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第614章 窑厂成镇（）
马车悠悠驶出城外，没多会就到了卢家新建的别院。小星子一下马车就撒丫子往里面跑，卢家别院有一座吊脚楼，建在水面上，充满了异域风情，小星子自跟着陌茶来这里，最喜欢就是跑去吊脚楼玩耍，沙琴见状，急忙跟在后头跑，嘴里叫道：“星儿少爷，慢点跑，等等奴婢。”
陌茶含笑看着一大一小跑远的身影，往办公地点方向走去，如今别院差不多以完成，剩下的就是收拾首尾，清理打扫，光是做这些琐碎活儿也差不多得花大半个月时间，卢家的别院占地面积实在太大了。她现今的工作就是做一次各处逐一检查事项。
这天的复查还真检出问题来，盆栽的摆设方向和位置出现错误，一处角门衔接的高低和角度出现偏差，还有花卉栽错地方等。发现错处，少不得要返工，好在都是些小问题，返工重置没有影响到整体格局和局部的美观和谐。
从卢家别院出来，陌茶三人便去了窑厂。自从把窑厂重新建起，胡老那是兴高采烈，每天都笑呵呵地，看着都年轻了七八岁。在得知五爷是秀州最大的官后，胡老彻底放心，把一些族人给拉过来重操旧业。窑厂烧瓷需要工人，就从附近的几条村子招收，这从另一方面改善了这些村民们的生活水平。
陌茶在提供了蹲坑物件图后，又提供了瓷砖、瓷盆物图。头一年，蹲坑物件、瓷砖等的烧制成功率并不高，一经推出却极受欢迎，供不应求甚至出现严重缺货的局面。许多有条件的大户人家纷纷预付定金定制大批的瓷砖和蹲坑，这倒方便了资金周转，元朗等三人不必继续再投入新的资金。
第二年，瓷砖烧制成功率高大百分之九十五，秦三爷便提出可以开瓷砖店，先在冷登县开一家，三个月后在广泷县、宝能县各开一家，半年后，整个秀州的县镇都开遍了名为“冷登瓷店”的铺子。
因为订单越来越多，窑厂不得不扩建，招收的工人远至十里八乡，为了安置这些工人，窑厂附近专门辟地建起一排排工人宿舍房，入住的人只要缴纳一点点租金就成。
窑厂的工人多，家眷也多，可窑厂离县城有一段距离，陌茶从中看到了商机，在窑厂附近开建了一条十字型的商业街，街中心建一个小型休憩娱乐场所，建成的铺面外墙都贴了半身的小块白色瓷砖，店铺的地面铺这瓷砖，墙面贴着高足一米的墙砖，所有店铺出租但不售卖，让元朗通过书局的印刷厂帮印制一批小传单，派些半大孩子去城镇发传单，一天酬劳五十文钱。
这招效果很不错，不少商家纷纷过来实地考察，吃惊地发现窑厂里的工人家眷，附近的村民，三五天便买肉吃，几乎无人穿葛布粗麻，再不济那个也穿的是下等棉布料做成的衣裳。
这里的村子生活富裕啊！商人们看到了里面的商机，眼睛贼亮，人们最需要满足的是什么？衣食住行！这里有现成的街道和店面，而且那店铺是那么地漂亮。如果他们在这里也开店，周围的村子还有窑厂几千人的购买力。嘿嘿，不来这里开店赚钱的是傻子。
第615章 遥古小镇（）
于是乎，两条街的四十间铺面哄抢而光，来晚的商人捶胸顿足，后悔不已，就有那商人带头找上窑厂大管事，强烈希望他们再建新的商铺街，并纷纷表示愿意预交定金。
大管事把意见反馈上去，陌茶提议建成一个新的小镇，吸引更多人搬迁过来，反正窑厂周边除了本土居民的田地，还有大量荒地原野。秦三爷持反对意见，一般人是不愿意背井离乡，这里面还牵扯到各家祖坟问题，且扩建街道需要投入更多资金，还有修路的费用那可是一笔庞大开支，这不等于把刚赚到手的钱都打水漂了么。
两人意见相左，元朗保持中立，他本来就不是商业专攻人士，最后两人让他投票，投给谁就采纳谁的意见。
嘿嘿这还用说么，咱五爷打从发现并确定自己的心思后，就无声无息地变化着进行着，这一票自然是毫不犹豫地投给了陌茶姑娘。
气得秦三爷骂他重色忘义，更让他气得无语气得投诉无门的，是他亲亲亲爱的儿子小星子，突然从桌底冒出，抱着陌茶的大腿高举自己的小手说他的票也投给茶姨。被儿子抛弃的秦三爷泪牛满面地跪了，嗷咱不活了！
要把窑厂周边扩变成一个新兴小镇，没个一年半载以上是弄不成的，陌茶回想现代的新农村发展模式，画了个平面设计图给元朗，把这位世子爷看得两眼发光，内心震撼兴奋，就连秦三爷也被吸引住了。
不过，秦三爷在此基础上提出一个建议，就是把荒地买下来，让那些搬迁来的人或是已经在此居住的人去开垦种植，头年佃租免收租金，第二年起每亩收租四成，余下六成是农户的，出去缴纳粮税，也够他们过一个吃饱穿暖的年。
对此，元朗是没有意见的，陌茶却觉得抽四成租是不是太苛刻了些？可秦三爷说全国佃租都这样，有些黑心的还将佃租提高到抽五成，让那些佃户再出去粮税，辛苦一年最终还得挖野菜饿肚子。如果陌茶因为同情泛滥而独自一人将佃租降低四成以下，那不是跟全国的地主为敌吗？
陌茶听到后面就有些沉默，平心而论，抽四成还是偏高了，农民种地看天吃饭，起早摸黑的辛苦劳作，古代粮食产量本来就不高，如果遇上天灾年份，抽走四成再缴了粮税，剩下的口粮压根就难以养活一家人。
可是，但是，可但是，这是古代啊，尼玛古代的剥削见缝插针无处不在，她个人不喜欢有什么用？凭她一个人的微弱力量，根本无法去扭转或改变什么，搞不好还跟周围所有的地主为敌，日后给自己带来诸多麻烦。罢了，顺应大局潮流吧，若真遇上天灾年份，再做出调整，降低租金好了。
窑厂虽然是元朗和秦三爷占大头，陌茶占小头，三人合伙而成，对外则宣称是秦三爷的个人产业，是个人产业哦，跟秦家完全无关。
第616章 对现代的唯一念想（）
经过这几年的规划和发展，窑厂周边几十里如今开发得朝气蓬勃，充满生机，宽整的道路，整洁宽阔的街道，齐整养眼的街铺，绿化宜人的街边花树，往外延伸便是错落有序的百姓房子，干净的村路，村子外面便是绿油油的田野。鸭子在水中浮游，牛儿在草地上吃草，牧童在山坡间戏耍，村民们在田间浇灌除草，放眼看去，田园风光无限美好。
陌茶其实很喜欢这个新发展起来的小镇，也只有在这里，她才依稀找到一丁点儿的现代感觉。这种现代感觉不是因为房子外观，而是因为那些瓷砖和茅厕，那完全按照现代风格设计规划建造的街道格局，那几个小型休闲中心广场。以及伫立在进入这里的那块巨石标志上面的红色字眼“遥古小镇”。
眼下，她带着小星子、沙琴漫步走在舒适的街道上，穿越时空的恍惚感觉又一次上身。脸上带着浅浅微笑，这样很好，遥古小镇将是她这缕芳魂在异世对现代的唯一的实体念想。
“小姐，这里好漂亮啊。”沙琴是第一次来冷登县，之前都是沙画跟在小姐身边。
小星子也对这里新奇不已，这里似乎跟其他县城还有府城都不太一样哦。一仆二主悠闲地行走到了中心广场，小星子登时来了兴头，在花圃绕出来的图形当中的通道跑来跑去，又爬上台阶看水池里的金鱼，看见有小孩在往池里扔面包屑，他赶紧跑去央求陌茶道：“茶姨茶姨，星儿也想喂鱼。”
陌茶掉头一看，笑道：“好，让沙琴姐姐给你买包子去。”
沙琴笑嘻嘻转身走了，没多会就买来两只小馒头交给小星子，小家伙马上爬上台阶学着那小孩的样子，将面包屑撕得细碎，扔进水中，那水中的鱼儿很快就游过来了，乐得小家伙开心大叫。
“陌姑娘？陌姑娘什么时候过来的，怎么不进去坐。”忽然一个妇人的声音带着欣喜传来，陌茶才一转头，就见胡老家的管事娘子陈氏，手里拎着个包袱快步走过来打招呼。
陌茶微笑道：“我也是刚到不久，先到处走走，陈管事这是打哪去？”
陈管事道：“我外家兄弟递信过来，说我爹摔伤了，让我回去看看，这不我跟大奶奶告了假，正要过那边租辆骡车。”
陌茶道：“老爷子摔着了可不是小事，回去请个好大夫看治，我就不阻陈管事了，愿老爷子早日康健。”
“谢谢陌姑娘有心了。陌姑娘，我