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。。。”中村先生故意装出一副为难的样子，实际上在偷偷地观察上杉宗雪的反应。
六本木的地价一平米在两百万日元以上，寸土寸金，这位客户一开口就要这种级别的房子，实在是让这位著名的房产中介人为这位上杉先生的腰包感到担心。
“那么要多少呢？”上杉宗雪却好像什么都不知道地一样，继续追问，好像就是不撞南墙不回头一样。
“至少。。。如果按上杉先生这样要求的话，至少要二十亿！”见到上杉宗雪就是要问，中村先生咬着牙报出了一个价格。
二十亿只是买房的钱，还不算每年七七八八的税和装修费用，维护费用等等。
“嗯，我也想至少应该要这个价格。”谁知道上杉宗雪只是淡淡地点头，一点惊讶的表情都没有：“价钱的方便，不用担心，只要不过一百亿的话，我都可以接受，关键是质量。”
“那这样的话就好办了。”中村先生神色一松，眼睛里更是露出了止不住的兴奋，看来这次是遇到金主了！
他随机拿出了随身的平板电脑，开始介绍房产。
“这一套呢？独立别墅，还有私人泳池。”
“有点偏僻，而且占地太小，不要。”上杉宗雪一看就摇头，这是一个有三层的独栋别墅，面积倒是挺大，可是占地位置太小，更是只有一个几十平米小院，外面的人一眼就可以看进来，毫无**可言。
其实正常，六本木寸土寸金，不可能像上杉庄园的那种大型庄园一样，那是浪费土地。
“那么这一套呢？”中村立即换了一套。
这一套是六本木核心地带的跃层住房，配备有两个露天阳台，只是面积小了一些，只有两百多平米，和上杉宗雪想象中各种房间齐备不同，这个房子对他来说略显狭小了一些。
想到自己的计划，上杉宗雪摇了摇头：“地理位置倒是不错，可是面积偏小了。”
又介绍了几套，上杉宗雪感觉到不满意：“中村先生，就没有符合我要求的房子么？”
“上杉桑都不满意是么。。。”其实这位狡猾的中村先生也在试探他，他故意介绍了几套不符合他要求的房子之后，这才假装为难的样子：“上杉先生的要求真是有些高。。。”
“好了，中村先生，我知道你在想什么，有什么好的房子，就拿出来吧！”上杉宗雪早就看穿了这个狡猾商人的算盘，知道他是故意先介绍一下顶不上自己要求的房子然后再抛出一套豪华，高配，可是价格也远远要高出二十亿标准的房子，来吸引他买买买。
见到自己的心思被上杉宗雪看破了，中村也没有丝毫地不好意思，做这行生意，吃这碗饭，这些人不要脸是一点压力都没有的，他只是嬉笑着说道：“我这里确实有一套可以符合上杉桑标准的房子。”
说完，他打开了平板电脑里面的一个文件夹。
“位于六本木核心区的36层高楼顶楼单层独占，实用面积大概为75o平方米，附送天顶的一个面积大约为六十平米的大平台，八个卧室，两个主卧，两个客房，五个独立卫浴，有一个面积近百平方米的大客厅，一个面积为四十平米的饭厅，两个花园观景台和一个主阳台。”
“家中备有一个佣人房，一个观影房，一个酒吧，一个娱乐室，一个会客室，一个书房，一个健身房，一个杂物间，一个洗衣房，两个厨房，一个全套日式，一个全套欧式，可以制作不同的料理，甚至还包括杂物间和育儿室，除此之外，还有两个房间没有装修，处于空白的情况，上杉先生可以自己考虑装修。”
“全套欧式装修，采用意大利进口的家具和地毯，全套数控设备，都配置了国际顶尖的智能控制系统和智能化管理系统。灯光、电动窗帘、空调等均可接受移动终端的遥控，以及智能家电和触摸屏控制器等高科技设备，充分保护了业主的**和安全。”
仔细地查看了一番这些照片，上杉宗雪满意地点头：“这个看起来不错，你会选择把它放到后面，肯定是有你的理由对么？”
“是的，上杉先生，按照规矩，我们中介不可以透露卖家的讯息，不过这个卖家的要求有些苛刻，所以我们中介必须要向你说明卖家的条件，当然，作为交换，你也可以从我这边知道一些关于卖家的讯息。”中村先生点头。
“那行，你先告诉我，卖家的理想价位是多少吧？”上杉宗雪直接说道，语气当然，眉宇之间神色自如，看起来没有丝毫在意。
“卖家的理想价位是，五十五亿！”
………………………………
第二百一十七章，看房和倾诉
听到这个价格，上杉宗雪挑了一下眉毛，他已经想到了这估计会很贵了，毕竟在六本木这种地方，一个七百多平方米的大面积平层住房，还带有全套豪华装修和全套家具，会很贵很正常，可是这个价格还是偏高了，这等于一平方米，上杉宗雪要为此掏出六百多万日元。
六本木是日本地价最贵的地方了，只有银座可以和六本木相比。
如果是在九十年代，日本房地产泡沫崩溃的前夕，六本木核心区的房产到是真的可以卖出这么多，可是现在不同了，现在的话，六本木的地价一平米也就在一百五十万到两百五十万左右。
照理来换算一下，就算是六本木的核心区，再加上豪华装修，一平米六百多万还是太贵了。
钱的话，其实上杉宗雪并不是太在乎，可是他也不愿意当冤大头：“那么，中村先生，这套房应该挂了不少时间了吧？”
“。。。是的，其实，在业内做了这么长时间了，我没遇到过要求这么奇怪的卖方，对方的要求是资金要一步到位，也就是说对方不接受分期付款，要求全额完成交易，这个就太为难人了，我们都知道，几十亿，很少有买家愿意一次性拿出来的。”中村先生点头：“然后，对方还要求这次交易尽量不要和银行有关，他不愿意接受银行贷款支付房款。”
“那么，你有什么消息可以告诉我么？中村先生？”上杉宗雪看了一眼自己到索尼本部办公时，给的这一间小办公室，这间办公室自然没有他在索尼音乐的大，不过算是五脏俱全了，将两边棕色的柜子扫了一眼之后，他才在嘴角挂上了一丝奇怪的笑意，继续问道。
“嗯，我已经多次联系过卖家，他表示如果对方真的想要，价格可以面谈，然后，我可以透露一个信息，卖方，是东芝董事会的高层。”中村先生说道：“那么，上杉先生，对这套房有兴趣么？”
“东芝的高层？”上杉宗雪突然想起了什么。
如果是这样的话，那么一切就可以说得通了。
因为结合技术宅的记忆，上杉宗雪可以知道，东芝在2oo6年斥资五十二亿美金，转型核电，收购了美国的核电企业h，希望能通过开拓新业务，再完成转型。
然而，情况没有想象中的顺利，h的收购一开始就是一个坑，和索尼收购哥伦比亚一样，东芝在收购了h之后，这才现自己被坑了，h的实际价值并没有达到五十二亿美金，仅仅只有三十亿多一点，也就是说东芝在收购这件事上就亏了二十亿美金。
亏了就亏了吧，为了转型，适当亏损也是有必要的，上杉宗雪估计那个时候东芝董事会是捂着自己的心口那么说的。
可是倒霉的事接二连三，h的高层做假账，外国加大了对核电的管控，然后又遇上了福岛核电站事件，核电更是被各国政府极大程度地受限，很多谈好的项目都关停了。
很棒，原本转型的核电计划瞬间成了累赘，东芝不得不在这个项目上每年投入以百亿日元计的资金，然后这个坑还是个深不见底的级深坑，拖着东芝数千亿的资金动弹不得。
上杉宗雪知道，东芝现在还在盈利，可是每年的盈利数字都在极下滑，估计过两年就要走向亏损这一条路了。
对于集团的董事会高层来说，他们的收入，直接取决于公司的盈利程度，前几年，东芝一直在赚钱，高层自然有能力维持这一栋住房的开销，可这几年没那么赚了，估计是高层撑不住了，想要抛售自己的房产了。
还有两个房间没装修，估计也是因为没钱了。
可是东芝目前还在把这件事死死地捂着，不断地出卖自己的大楼和地产来止损，维持流动资金，让表面看上去一切正常，他们肯定不愿意让银行知道这种情况，那会影响贷款等一