按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“王宫”斜对面几百米处，是按照荷兰阿姆斯特丹火车站1：1比例修建的国际会展中心（在荷兰村通称“火车站”，2000年9月这里曾举办过“首届中国＇沈阳＇农业国际博览会”），“火车站”广场雕塑的基座上，镌刻着杨斌经常提到那句名言：“三十年河东，三十年河西”；
“火车站”的背后，是正在修建中的“世界上最大”的室内热带海滩，据说建成后将包括7000平方米的成人冲浪区、3000平方米的儿童嬉水区和3500平方米的海底世界；
“火车站”的斜对面，几百平方米的广场被命名为“和平广场”，广场四周的旗杆上悬挂着几十个国家的国旗，
广场的背后是“海牙国际大酒店”（杨斌审判中扮演重要角色的杨斌的四姑杨凤林，曾经是这里的负责人），海牙大酒店的背后，一条名为“塞纳河”的人工河斜穿而过，河中养满各色游鱼，河面游荡着洁白的天鹅，河的两岸分布着几十栋荷兰风格的别墅。
根据杨斌当初提供的资料，荷兰村一期开发面积为3300亩，投资总额18亿元人民币，1999年动工兴建，计划“于2002年全面投入使用”；同时，该项目位列“辽宁省40项起飞工程”的第一名，也是沈阳市“一带四区”发展战略的重点工程；在规划布局上，荷兰村大致可以分为4个大区——高科技农业区、农产品深加工区、旅游观光区和住宅区。（荷兰村布局及简介见附图、附资料01） 。 想看书来
为开发建设这3300亩的庄园，从1998年到2002年，杨斌共投入了他所能筹集到一切资金，数额大概有12亿人民币。
根据目前已经披露的信息推算，这些资金包括了杨斌卖出自己在国内的七八个子公司的几个亿，包括在四川“欧亚农业”（）退出后套现所得的2亿元人民币，包括香港“欧亚农业”（）上市募集来的亿港币。
为什么杨斌要倾尽所有来建设一座6000亩的农业庄园？对于这个问题，杨斌一般都会首先跟你阐述他的理想——
在荷兰的时候，我看见我所居住的莱顿市的农民家庭年收入是25万美元。在中国说这个人是农民，意味着两个意思：一个是“土”、一个是“穷”；而在荷兰，农民被认为是贫穷、落后的代名词，而在荷兰，农民第一是有产阶级，第二是非常有钱的人。为什么中国的农民这么穷？要是中国的农民也像荷兰那么富，该有多好！
荷兰不仅花卉出口占据了世界的73％，而且也是著名的“欧洲菜篮子”，蔬菜占整个欧洲的67％。世界有三大农业模式：一个是农业生产高度机械化的美国模式；一个是灌溉、滴水的以色列模式；一个是荷兰的经典农业模式。作为一个在荷兰留学的中国人，我的优势就是沟通中外，我要把荷兰先进的农业模式带回中国来。建成后的荷兰村，不仅将是中国的菜篮子，还将是韩国和日本的菜篮子。
荷兰的阿姆斯特丹火车站修建于19世纪后半叶，建设的款项来自中国清政府的“庚子赔款”，所以我要原样复制一座“火车站”，还要在雕塑“风水球”上刻上“三十年河东，三十年河西”，意思是勿忘国耻、复兴中华。
我的荷兰村，不仅将是现代农业宝地，还将是旅游的天堂。我们有迪斯尼、环球影城的概念，有16公顷的室内热带雨林和海滨游乐场。这是世界上最大的室内海滩，光是地桩就打了17000根，更衣室有35000个，还有人造台风。“把深圳的世界之窗放到了室内，这是不是我的创造？”
的确是美妙的人间天堂。但是建造“天堂”需要钞票，而且是需要几十亿人民币的钞票。
这也正是1998年前后杨斌将手中的花卉公司、温室、冷库悉数卖出的原因。而根据已知的材料推测，杨斌1999年退出“欧亚农业”（）的原因，大概与荷兰村有关：杨斌曾向董事会建议购买他在大连的花卉基地，目的是获得资金建设荷兰村，但是董事会不同意，于是杨斌将自己在600672中的股份转让，套现资金2亿元人民币左右。
钱依然远远不够，杨斌再次想起了资本市场。这就是杨斌将旗下的农业、花卉资产剥离、打包为“欧亚农业”（）在香港上市的原始动机。
如果世界上哪个资本市场有“概念股”，杨斌一定会将他的“荷兰村概念”一并打包卖给资本市场，向投资者借钱来实现他荷兰村“理想国”的梦想。事实上，在“欧亚农业”（）上市之前，杨斌的确想将旅游（主题公园）资产一并打包进去，由于投资银行的反对而没有实现；“欧亚农业”（）上市之后，接受记者采访时，杨斌也曾说过，要在2002年将他的旅游资产拿到美国的纳斯达克上市。
但是，资本市场不认可杨斌的理想。投资者的逻辑是：首先，作为投资者，买你的股票最终是为了分红，因此你上市的资产必须是能够赢利的，因此你不能将不能赢利的资产放入上市公司；第二，买了你的股票后，投资者就成了你的股东，作为股东的投资者不允许你将他们投资你上市公司的钱乱花，尤其不允许你将钱拿去建设上市公司以外的项目，况且，你要建设的项目赢利前景黯淡。
而荷兰村内的房地产和旅游项目恰恰属于前景黯淡的项目。
近几年，沈阳市的开发重点在南城，因而南城的房地产要热销得多。尽管有“荷兰村”的概念拉动，沈阳西北部这片叫小韩屯的村落已经建起了多处房地产，但是，远离市中心的人有多少会选择这里？况且，相对于周围靓马集团以及万科公司1000…2000元/平方米的商品房价格，荷兰村的楼价在3000元/平方米左右。于是，直至今日，荷兰村的商品楼依然门庭冷落。杨斌原本设想先期开发1000亩房地产来回拢整个荷兰村的投资，事实是，他的计划落空了。
而旅游项目更加危险。根据权威部门的统计数字，作为国有企业密集的重工业城市，沈阳市的失业率在26％左右，人均月收入不超过2000元。而荷兰村主题公园预计的门票价格是100元…200元/人。这样的收入下，有多少人会舍得拿月收入的1/10来游玩？虽然杨斌说，他未来的市场重点是韩国和日本，但是东三省的经济并不发达，日本和韩国旅客有多少会专程不远千里到荷兰村旅游？
事实上，在“欧亚农业”（）上市前后，有众多的金融机构曾经来荷兰村考察。工商东亚、瑞银华宝、摩根士丹利、东亚银行、里昂证券。。。。。。他们那些在投资界经验老到分析师们同样感觉荷兰村的的商业模式“过于理想”。
瑞银华宝的某位分析师曾经在其分析报告中这样写：“我们发现很难看出主题公园的投资价值”，“投资者有理由小心非上市公司的财务后果”。
而天天开车视察他醉心的工地的杨斌，也曾经对外界这样说过：“我不想让投资者知道荷兰村，他们会认为它风险太大。”
而有媒体对荷兰村的报道干脆就用了这样的语句：“杨斌在沈阳开始了他的乌托邦式的实验。。。。。。”
附资料01：
荷兰村简介
荷兰村是由荷兰欧亚集团下属子公司之一沈阳欧亚实业有限公司投资兴建的辽宁省重点建设工程，在辽宁省四十项起飞工程中排名首位，同时也是沈阳市“一带四区”发展战略的重点工程，为此，省、市各级政府给予本项目以高度重视和大力的技术。荷兰村的建设体现了政府和各级领导为发展农业产业经济、不断改善投资环境的巨大决心和不懈努力。
荷兰村座落于沈阳市于洪区白山路北侧，占地面积3300亩，投资总额18亿人民币。1999年初动工兴建，将于2002年全面投入使用。这一项目体现了农业科技现代化，农业生态观赏风格化的发展设想，对改变旧有的农业生产模式，阻碍农业现代化发展的生产关系，都有着极为深远的意义。
荷兰村将成为面向未来的可持续发展的城市窗口。
总体布局与规划
荷兰村位于沈阳北二环路与三环路之间，地理位置十分优越。地势由南向北微倾，地形平整开阔。西江街贯穿荷兰村南北，将荷兰村分为东西两大区域。西部为高新农业产业园区及农业观赏区域，东部分布着度假别墅、日光温室等旅游休闲场所，是荷兰村农业配套服务性建筑。荷兰村以高新农业蔬菜、花卉生产和旅游、观光、园艺建设为主，把我国传统农业与世界高新农业技术结合起来，加大农业科技含量，使种植产业化，管理庄园化。该园区集农业生产、加工、蔬菜、花卉种植观赏、研究开发，销售运营于一体。园区在布局合理、资源有效配置的同时，还将高新农业产业与高品质生态型旅居环境有机的结合在一起。
�