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斯烤捌甘纳涎铮�1999年3月景气指数达到阶段性的高点，后来由于集团突击消费的终结，景气指数有所回落，但一直在景气空间运行，1999年10月达到阶段性低点。随着宏观经济的复苏，在投资和消费的双重拉动下，市场发生了以住宅为主导产品、以个人为消费主体的结构性变化，景气指数于1999年11月走出谷底，之后逐月盘升。进入2000年，“国房景气指数”总体水平明显高于1999年。在2000年3月份经过小幅调整之后，以后各月“国房景气指数”一路上扬，迭创新高。进入2001年，国房景气指数上升速度明显放缓，2001年3月到2001年8月国房景气指数开始维持在106点的水平（2001年4月达到最高点），波动幅度很小，比去年同期上升幅度呈现逐步下降趋势，2001年9月开始的指数值比上月均有所下降，直到2002年3月企稳。2002年，各月的景气指数与上年同比都有所下降，在104点附近窄幅变动，呈现高位强势横盘迹象。
自1998年以来，房地产投资逐年高速增长，房价每年大幅上涨，房地产市场走向繁荣。
中国中产阶层的兴起
1、中国中产阶层的界定
中产阶层是一个经济学和社会学的概念，泛指一个社会中在经济上和身份上（或心理上）属于中等阶层的社群。它具有一些可观的经济标准，如收入水平或财产水平，也具有主观心理性特征，如在经济上尚达不到中产阶层标准，但心理上把自己认同为中产阶层。
中国中产阶层目前尚无一个统一接受的界定，更多地是泛指收入和消费能力较高的人群。在1994年，有人认为中产阶层的标准定义为每年税后收入在10万元以上，但现在这一收入水平提高了，国内有经济学家说：“现在我认为这个基准应该提高到税后收入万美元，相当于每年20万元。”
另一些学者提出，界定中国中产阶层的其它标准还包括看某个人的资产是否超过100万元，或者是否拥有单元住宅。根据经济学家的估计，这些标准将会使中国中产阶层占到总人口的10％左右。
2、中国中产阶层10年内达4亿
2002年11月30日，中国对外贸易经济合作部副部长、中国入世首席谈判代表龙永图在新加坡的公开讲演中表示，中国将成为世界上最大的市场，如果今后10年内中国有4至5亿人达到中等收入，中国市场就将比美国市场还要大。
龙永图的这一预测是对新加坡的700多名与会政府官员、工商界人士、专家学者和外交官作讲演时作出的。
龙永图认为，中国中产阶层的迅速增长，将为全球提供巨大商机，全世界都会从中受惠。中国这一潜在的巨大市场将对跨国公司极具吸引力，但那些原要投资东盟国家的资金不会完全转投中国。
龙永图对中国制造业前景是很有信心的。在谈到中国加入WTO对新加坡带来的商机时，龙永图说，如果说中国加入世界贸易组织后成为世界的大工厂，新加坡就可以成为替这个大工厂培训工程师、技术工人和专业经理的重要基地。
根据中国国家信息中心官员2001年的预测，未来五年，中国将有两亿人口进入“中产阶层”消费群。这里所谓“中产阶层”指的是拥有稳定的收入，有能力自己买房买车，能够将收入用于旅游、教育等消费的人群。
根据国家统计局2002年9月份公布的《首次中国城市居民家庭财产调查总报告》显示，截至2002年6月底，我国城市居民家庭财产户均总值已达万元。
3、中国中产阶层的生活模式写真
十年前，张和孙夫妇俩都是###的工作人员。孙已经是母亲，拥有法国文学文凭。她回忆说：“那时我们每人每月挣500法郎，这个工资水平在当时是比较高的。单位给我们分了一套小二居住房，位置在二环以内。张的父母以及我们的儿子张军（当时他17岁）同我们住在一起。”当时，每个星期六，张和孙都必须在单位里参加政治学习，星期日则做家务。她接着说：“当时，国营商店的货架上常常是空的。我们与同住一层的邻居共用一个煤气灶做饭。”他们吃得很简单：米饭（吃得很多）、肥肉和大白菜，夏天则常吃西瓜。
张则以一种调皮的神气说：“1992年夏天，一个同事劝我下海。我们搞起了房地产生意，生意做得还不错！”他自豪地指了指他宽敞的厨房，里面有一个微波炉，一个冰箱和一台洗衣机。1999年，他花相当于70万法郎的现金在北京四环的一个小区买了一套住房。
民营企业于20世纪90年代开始在中国起步，孙受雇于北京的一家法国企业，每月挣万法郎。1993年，夫妻俩向移居美国的张的哥哥借了一些钱，把儿子张军送到巴黎上大学。张军结束学业后已受雇于一家法国银行，每月工资万法郎。
这时，一个姑娘从浴室里伸出头来。她是这家的保姆，来自安徽的一个贫穷乡村。每个星期六上午，孙开车（她去年花10万法郎买的一辆武汉产的雪铁龙牌汽车）带保姆到大商场买东西。
张和孙虽然还远不能代表那些受益于经济转型时期致富的亿中国人，但他们的经历却可以充分说明中国新中产阶层在20世纪90年代形成的方式。据报告，中国的中产阶层到2005年将达2亿人。美国麦金西环球研究所的一份研究报告则估计，在这2亿人中，有3000万人（这部分人被称为新的中产阶层，其人数正在以每年40％的速度增加）已经有了自己的房产。中国的这个中产阶层对外国企业（特别是外国的银行和保险公司）很有吸引力，因为他们拥有大笔储蓄。像张和孙这样的中产阶层分子已占中国人口的15％。他们善于利用中国经济改革的机会，对政府进行的改革持支持态度。现在，他们开始享受生活的乐趣。
48岁的孙现在很注意自己的外表。她参加了一个体育俱乐部，并且每星期五晚上都要上发廊。她还喜欢去做很时髦的脚部按摩。星期六下午，她带着公公婆婆到市中心购物。公公婆婆则常常利用这个机会到商场底层的小剧院边喝茶边听戏。有时，孙还通过移动电话同儿子联系在一家星巴克咖啡连锁店见面。
星期六晚上，张和孙同朋友们上饭馆。北京的饭馆里有各种菜肴，多得简直不知该怎样挑选。在东直门的一条街上，饭馆都是通宵营业。张军有时开车带着他们到一个朋友开的云南餐厅用餐。那里的装饰很有特色，简直使人感到是在纽约或巴黎。
这一家人有时还到电影院里去打发晚上的时光，或者是回家看DVD。张军更喜欢同自己的朋友们外出，例如到三里屯的酒吧去消遣。北京第一家咖啡馆开于1994年。现在，中国所有的大城市都有“酒吧街”。最近两年来，北京郊区的饭店越来越多。数以千计的家庭开始到郊区农村租房甚至买房，作为家里的第二住处。
张和孙打算在明年同儿子到欧洲旅游。他们将先到巴黎，然后到意大利、奥地利和德国。2000年，有300万中国人就是这样出国度假的。他们喜欢去的地方是东南亚国家、欧洲和美国。两年前，张和孙已利用假期在国内旅游过。2001年5月1日休假时，中国有6000万人外出旅游，消费了180亿法郎！这真是一个革命性的变化。
4、中产阶层话语空间的建立与扩张
90年代前后，文化市场上流行的阅读刊物还是《大众电影》、《电影世界》、《中外电视》以及《现代服装》、《上海服饰》、《健美》等消闲初级阶段的大众刊物，阅读的等级制度还没有建立起来。但在90年代初期，在具有“民间性”的图书发行渠道———“书摊”上，却赫然摆上了印制极其精美的“10元刊”：“10元刊，是一种大而化之的称谓，专指那些售价在10元上下，以城市白领为主要销售对象的刊物。国际流行的16开本加进口铜版纸加精美的封面设计，使这些刊物在书摊上显出鹤立鸡群的贵族气派。”这些“贵族刊物”是指《世界时装之苑》、《时尚》、《现代画报》、《精品》、《今日名流》、《世界都市》等。现在这些刊物的售价已在20元左右，品种还要加上《瑞丽》、《新娘》等。一个有趣的现象是，这些昂贵的刊物起始于极具民间意味的“书摊”。著名文化研究学者戴锦华说：“类似杂志在其问世之初，其定价之高昂，超过了大部分书摊光顾者的消费能力，但它不仅存活下来，而且成功流行。这固然说明中国社会首先表现在消费上的分化或曰分层已开始发生，但它同时透露了一个有趣的信息：那些并不属于类似杂志的预期读者亦间或成为类似刊物的�