有序。今天?”张慕天尴尬道:“我向每户居民都是按列好的条款说明介绍,他们不签字,我也没办法。”

    会议室里只有慕柔和张慕天两人,慕柔不像是在开会是一副孤傲冰冷的神态,而是有些恨铁不成钢的样子。她站起伸手揪住张慕天耳朵,恼怒道:“这就是你的答案,‘没办法。’你也好意思说的出口。让你参与制作标书,不是要你具体学习他们标书的制订程序。你就没想过他们为什么可以非常默契高效率的完成任务。你没发现他们各自的特点和长处,如果多加那个人不是你而是可以参与他们工作中的或减少一个人,还有他们的效率会提高还是会降低?你要知道一个默契的团队每个公司的发展至关重要。你要学的是如何组建这样的团队。”

    不在其位不谋其政,我需要组什么团队?张慕天还没来及多想,耳朵传来剧痛。慕柔这位大总裁,见张慕天走神,用力的拧了一下张慕天耳朵。“你有没有在听我说话。”慕柔语气更加严厉。“让你征集拆迁户意向书,是为了让你多与形sè不同的人交流,你在大学时在公告公司实习,我全知道。你当时不是跑过许多业务,而且业绩非常不错。为什么今天拿了白卷,在你的心里有将这些拆迁户当做你的客户那样来对待吗?看你的衣服,都成什么样了。即使是没牌子的衣服,穿在身上也要保持整洁。今天立刻和我回去,不许不同意。”

    张慕天心中冤屈,这几周他都没有遵守慕柔说的底线,周五、周六去慕氏庄园居住。慕柔也没再向他提过这个问题。没想慕柔借题发挥,让他回慕园。想反抗?可他的耳朵还在慕柔的手里。

    直至张慕天点头答应,慕柔才放开手。

    事情没有出乎慕柔的预料。在征集拆迁户同意书工作结束以后。市zhèng fu出面将慕氏和静业集团关于地产项目的主要负责人召集在一起开会,希望两个集团可以合作开发这个项目。出乎市zhèng fu组织人员意料的是,以慕柔为首的慕氏集团与会人员和与欧阳若涵为首的静业集团人员,从进入会议室就开始剑拔弩张。双方都是早有准备,各自拿出严苛的合作方案,寸步不让。

    主持会议的副市长东文生,对着话筒道:“大家稍安勿躁,你们双方拿出的合作方案都是对方所不能接受的,市zhèng fu也有一套方案供双方参考,这套方案是本着成本共担利益共享的原则。。。。。。”

    双方人员各自打开面前市zhèng fu的草案,十多分钟后陆续抬起头来。欧阳若涵笑了笑说道:“这份方案我个人基本同意,有些细节还值得商榷,关于慕氏的环保项目既然与整个开发项目融为一体。我们当然也要参与其中,包括参与小区群落建成后的各种物业管理等。”

    欧阳若涵的话无疑是想在ri后能源项目的收益上分一杯羹。慕柔望着欧阳若涵轻蔑一笑:“欧阳若涵你算盘打的不错。市zhèng fu的草案我们慕氏不会同意,我们能做的让步是,将静业集团新建用于搬迁的小区按市场价格买下来,再按他们的拆迁方案实行。至于他们的新型建材我们也可以采购,但不能高于普通建材的最高标准。”

    “慕柔你这是合作吗?你可是一点诚意也没有。”欧阳若涵玉指轻敲桌面,脸上带着微笑用眼角的余光扫向慕柔,对慕柔很是不屑。

    “诚意是!那我就拿出诚意与你们合作。不过我们的环保项目要全部撤出。”

    “那怎么可以?”慕柔的话音一落,副市长东文生立即出声反对。静业集团的标底是二百二十亿,可慕氏集团的标底只有一万,但慕氏的环保项目带来的利益可是这次地产开发所不能比拟的。这也是慕氏与静业集团同时中标的原因。

    慕柔接下来的话就是**裸的威胁:“如果市zhèng fu不接受我们的�
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