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广场这边一共有一百六十亩土地，按照规划，广场和后面的娱乐场所建设要用地一百多亩，看上去太大，其实不然，上面还要建设一些配套设施，空间就被无限缩小了，剩下的六十多亩土地，就是张晨域的，他本计划建成六层商铺，环绕在四周，六十亩土地，地面可建筑面积就有三十多万平方，全部建成商铺的话，今后单单这一片的房租就是一笔可观的收入。
但现在政府没有办法，原来打算把这儿的居民往外搬迁，可这些人不愿意往外走，只能就地建设房屋安置。
政府提出让张晨域在外面重新找地补偿。
这个方案张晨域当然同意，他按照前世的记忆，西北边考虑，西边以后会建成开发区，北边出去十多公里是新建成的西岭县城，再过十五年，这三个地方会连成一片，把宁州城建成超级大城市。
这一片现在政府也已经有了初步规划，所以，张晨域在这儿要了一片二十亩的土地作为政府对自己的补偿之后，再回到广场这边的建设上来。
“什么，要建成十五层高楼？”在坐的领导们看着面前的疯子。
技术方面完全不成问题，疆域实业集团大楼就是十六层的大楼。
问题是那样一来投资成本就直线上升。
张晨域当然有自己的打算。“我把房子建成十五层楼房，下面五层是我的，上面十层是住房。”
政府懂了，“那拆迁户不同意怎么办？那么高的楼房！”
张晨域笑笑，一切都是利益，有了足够大的利益诱惑，一切都不是问题。
“每家每户的房屋我也不按照原先说定的七十平方算，每家每户一百平方，另外，每家补偿五千块钱现金，今后不管什么时候，这一片土地都是疆域房地产公司的！”张晨域抛出了现代人根本无法接受的诱惑。
在场的所有领导都瞪大了眼睛，“一百平方，还补助五千块钱！”这简直是天上掉下最大的馅饼。
诱惑力十足的馅饼，所有人都不可能拒绝。
首先，在这时候，住房普遍在五六十平方，一百多，实在太宽敞了。
其次，五千元钱的现金补偿，太过于刺激了，在一九九零年，很多人月工资几十块钱的年代，五千，半个万元户，怎能不令人眼红？
有了这两个有诱惑性的条件，所有人都知道，所谓的和拆迁户谈，只是走个过场了，一切都是水到渠成的事儿。
至于其他的事儿，尤其是疆域房地产公司是赚是赔的问题就没有人有兴趣关注了。
不关注就对了，张晨域表示愿意为政府出力，所有领导都高兴。
达成协议以后，回到家里面，关上门，张晨域自有他的计划和打算，简单的做了规划设计，和冯军凯他们沟通之后，找人把设计图纸做出来，送到各部门去过审，过审之后，就按照图纸开始走程序！
第126章 内退？（）
设计方案和设计图纸很快制作完成并送审，随之而来的是消息也不胫而走。
张晨域知道，在某些团队那里，秘密是根本不存在的，泄露出消息是迟早的事儿，因此他并不是很在意。
因为事先料到了，消息传来之后，肯定有各种所谓的关系户或者利益集团会蜂拥而来。
这是乐见的事儿。
因为张晨域需要一些人拿着资金进来。
这不是融资，所以不存在其它问题。
从张晨域他们得角度来说，疆域房地产是实实在在的开发商，这是传统，开发商拿地，投资，找项目，审批，立项之后肯定要进入建设环节，那就好，人家来帮忙干活，分点利润。
这些想要分利润的单位或者个人也不可能空手套白狼，这世界没有谁是傻瓜，空手套白狼并不是常态化的，那也是需要大本事的。
想要分利润，行啊，来吧，先让我看看你的资质，再看看你的口袋里面是不是够有钱？
这些人被叫做承包商。
正是有了承包商才有很多的小公司存在。
承包商普遍的做法就是承包之后转包给很多的二级甚至三级四级承包商，他们被叫做包工头。
这样一来，承包商们就能够稳赚不赔，赚取中间差价和介绍费，而又一次把问题或者隐藏的风险还给了开发商。
因为资金被一次次的分剥摊薄，到实际建设的包工头手里面所剩无几，为了保证有利可图，他们就会动脑筋了，于是各种豆腐渣工程就出现了。
张晨域对这些，早就了解得十分透彻。
接到冯军凯的电话的时候，他迅速召开了一个见面会，也叫通气会。
参会的有房地产公司的所有中层干部，包括冯军凯总经理，财务总监张婷，法务部总监周永利，疆域实业总经理刘静，疆域实业常务副总周翔，等二十多人。
张晨域在会上很明确的说了，承包商可以存在，但只能承包一次，坚决不能再转包。
那么，要做到这一点，首先就是确认鉴定他们得资质，必须达到二级资质以上，否则谁的关系也不好使，只有顶住这个压力，才能保证项目的质量。
其次，承包商全额垫资进来，工程验收合格以后，疆域房地产再按照合同支付。
这一招太过毒辣，但这是几乎所有房地产开发商都在用的手段，二级承包商们觉得合理合法的一种模式，张晨域用起来一点负担都没有。
冯军凯他们担心政府那边的条子关系不好得罪。
张晨域笑呵呵的把和政府那边签订的合同，协议等拿出来，点着说：“白纸黑字，有人胆敢强性批条子，走后门，让他们去找张红军和副班长去！”
有了张晨域的这些准备工作，冯军凯长出一口气，那就好办了。
张晨域笑笑：“好房地产开发，这才刚开始呢，后面的难题会越来越多，尤其是那些只想坐享其成的自以为是的人，他们的手会随时伸进来抢食吃。遇上这样的无赖，只有一条路可走，打服他！”
张晨域不理会其他人的低声议论，他看了一圈坐在下面的人，“这个团队很年轻，有朝气，迸发着青春活力，这是优点，有进取心，敢打敢拼，但同时也是短板，对事情总是分析不透彻，不到位，不全面！”
那好，张晨域作为实际老板，就不去讨论，只管下命令。
“满车安排人，在工地上多派保安，二十四小时执勤，要配上各种装备，这方面咱们不怕花钱，也有经验，毕竟疆域动漫一直冲在前头。
但同时还要强调的是，大家不要掉以轻心，和房地产相比，疆域动漫那些都是小跳蚤，上不得台面，而房地产开发，会更加血腥和暴力！”
开完会以后，不一会儿，几个人都接到了各种关系户来的电话，大家纷纷把压力转移到冯军凯那儿。
冯军凯坚决执行张晨域的方案，查验资质，和资金实力，然后确定了几家合格的公司，最后上报到张晨域那儿，张晨域划定了三家公司参与道建设当中来。
并且三家的分工明确，互不干扰，全额垫资建设。
满车及时的把安保队伍拉起来，广场建设办公室搭建起来，安保部就随之进入到现场，二十四小时值班。
原来在这儿的住户一一搬走之后，工程队进入现场，一栋栋房屋被推倒，这儿开始热闹了起来。
随之进入的是土建工作工程队和一些工程车。
为了保证在场的疆域房地产的员工们有一个好的环境，张晨域特批，冯军凯他们几个在这儿建起临时办公室，还说聘请了专职厨师入驻现场，保证他们的生活。尤其是现场的安保人员，也算安心了下来。
这边一切都有条不紊的推进着。时间也亦步亦趋的往前奔跑着，很快时间已经进入了九月。
九月，宁州的阳光依旧燥热。
九月三日，早晨起来，一如既往的张晨域锻炼之后才回家。
吴慧娟帮他做好了早点，又默默的准备着去学校需要的换洗衣物。
张晨域说不用那么多，离家近需要了又回来拿就是！
张福才也没有急着去学校，他笑着对吴慧娟说：“就是！”
其实吴慧娟也知道，儿子在靖东据说也有域家购物，那边肯定不缺少什么，也有很多人能够照顾到他，可这做妈妈的就这样，她就觉得这些应该事她的事儿，应该是她这个做妈妈的做准备的事儿！
张福才想送张晨域过去，张晨域摇摇手：“我自己去，你那车子是公车，不适合办私�