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第七十三章：投资
回到屋。
叶默给艾玛安排了卧室。
四个女孩，两两一个房间，然后回到自己房间，冲了一个热水澡。
在认识当中，艾玛的胆子应该很性格内向，害羞。怎么会如此大胆。
一切看起来早有预谋，似乎有人给它出谋划策。
艾玛和艾丽斯的卧室里，两个女孩挤在被窝。
“真好。我和大叔算是确立关系了吗？”艾玛双手抱在胸前，脸上甜蜜的笑着，问道。
“你如果只想玩玩，体验恋爱的感觉，叶默应该会配合你。我估计，他对你的感觉还没有到爱的地步。不知道你怎么想的，为什么会认他做了教父总之一步错，后面要扭转形象太难了。让他知道你的感觉。如此一来，他在看到其她美女也会稍有估计”艾丽斯这个姐妹不嫌事大，就是给艾玛出谋划策的主，而艾玛还对她言听计从。
“我又没有喜欢过过谁，以为那是眷恋父亲的感觉。”艾玛苦恼的嘟了嘟嘴，在艾丽斯脸上亲了一口：“睡觉了，晚安。”
“晚安。”
艾丽斯苦笑，摸了摸艾玛的额头：“你已经确定了自己的内心？”
“确定。”
一觉醒来天已经大亮了。
叶默起床到健身房里运动了一下，出一身汗，跟着到厨房里，烤了面包、煎几份鸡蛋、几份水果沙拉西式早餐，清淡的。
再切一些生的胡萝卜，黄瓜、番茄。喂花栗鼠的。
上楼。
艾玛正好推开门，脸上带着睡觉印子痕迹：“父王，早安。”
“早安。”
“家里有新的牙刷吗？”
“有。房间衣柜左手的第一个抽屉。”
“谢谢。”
“快点。洗漱了下楼吃早餐。”
“嗯，嗯，很快。”艾玛回屋了，关上门：“艾丽斯，起床了。”
牙刷、毛巾，都是叶小萌过来时，叶默买的。
叶默又去敲了敲刘淑芬她们的房间，昨晚忘记告诉她们了，衣柜抽屉里有新的牙刷。下了楼，端着给花栗鼠们准备的早餐，打开门，一群花栗鼠蹦蹦哒哒着围拢过来。
“开饭喽，给我让开个位置。”
花栗鼠大军扩充到了五十几只，还有十几只不能蹦跶的婴儿花栗鼠，都移居到了湖边松树林的木屋里。
叶默端着几个大盘子，放到湖边的树林外面。
“你养了这么多花栗鼠？”刘淑芬第一个下楼，看这些花栗鼠争先恐后的吃着东西，问道。
“嗯。”叶默伸手摸了摸艾尔文和西蒙的脑袋，站了起来。回屋洗了手，将早餐端到桌上，艾玛他们这才下楼。
“早餐清淡了点，大家将就一下。”
艾玛喝了一口牛奶，道：“很丰盛的早餐。”
吃过早餐，艾玛她们就告辞离开。
叶默找到了康纳，商量起后面的工作。之前提到的酒庄绿化还有咖啡园的工作。
酒庄有50公顷土地，等于1235英亩。
开发出来的土地不超过40英亩，其余地方都荒着。要么是光秃秃的不毛之地，要么是灌木林子、枯草地，只有很少的树林。
其中月亮湖山谷就有二十英亩，利用起来的土地还很少，大多土地留作备用。大葡萄园17英亩然后是中央山顶，古堡、品酒间、员工住宿区，
第一步还是收拾杂草，种植绿化树，以玫瑰花、草坪为主。
酒庄的葡萄园里种植着很多玫瑰花，主要在葡萄架的首位两端。玫瑰与葡萄会感染两种相同的霉病，但是玫瑰比葡萄更加娇嫩，因此对这两种病害更具敏感性、发病更早更快，此栽植玫瑰最重要的目的是为给葡萄园预警。
走进品酒间，麦克斯还在做酒庄的绿化预算，叶默笑着坐到了麦克斯对面：“我觉得，应该修一座专门的办公室。”
“我也有这个打算。酒庄要成立专门的客服部了在网站公布今年的会员招纳截止日期以后，酒庄的普通会员呈现爆发式增长，以及有普通会员167位，终身会员不变，白金会员有35位。”
“办公地点选在古堡外面怎样？”
“当然，古堡外小山坡下，那是最合适的地方。酒庄账面资金有676万了，算上之前投资债券的170万，有796万。”
“这么多？”叶默怔了一下，问道。
“7位终身会员，140万。35位白金会员，350万，167位普通会员167万。会员的年费”终身会员的年费还有葡萄园管理费，每年是3500美元，普通会员的年份是500美元，算起来，已经收到年费23万。会员这一项业务，提供的账面资金就多大680万。
这部分钱百分之九十，会员退会时要返还给会员。
开业有一个月了，真正盈利的有一百多万，也不能说盈利，现在出售的葡萄酒都是之前的投资。搞不好，等20名实习员工转正以后，一年里可能有半年时间会是无利经营甚至亏本经营。
要弥补酒庄收入，最好的办法就是用会员押金投资点其它生意。可是想到银行贷款，叶默就是心欠欠的。
他比较是中国人，骨子流着的华夏血，在美国生活了十几年，终究做不到老美的生活消费习惯。欠着钱，总感觉浑身不踏实。即便还有一年零九个月的还款期限，知道还款是最不理智的投资
“我想先将银行贷款还了。”叶默思考了一下，接着道：“投资是我的弱项，购买债券的收益还不上银行贷款的利息，实际不如还款。”
“嗯？不投资葡萄园吗？纳帕土地的升值潜力非常可观”麦克斯抬起头，问道。
“当然投资。葡萄园毕竟是我最熟悉的业务。我准备先收集这方面的信息，做一个资料整理。现在市面交易的土地很少，进入纳帕土地市场的资金又太多，要十月份过后。”叶默是小资本，做不到大集团大投资行那样，人家不差钱，看中一块土地就开始制作收购计划，资金动作几千万几个亿。甚至连著名的蒙大维酒庄都让大金主给收购了。
要买到价廉物美的葡萄园，这可不是容易的事情。
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第七十四章：一步到位
因为詹姆斯教授带来的学生，酒庄现在的劳动力太充足了。
等到詹姆斯教授和学生过来，康纳就拿着叶默商量起工作。要在这里栽花、这里种草，新建几个水塔还要将酒庄的空置土地利用起来。
叶默最后拍板，只要是道路的，适合种植玫瑰的，道路两边都种上玫瑰。清理荒山，计划新添了三十九个水塔。将来，水塔就是橡木酒庄最独特的风景。在阿特拉斯峰产区，没有任何酒庄有如此之多的水塔
随后给史蒂芬打了电话，订购草种和美华。
九点过，史蒂芬就将昨天订购的设备和五麻袋混合草种送了过来。
三麻袋是混合草坪种子，两麻袋混合野花野草种子。
撒种子前要清水浸泡。叶默把草种搬回了家里，倒入废旧的橡木桶种，放水，然后聚拢了灵气注入水中。
吸收了灵气的种子更有活力，成活率更好，也仅此而已。
如果，可以将灵气直接注入植物？这个想法很早就在叶默脑海里浮现了，可精神念力太弱，现在的他还做不到这点。
道路边直接移植来带根的玫瑰花，每隔一米两株。在荒芜的山上，也时不时栽种一片，起到点缀风景的作用。
古堡外面的土地修整了出来，撒上草坪种子。一些不好开发利用的土地撒上野草种子
与此同时，叶默再开辟二十英亩葡萄园、九英亩咖啡园。
二十英亩分成五块园子，在水库的下方，葡萄园子周围栽种橄榄树，用橄榄树林将葡萄园包围起来，总面积大概三十五英亩。剩下土地基本都是原有的杉树林和陡坡，树林保留，陡坡撒上野花草种。如此，橡木酒庄的土地也就开发殆尽。
麦克斯很早就在做酒庄的规划方案出炉，新开辟园林，以198万美元的价格承包给绿意葡萄园服务公司。
移植有根葡萄树，每株的种植距离为15米乘以16米，和18乘以35米。
需要的葡萄树苗就多达7700颗以上。然后是橄榄树、咖啡树，需要的树苗更是十万颗以上。
现在的季节种植树苗已经稍晚了些。
绿意公司要赶在最迟五月中旬将树苗栽种下去，只能是争分夺秒。耕作机、葡萄园挖沟机、苗木种植机械，推土机、压路机全部上阵。
酒庄里机械的轰隆声，不得已，酒