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“哈哈，非也非也。”刘烨仰天大笑，他看了看四周，此次议事，没有叫孙元化来，有些话可以直说，“我的志向自然不是做一介武夫，这灯烛残年的朝廷也不值得依靠。不过，这次山东之行，我感受颇深。叛军那么嚣张跋扈，还想着拥立孙元化为主，朝廷再不堪，在百姓心中毕竟还是正统，有时候朝廷这张皮还是需要披一披的，做什么事都方便些。我对孙元化说过，我不是不愿接受招抚，只是嫌琼州知府这个庙太小，这话有真有假——嫌琼州知府庙小是真话，真心受抚是假话。真要有受抚的那一天，也是为了行事方便。而且受抚的底线也和现在一样——听封不听调！”
定下了这个基调，严光提起的心放下了。他跟随刘烨，自然不是为了做一名朝廷武将手下，一个文书之类的角色，而是怀了从龙之心。虽然刘烨目前偏居临高一隅之地，但是练兵得法，铳炮犀利，还会赚钱，又岂是四处劫掠为生的流贼能比的？再不济，也能像后金的皇太极一样，做个割据一方的霸主。
战舰的事议完后，李福站了出来，关于新城建设有几个重要问题他必须向刘烨请示。
“老爷，此次建新城花费了四万两银子：其中修路连材料带人工花了一万四千四百七十两，拆房补贴花了七千六百一十两，拆城墙加清运花了五千二百两，建安置房花了两万零七百九十两，合计花费四万零七十两银子。按您的规划，将来还要在县城内起商铺，还要建公用茅厕，还要建排水阴沟，这些都要花钱。问题是，之前因为杭州万花楼的的事，资金有点吃紧。我琢磨着，这新城是老爷您亲自交待的，自然不能松懈，可是船厂那边老爷也重视，怠慢不得，如何分配这流水，得老爷您定夺。”
梁小明听到李福这么说，耸耸肩，对刘烨说道：“嗯，船厂必须有足够的资金才能保证战舰按时下水”
刘烨沉吟起来，资金问题是本该想到却被忽略的问题。由于之前杭州万花楼利润惊人，加上打劫大户有不少收获，资金尚且充足，暂时没有考虑资金问题。后来摊子铺开了，船厂是吃钱大户不说，兵工厂和钢铁厂开支也不少，加上新城建设一开始，花费的银子就噌噌地往上涨——这年头人工虽然廉价，而且有水泥这样的大杀器，但是架不住面积大。
要知道，修建两条十几里的大路、将一个新城打造出了雏形，才花费几十万两银子已经很惊人了，若在内陆，按本时空的标准，没有几百万两银子想都不用想。
现在，刘烨面临着选择：是继续推进新城建设，还是延缓进度保障战舰的建设？
李福望着他，期待他开口说出的答案倾向于自己，他盼望着立下更多的功劳，在这个体系中取得更重要的地位。自己一个管家出身，又是半路投靠，起点本就低人一等，现在前巡抚都被老爷挖来了，不赶紧削尖脑袋往上爬，日后怎么出人头地？
节流从来不是刘烨的主要思路，事业做大的前提不是靠省钱。他思考一番后，选择了开源。怎么个开源法，自然是问梁小明这个人形电脑、活百科全书想办法了。
“船厂自然重要，但新城建设也不能停。老爷我不仅是建几间民房就行了，以后临高要成为一个商业中心，基础设施自然要弄好，这钱不能省！钱的事情我来想办法，你只管把进度给我抓好！”
李福心中大喜，跟着这样的老爷那叫一个爽利，不打也不骂，从来不迁怒于人，只要安心做好自己的事情就行。
“不过，光投资不求回报也不符合商业规律，这么多地皮闲置着太可惜了。你这么着，先圈块地建住宅，不用豪华，普通的就行，留着拿来卖。”
什么投资什么商业李福不懂，不过建房子卖他听明白了，疑惑地问道：“老爷，咱们大明的百姓建房子都是自己家盖，没听过建成现成的房子卖人的？”
“这你就不懂了，现在没人买，不代表以后没人买。何况，眼下有现成的潜在购买人——工厂里不是有很多工匠吗？尤其是钢铁厂、兵工厂的那些匠人们，老婆儿子都不在身边，在这边买了房子，不就能把家人都接过来吗？我们卖了房回笼了部分资金，还能让他们在这里安居乐业，安心为我们做事，一举两得啊！”
第104章 广开财源（）
建商品房这个思路刘烨以前就有想过，现在正好利用新城建设一并实施。
不过李福还是不太明白：“工匠？他们虽然工钱比在广东那边高，可是一年下来存的钱也不够买地建房啊！若是为了笼络他们贱卖房子，那我们不亏了？”
“嘿嘿，那是你不懂分期付款这个招数！”
刘烨解释说，工匠们收入有高有低，不管手中存了多少钱，都不会轻易拿出来，何况是购地盖房子这样的大事——再说他们中不少人都可能打着存够钱就回家乡买房置田这样的主意。分期付款买房，只要一点付就能拿到现房，对于一辈子都致力于买房置田的古人来说，有着莫大的吸引力，而且看上去占了大便宜，也没有多少风险——有什么变动最多就是损失付的钱，而这点风险换来的是能够让一家人安居乐业的大房子，不可谓不划算。
买了房子，安了家，自然就不会轻易离开临高，好不容易培养出来的工匠就不会流失——虽然用刺刀也能逼着他们留下，但是刘烨不打算用这么low的招数，不仅有损自己的形象，而且强留下来的工匠，生产热情高不到哪里去。
李福的商业头脑再次体现出来，他秒懂了分期付款的含义：分期付款就如同温水煮青蛙，单次付的钱不会让人肉痛，累计起来其实很可观，不过是见效慢一点而已，工匠们只会看到低付自己占的便宜，不会计较最后自己到底出了多少银子。更绝的是，工厂和房子都是刘烨的产业，工匠拿工钱买房，那么刘烨支付的工钱就从左手回到了右手，腾出了现金以供其他开支。
李福仔细想了一番，觉得可行，更是对老爷佩服地五体投地，若不是老爷不兴跪拜这套，他真是要跪地膜拜了。
其实对于刘烨而言没什么稀奇的，只是把后世房地产那套搬过来而已，而且是简化缩水的版本。现代社会的打工族毕生的追求就是一套房，古代的劳动人民虽然更青睐田地，但是房产也是安身立命的所在，也很重视。用房产留住工匠们的心，顺便回笼资金，一举两得，还能为将来发展房地产行业探索前进的道路——这也是他执意要预留商业区域地皮的原因所在，只有商业繁荣起来，才有发展房地产行业的基础。
处理完这一堆积压的事务，刘烨满脑子都有一个词在回响：“银子！银子！”
新型火炮也好，新型战舰也罢，加上新城建设，都是烧钱的项目，短期内看不到回报，同时护卫队员的饷银、工匠们的工钱也不能短缺。向工匠们兜售房子算是房地产业的开端，可是效果如何还待实践检验，再说相比庞大的支出，就算成功了这些收入也远远不够。
万花楼的收益终究是有限的，无法承担越来越重的支出，在有足够的武力保护自己开展海洋贸易之前，是时候推出新的产品增加收入了。
他对众人说：“重要的积压事务暂时告一段落，趁着大家都在，一起想想办法，集思广益。看看咱们能弄出什么东西能和万花楼一样生意红火，缓解一下银钱上的压力——全部指望着杭州的万花楼也不是长远之计。”
梁小明点头说：“确实如此，在开战海贸前，确实得广开财源，分担一下杭州万花楼的重担。”
众人闻言，纷纷冥思苦想起来。
“以鄙人愚见，生意要红红火火，要么就和杭州万花楼一样，以四大名妓和新颖的模式取胜，要么就继续弄些新奇的、稀有的东西，独此一家别无分店”严光表达着自己的看法。
“新奇嘛”刘烨想起了自己和梁小明当时到石碌察看铁矿的时候，发现昌化县城外的石英砂，“你看玻璃算不算新奇的物件？”
“玻璃？”严光摸了摸胡须，“南京多的是勋贵，不过能在宅中装上几扇玻璃窗户的也不多，据说此物从弗朗机万里迢迢运来，又极易破碎，价格昂贵。”
“那么严先生认为，玻璃是否好卖呢？”刘烨来了兴致。
“若是玻璃器皿，那不值多少钱，一般都用瓷器。恐怕那种大块的玻璃窗或者小镜颇为值钱”
其实明代已经有不少玻璃器皿�