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花了两个多小时才将云姐准备的资料看完，我放下材料思索起来。云姐在过去的一个多月里真的完成了很多事情。她一到合肥就找了现在办公的地方，租了下来，注册成立了皇朝酒店管理有限公司。皇朝的名字是我想出来的，因为酒店定位贵族的标志，自然得有个大气的名字，而酒店的标志是一条腾空欲飞的青龙，象征着我们的酒店文化是立足于中国传统文化。
公司成立后云姐招聘了一批经营管理人才，从目前的表现看这批员工素质都还是不错的，最让我惊讶的是其中有几个人还是资深酒店管理专家，真不知云姐用了什么手段，在我们的酒店还八字不见一撇的时候就能挖到这样的人才。在这些未来酒店的管理人员的帮助下，云姐已经谈好了我们开始时的培训单位，那是一家开始于20世纪80年代的老牌专业培训学校，在饭店、厨师等方面名声很是不错的，目前第一批招聘的员工已经在接受礼仪等培训了，其他的招聘工作正在有条不紊地开展着。
酒店还没有开工建设，虽然政府部门已经原则上同意了，但是我们的地址却没选好。根据考察和筛选，目前有三个地方可供选择：第一个在新火车站附近，经过拆迁目前有一块空地，地盘中等大小，掌握在市政府手中；第二块在市区，地理位置最好，但是地盘太小，后备发展空间有限，掌握在区政府手中；第三块在高新区和市区的结合部，离长江路不是很远，地盘最大，离培训学校最近，也*近高新区的商务中心，目前是一家叫多明地产的储备用地。
由于三块地盘各有千秋，所以云姐她们一直很难决定。乘着云姐还没回来，我看时间还早便去了位于高新区的地盘，其实在我心里是比较倾向这块地的，现在过来确认一下而已。到了地方，我发现这是块孤单而又完整的地盘，周围的空地都已经在建设，看样子大多数是写字楼，也有商业中心和住宅小区。应该说这块地盘的潜力很大的，等周围建成之后他的价值就大了，而且现在在市区还有这么大块的未开发地盘真是让我意外。
顺着地盘的围墙走着，我惊喜地发现云姐委托的培训学校与地盘真的很近，中间只是隔了两栋已经显得很老的楼房而已，我心中一动，又去了培训学校里面看了一下，大脑在高速的运转，我觉得理想离我很近了。
带着兴奋的心情我回到了家，云姐已经在厨房忙了起来，听到我进门的脚步声，云姐出来问我：“小江，刚才你去哪里了？打你电话又没人接，我还以为怎么了。”“呵呵，刚才我去长江路那边的地盘看了一下而已，觉得那里真的很是不错，发展空间很好。”说着我走上前去，突然抱住了看起来已经比一个多月前消瘦了很多的云姐。云姐的身体变得有点僵硬，估计她没想到我会抱住她吧。我在云姐的耳边轻轻地说：“云姐，辛苦你了，谢谢。”“应该的，不用谢。小江，我还得去做饭，放开我啦。”云姐恢复了镇定，冷静地说道。我笑了笑，没再说话，向后退了一步，看着满脸通红的云姐走进厨房。
吃晚饭的时候我对云姐说：“云姐，下午我想了一下，虽然另外两块地盘相对地理位置都要比这边这块要好很多，但是地盘实在太小了，以后发展空间有限，难以满足我们未来酒店集团的需要。这边的地就不一样，本身的地盘就够大，我们还可以将培训学校以及中间那两栋楼买下来，将所有的地盘连接起来，作为我们未来的总部基地。其实这边的交通什么的也很好的，离高新区商务区又近，我相信随着我们酒店的发展未来这块地区的繁华将不弱于其他地方的。”“好的，既然这样那就这样定了，其实我也比较倾向于这块地的。我也知道我们的发展需要嘛。那样我们就要加快与多明的谈判进程了。”
正文 第十七章 皇朝开工
多明地产是本地区的第二大房地产开发公司，成立一来已经成功开发了好几个精品项目，虽然历史要短很多，但是气势已经直逼最大的房地产公司金湖。看着云姐找来的关于多明的资料，我发现这家公司几乎毫无破绽，头痛的很，这样怎么和他谈判啊。
于是我又看了一遍资料，脸上终于现出笑容，云姐见状问道：“你找到了切入口？”“恩，我发现多明地产买了这块地盘之后虽然宣称这是储备用地，但是这段时间他们并没有什么大的项目在运作，所以我想这可能是个托词。多明地产虽然发展很迅速，毕竟起家不久，历史还很短，实力不够雄厚的，在吃下这块地之后他们的资金链可能出问题了，否则以多明的一贯表现来看，他们不可能在看出这块地现在正是开发的好时机时还没有任何动作，放着金砖不挖不是他们的风格。”
“但是既然多明地产也知道这块地开发价值高那他们就更不会卖的啊，要是我大不了开发晚一点而已。” “你应该也注意到多明的储备地盘是很充足的，所以虽然自己开发利润更高，但是如果我们出的价钱够高的话我想他们还是会卖的，毕竟有了资金他们发展的会更好的。而且我想可以的花我们可以选择和多明合作，入股多明，这也是我们进入房地产业的好时机。具体方案你们做吧！”“恩，那必要的时候我们就做点让步，尽快取得谈判成功。”“对了，我今天还去看了那个北园学校，发现他和多明那块地很近啊。我觉得可以考虑一下将学校收购，同时也顺便把中间那两栋老楼的地盘买下来，这样地盘就扩大了很多，也可以和酒店连成一片，我们的发展空间会大很多。酒店总部需要的地盘可能会出乎我们的意料，所以一定要有准备。”云姐考虑了一下说：“这倒是个好主意，北园学校的设施还是不错的，反正我们肯定是要建立自己的培训中心的，不如乘早下手，有了自己的培训中心成本也会降低一些的。目前这周围的地价还不是很高的，正是下手的好时机。这样吧，我明天就安排人运作这件事情。”
“呵呵，在新的要求下钱还够不够啊？”“可能有点紧张，毕竟北园学校的价值还是比较高的，但是我们控制一下的话原来的投资暂时还可以满足，到目前为止还没花什么钱的。”“哦，这样。那就算了，本来我还打算追加投资的，呵呵。”“不会吧，你也太有钱了吧！既然你还有钱那就多点吧，钱谁还嫌多啊！”“恩，这张卡里头有30亿，我早就准备好了，这是我的二期投资。之后只有等扩张的时候我才会追加投资，你不要指望我再加啦。”说着我将一张工行卡递给云姐。“不会啦，投资没那么多的。”云姐笑嘻嘻的接过，其实她心里在想这钱来得正是时候，不然收购之后资金肯定会很紧张的。
7月14日，经过10多天的谈判，皇朝公司和合肥市政府签订了购买协议并举行了交接仪式，我们以比原来预想的低得多的价格买下了北园学校和附近的地盘。因为我们之前并不了解原来北园学校由于体制问题经营的并不是很好，政府早就有意转让出去了，只是一直找不到买家，而且旁边那两栋楼也早列入了拆迁计划，我们的出现对于他们可以说是福音，如果不是考虑到以后和政府的关系要融洽点，更好的合作，价格还可以降低点的。我们的行为让主管这项谈判的副市长很是高兴，对我们的印象非常好，这也造成了很快我们就获得了超过预期的回报，当然这已经是后话了。
7月18日，经过艰苦的谈判皇朝公司也与多明地产达成了合作协议。多明地产以高于原价格10％的价格向皇朝公司转让了他们买了快一年的地盘；皇朝公司向多明公司注资10亿，占有多明地产20％的股份，成为其第二大股东，最大的股东是多明地产的创始人许多明，占有60％的股份，其他的股份由一些公司元老分别占有；合肥皇朝酒店的建筑工作将由多明公司承包完成。由于我们的注资和购地付款，多明地产获得了充足的现金，其发展又迅速起来，让一直缓慢发展的金湖地产显得很是逊色，其股票也应声下跌。
在购地协议签署之后，云姐他们开始了紧张的开工准备工作。根据地盘的地质地形情况，我们将原先预想的建筑图纸做了必要的修改，并迅速取得了审批。8月8日，一切前期工作已经就绪，在一片爆竹声中，皇朝酒店的奠基仪式成功举办，看着云姐英姿飒爽地发表着讲话，看着典礼现场热烈的气氛，看着已经红红火火展开的施工，我心里澎湃万分，想到我的事业真的开始了。