按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
陷，资本雄厚的周正毅在上面收获不小。后来转做铜期货，铜市的套利回报甚至在百分之一百以上，也就是说投进去多少钱，没几天就能够翻一番。
也就是就是九十年代有这么个好时候，随着股市期货的制度监管逐渐完善起来，想要在里面鱼跃龙门几乎是不太可能了。
能够在九十年代国内资本的荒芜期成长起来，周正毅绝对是有着自己的独特的本事的。杜嘉逸注意到，周正毅的资本运作理念非常地超前，甚至说有点超越这个时代了。
“思远兄啊，要说现在我手里面有不少土地，我毕竟不是专业的，我还是很希望能够在地产开发上和千帆达成一个合作关系。”
周正毅一反刚才闲谈扯淡的轻松语调，严肃地说道。
“不知道正毅说的是那一块土地？”杜思远问道。
“苏州河边上的那几块土地，前两天刚刚和静安区签署的协议。”周正毅略微得意地说道。
杜思远听闻之后，顿时就倒吸了一口冷气。
“没想要正毅的魄力这么大啊，敢接这么大的一块盘子。”
杜嘉逸子在另一个世界的时候不是魔都人，对这里也不是特别熟悉，不是很清楚周正毅和杜思远嘴中的苏州河边上的那块地是什么地方。
趁着上厕所的空档，杜嘉逸连忙打了个电话给王靖，他爸可是开发区的书记，在魔都这块地面上可是地头蛇的存在。
“苏州河边上的啊？那应该就是旧区那边的土地了，市政府把那边的土地分成八块，以免土地出让金的旧区改造的方式转让给企业，没有想到是被周正毅拿下了。”王靖在电话里惊讶地说道，“听说香江那边的和记黄埔和新鸿基都有意向的，周正毅下手也太快了点吧，作为魔都一霸的我都没有收到消息。”
“还魔都一霸，周正毅买下八块土地的事情你都不知道？”杜嘉逸嘲讽道。
“哎，不对呀！”王靖在电话里面说道，“当初是有这么个事，不过看好的人不多，那边旧区面积太大了，政府才划分成为八块。而且那边也不是传统的商业中心，改造之后的楼盘大多也是不允许售出，只能够自己持有。”
“用来拆迁的土地委托金每块都得好几亿，还有后期的开发，周正毅哪来的这么多钱。”王靖在电话里面说道，“周正毅再有钱也不过几十亿的身价，难道全用来买地了？”
“用你的时候到了，赶紧帮我问问，别到时候我爹掉进坑里面了还不知道怎么回事。”
“行啊，我帮你看看情况去。”
等到杜嘉逸回去的时候，杜思远和周正毅两个已经在谈合作的问题了。
“魔都的商业区和办公楼一样不少，但是能够和国际接轨、适合于高端企业办公的楼盘不多。每一年都对现有的商业进行调整，旧区改造主要是把客户、商业、服务，开发一个较好的商业区，填补高端办公楼和商业的缺乏。”
周正毅从怀里面拿出了一盒雪茄，示意了一下杜思远父子。杜嘉逸摇了摇手，示意自己不抽烟。
杜思远则是拿出了卷烟：“我不习惯那味道，还是卷烟的味道好点。”
“在旧区改造之前，大家都觉得没有前途，可是当我准备拿下这片地方的时候，发现香江的和记黄埔和新鸿基也派人过来调研。我就想啊，香江的资本大鳄的眼光不是我这样子的土鳖可以比的，本来我只想拿一块地，有人竞争之后，我干脆拿下了所有的八块，把整个旧区的改造工程接了过来。”
能够从香江老牌的和记黄埔和新鸿基手里面抢食吃，周正毅的能力和手段可见一斑。稍微想一下，和记黄埔的老板是李超人，现在的亚洲首富。新鸿基则是香江股市中的庞然大物，其创始人更被称为证券之王。
“正毅啊，既然想要合作，你还得给我个底啊！”杜思远把自己的卷烟点燃。
周正毅抽了一口雪茄，吐出两三个眼圈。
“旧区中八个街道，东至成都北路（南北高架）、南至北京西路、西至石门二路、北至新闸路，总面积17。万平方米。我出了八亿多买下了其中的两块，剩下的六块是我两家上市公司担保延期支付。”
“我在香港的两家上市公司，魔都商贸和魔都地产总的资产差不多五十多亿，勉强是能够担保剩下的土地。签的合同是三年内必须支付完所有的土地委托金，五年内必须完成至少一半的旧区改造。”
“我的压力不是一般的大啊！”周正毅感叹地说道。
“如果我记得没错，魔都商贸和魔都地产都不是你一个人持有的，你能够说服剩下股东来支持这个疯狂的计划？”杜思远问道。
既然有合作的意思，那么就一定要把事情明确清楚了，不然以后的合作事宜会很被动。
“说到地产开发，我自然是不如你那么专业，但是在资本融资上面，我应该也是整个魔都最早吃螃蟹的了。”
周正毅拿着自己的魔都地产举了个例子，他是通过英属处女群岛注册公司，通过中银香江提供的巨额贷款收购建联通，改名为魔都地产。
周正毅在收购建联通的巨额资金分文未出，而是通过中银国际亚洲出面收购，而周正毅将其股权抵押给对方。建联通的银行存款及结余和货币市场基金合共二十多亿亿港元，占其资产净值80％。
在整个收购过程中，周正毅典型的是在空手套白狼，但是却有符合整个程序，就算魔都地产最后不幸破产，最大的损失不过是银行罢了。而相对于魔都地产上市公司的壳子，银行的贷款利息不过是小头而已。
周正毅得意地说道：“拿下旧区改造工程估计再过半个月在香江就会进行报道，到时候光股票上涨产生的溢价，差不多能够将银行的贷款还上大半。”
杜思远注意到周正毅提的所谓的股票产生的溢价，只有利好消息才能够产生溢价。旧区改造在大部分人眼中是存在缺陷的，想要通过自持物业来获得盈利，就必须有完整的一套商业地的运营规范。
而在魔都这块地方，搞房地产的或许有很多，但是在商业地产上面，能够和千帆集团进行媲美的还真的没有。
杜思远本来以为这次合作是自己有求于人，能从周正毅手中获得一些上市的讯息，或者说是在旧区改造工程中分一杯羹。但是现在看来，周正毅一开始的目的就是想要把整个千帆集团拉上战车。
第二十章 偶尔闲暇（）
周正毅的橄榄枝，接还是不接？接了之后如何进行合作？
杜思远要面对的问题还不止这些，旧区的改造工程究竟是千帆集团上市腾飞的助力，还是可能成为企业由盛转衰的最终根源。
千帆集团除了握在手里面的商业性地产，还有不少在建工程，面对庞大的旧区改造工程，这些何去何从。
当然了，这些不是杜嘉逸能够操心得了的，自己什么水平自己是非常清楚的，在另一个世界不过是一个普通人罢了，还没有能力来主导一个投资可能会超过百亿的项目。何况这种关乎到企业生存壮大的重大决定，杜思远也不会任由儿子胡来。
杜嘉逸现在需要解决的问题，是和陆城枫的赛车赌约。
带着点焦虑，杜嘉逸在客厅里面坐立难安，总是在想有没有办法来解决这个事情。
糯米在家里是完全自由的，在客厅里面转悠了一圈之后，直接跳到了沙发上面，拱了拱杜嘉逸的大腿。红色的舌头不住地吐着，一幅非常奉承卖萌的样子。杜嘉逸把偌大的狗头转到一边去，它还是不断地过来骚扰杜嘉逸。
“红姐？”杜嘉逸喊道。
“怎么了，少爷？”红姐从厨房里走了出来。
“糯米怎么了？”杜嘉逸想要把糯米弄到一边去，但是糯米完全不理会。
红姐看了糯米一眼说道：“今天早些时候太太和老爷走得很急，太太没来得及溜它呢，我本来想呢忙完了手里的事情带它出去，没成想它耐不住了。”
杜嘉逸成年之后，也不像以前黏在家里了。杨光雅虽然也有着自己的事业，但毕竟是一个传统的妇女，生活就缺了些寄托。糯米平日里面就承担起了这个寄托的职责，在家里面的地位是直线上升，很多时候杜思远和杜嘉逸父子俩是不太愿意惹它的。糯米要是耍起了脾气，杨光雅是不会放过他们的。
“算了，还是我来溜它吧。”杜嘉逸想着在家里面干着急也没什么用，还不如出去转转，换换环境没