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叶默笑了笑，拿出一张合作协议：“看看。”
“合作协议？”史蒂芬苦大仇深的老脸马上露出笑容。
这是溪谷农场和绿意公司的合作协议，成为合作伙伴关系。就相当于，溪谷农场给自己找了个经纪人。
绿意服务公司本就是农业经纪公司，只不过专职葡萄园。
这些时间，史蒂芬为了溪谷农场和红石庄园忙前忙后，亏本和他们做生意，为的就是这个。
老熟人了，知根知底。史蒂芬这个人做事效率也出奇的快
之前让帮忙联系一家灌溉网络设备公司，第二天就带了人过来。
“明天来橡木酒庄，红石庄园的合作协议也一起签了。”
“谢了。”史蒂芬老脸菊花笑，恨不得亲叶默一口。
叶默连忙推开了他，道：“50万加仑的葡萄酒，约翰说你帮他卖出了一个好价，我才顺口一提。”
“对了，纳帕县ttb准备再划分一个ava产区，我听到的消息是在马蒂湖山谷。你们不运作一下？”马蹄湖山谷，不大点地方，葡萄种植面积不到500英亩。
“约翰在运作了。”叶默笑道，运作也就是公关。公关的工作约翰负责，公关费叶默和约翰五五。他得到消息才十几分，公关的工作已经开始，花钱如流水。公关工作、游说工作，非常花钱，首先得有一个顾问团队，一个法律团队，一个负责游说的团队
“有几成把握？”史蒂芬一脸热切的问道。
“5成。至于你听到的消息，马蹄湖，这里连一成机会都没有。波普山谷丘陵地区成为ava产区的机会最大不过，也可能出现其他变数。毕竟是一块肥肉，盯着人的太多了。”知道这个消息以后，叶默的心情既紧张又激动：“你保密。”
如果按部就班，申请该片区成为ava产区至少要10年以上的时间，还得付出巨大努力。ttb也就是酒类烟草税项和贸易管理局，他们对ava产区的划分有一套自己的标准。
波普山谷丘陵地区如果确立为ava产区，这里将迎来重大发展。收益最大的也就是叶默和约翰，身价不说马上翻倍，那样太狂妄了，翻个05倍是绝对的事情。
“我知道。”史蒂芬竖起了一个大拇指，接着道：“你们的动作可真快，这消息我也是今天早上才知道还在保密阶段，知道的人不多。如果，现在在这一地区拿土地，容易吗？”
“不难。中部丘陵、北部平原、南部盆地，大片待出售的土地。”叶默叼了根烟，道：“北部三角平原，约翰瞄准了的地方。你如果愿意搏一把，中部山丘还有几块土地。南部盆地我收购了一百多英亩，基本没什么油水。”
规划ava产区，又是在著名的纳帕县，可遇不可求的事情。只要产区确定，一场资本风暴也就随之出现。
叶默在南部拿了有126英亩土地，葡萄园115英亩，830万，平均下来每英亩土地658万美元。单纯的土地葡萄园，分散开的，最大一块土地50英亩，没有建筑
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第一百二十七章：搏一搏
美国的ava制度主要是根据地理和气候来划葡萄酒产区。
它和法国原产地的概念不同，仅严格限定地理范围，而在对葡萄酒产地上所限制的参量并不多。
如果某一地区想要获得ava资格，种植者或葡萄酒生产者要向ttb提交申请，得到认证的批准后方可成为ava产区。申请时，需要阐释所申请的被命名地区，和为什么以及怎样作为一个分离的葡萄种植区，以及怎样与周围的土地加以区分。通常申请需要通过对历史和现实的气候、土壤、水量等因素来进行例证。对这些因素的例证可以和葡萄种植与酿酒无关，因为ava并不对葡萄品种以及种植方式等进行限定。
如果是其它地方，有个几百英亩的种植规模，ava资格认证都很容易通过，因为ava制度并不对葡萄酒进行分级。但是在纳帕县，尚未通过ava资格认证的种植区，想要获得ava资格却是非常困难。
纳帕县已经有16个ava产区了。ava制度主要是保护产地葡萄销售的作用。纳帕，美国最著名的葡萄酒产地，一定意义上代表了美国最好的葡萄酒。
在超市里，同样的入门级葡萄酒，口感等等方面几乎没什么差别，贴了纳帕ava标签的葡萄酒价格一般都会贵个几美元。
约翰告诉叶默的，波普山谷丘陵通过ava认证的几率颇大。波普地区有2700英亩葡萄园（原红石庄园不属于波普地区，在红石山，和波普谷相邻。溪谷农场也有很大面积不属于波普山谷丘陵），尚未开发且可以种植葡萄树的荒地面积有4000英亩以上。这对缓解纳帕ava产区土地资源不足有很大的帮助……
但是，波普地区也有很大的不足。
波普地区葡萄种植的历史可追溯到五十年以前了，很早就递交了ava产区申请，一直没有通过。在这期间纳帕县多出了好几个ava产区，这对该地区葡萄种植户的打击不可谓不大。
波普地区没有知名酒庄，最有名的波普酒厂却是纳帕劣质葡萄酒的代表……
这一次ttb主动认证，波普溪谷如果再不能成为纳帕县的ava产区，这对当地的葡萄种植行业可以说是毁灭性打击。因此，通过的可能性颇大。
叶默要史蒂芬保密，暂时的。为了不影响约翰在三角平原的土地收购计划……
最多十天，即便ttb继续保持沉默的态度，叶默和约翰也会将这一消息主动告知当地的葡萄种植户，共同来推动ava产区的落户事宜。
“5成把握，很高的胜算了……”史蒂芬一脸献媚的笑容，像个四十岁的孩子。
“不是百分百，你得考虑清楚了。”叶默笑着摇了摇头。
“但是有百分百的利润，足以让人疯狂。”史蒂芬深吸一口气，告辞离开了农场。
纳帕县第17个ava产区如果落户波普，这里的利润何止百分之一百。
现在，该地区的土地和葡萄园价格相对便宜。普通的葡萄园，5到7万美元一英亩。相对不错的葡萄园，7到10万美元一英亩。看纳帕现在的ava产区，葡萄园价格基本是20万以上。
巨大的利润确实让人疯狂。就好像康纳和麦克斯……
麦克斯知道这一消息还在叶默之前，是他告诉的约翰。约翰再告诉叶默……
至于消息的来源，两人都没有过问。这事情还是不问的好……在知道约翰开始运作ava落户波普产区的时候，麦克斯就找到了叶默和康纳，商量投资的事情。
叶默自己有资金，单独投资了几块土地。麦克斯和康纳一起，卖房、贷款，凑足了790万，共同投资了智利谷区下方的几块葡萄园，面积81英亩左右。
波普山谷丘陵地区成为纳帕第17个ava产区，皆大欢喜。如果没成，那就是乌云笼罩。甚至因为多出了一个ava产区，纳帕县众多不在ava产区的偏僻种植区，土地都将面临贬值的危险。受此冲击最严重的地方肯定就是波普……
史蒂芬走了以后，叶默检查了一下草种。
混合草种，主要是多年生黑麦、紫花苜蓿、菊苣、苦莱菜等等。
看了看时间，下午四点。
叶默关上仓库大门，到葡萄园里找到康纳。
溪谷葡萄园的采摘工作即将结束，但这些和叶默的关系不大，早已经卖出去的葡萄，只要监督着采摘时不损伤葡萄树即可。
“大家收拾一下，下班了。明天回橡木酒庄采摘葡萄……”叶默吆喝了两声，走到康纳面前，递了支香烟给他。
康纳点燃烟，深吸一口：“约翰刚才打来电话，让我过去安排下明天的采摘流程。”
“行。”叶默笑着拍了拍他的肩膀。这家伙紧张，投入全部身家还借贷了巨款……
搏一搏，成了，单车变摩托。没成，汽车变摩托。
这种心情叶默理解，就像是橡木酒庄开业之前，叶默的心情一模一样。
看着大家收拾好东西，叶默到葡萄园里检查了起来。葡萄园应该来一次浸透式的浇灌，但是原来的灌溉网络不能用了，只能等着自然降雨。
要不是耽搁了橡木酒庄的葡萄采摘，叶默希望雨季来的越快越好。
葡萄园施肥的深度1米，这是酿酒类葡萄，其实不需要太好的肥力。肥力给多了反而破坏葡萄原有的风味，且深入地下1米，破坏了葡萄树的侧根……
园子里埋下的肥料足够多。明年准备减产，养树，养护土地。
希望�