按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
王博道：“反正挺多问题的，屋主也可能会恶意破坏房屋，例如砸毁家居、破坏墙壁、拆掉所有能拆走的东西，甚至有的屋主会放火烧房。”
那青阳笑道：“这么麻烦啊，这样的话瑞哥你还敢买吗？”
张瑞道：“买，必须买，穷人没办法。”
王博道：“没关系，我会找个房产中介帮忙来搞这件事的，让他来给产权把把关。只要产权没问题，其他的咱们都不怕。”
李星捏着拳头挥了挥，道：“就是，哥们这社会主义铁拳可不是说着玩的，是该让资本主义尝尝它的厉害了。”
法拍房的产权方面道道很深，有些屋主会把房产进行“连环贷”、“贷中贷”，那么这个房子的“债主”可能不止一家，新的买家可能必须要清偿所有债权方的资金才能拥有房产。
银行通常绝不会给买家任何保证，什么时候这个房子能够交割，房屋之前所欠的律师费、维修费、市政费、税务等等，有可能会转移到接盘人身上。
如果房屋有债务纠纷，已经进入司法程序，那银行也没有义务告知这点，所以有些人买了法拍房后，却发现自己又要上法庭了，这次成了被告。
当然，正式因为这些原因，法拍房的价格才便宜，天底下终究没有白吃的午餐。
北岸区的房价低，以前房子也少，积攒了一个月，这次的法拍房也不过才二十来座。
“这还少啊？”张瑞惊叹道。
王博冷笑道：“资本主义国家冷酷的很，南区一个月得有几百套房子被收回送进法院去。”
被法拍房吸引到的人不少，开拍之前，法院下面的观众席都坐上了人，甚至还有人站在夹道里。
王博关注着手机，终于一个邮件发了过来，然后他仔细的看了起来。
“这是什么？”
王博道：“我找了巴蒂尔的助理，让他通过他们银行内部的关系，将这次要拍的房子情况给我发了过来。”
银行内部有对所有房屋的分析，屋主什么情况、房子什么情况、里面装修和家电家具怎么样、有没有连环贷等，这些资料全都有。
张瑞道：“我决定来新西兰的时候，朋友亲戚都不理解，说在国外没有啥关系就你们几个认识的同学，出国干嘛？”
“然后呢？”
“我现在觉得，老王这一个人所拥有的关系就顶的上我在国内所有亲戚和朋友啦。”
王博浏览着邮件道：“那你跟其他同学说说，想办法把他们都弄过来，来一个给你一万块钱。”
张瑞笑道：“你这是搞传销啊？按人头给钱？”
二十四座房子，王博快速看了一遍，然后将大概情况低声告诉了三人。
“我建议是买这个丽水湾的房子，大概两百平，四个卧室、两个厕所、两个客厅，是个复式公寓，怎么样？”他说道。
张瑞惊讶道：“这得多少钱？”
王博看了看：“嗯，起拍价是五万块，估计七八万能拿下，你这里资金正好够吃下它。”
“这么便宜？”张瑞直接惊呆了。
王博笑道：“你以为呢，这是法拍房嘛，价格高了谁在这里买？这房子位置不怎么样，所以那里的房价一直比较低，这房子买个新的也就是二十五万到三十万。”
那青阳道：“那有没有其他合适的？我也想买个。”
这就是内部资料的作用，有了值得信任的消息，可以赚到很多钱。
王博道：“这边有一座别墅，装修很豪华，起拍价是三十万，估计四十万能拿下，你拍这个吧？”
那青阳问道：“这房子要是买全新的，得多少钱？”
“这别墅位置很好，新的得一百万起步，他们那边很多要两百万呢。”王博道，“要是瑞哥有钱，我就建议他拿下这房子了。”
“为什么？”
“这房子的产权没问题，里面装修和家电家具也都很好，老板是因为公司倒闭携款逃逸了，这样也就没有和房主之间的纠纷，买了多好？”王博说道。
那青阳嘿嘿笑道：“那兄弟我就不客气了，就这个房子了！”
四室两厅的公寓在前面进行拍卖，首先开拍的是一座一室一厅的小房子，起拍价才八千块。
张瑞惊掉了下巴：“新西兰这房价太惊人了，这是奥克兰呀，相当于咱们魔都吧？魔都要是有八千块的房子……算了，那叫鸡棚，不叫房子。”
“是这个城区不行，加上是法拍房才这么便宜的，否则奥克兰房价也没有这么低。”王博解释道。
李星问道：“你不拍一个吗？以后过来度假也有个去处。”
王博失笑道：“我就算买也不在这里买，再说我不买一千万以下的房子。”
“你厉害。”李星竖起大拇指，“来，你给我也找一个房子，找个更合适的，我在新西兰还没有房子呢。”
很快，丽水湾的房子被拍卖师挂了出来：“……这座房子位于丽水湾的中心区域，远离公路，安静舒适，它的面积是202。04平方米，拥有四个卧室、两个客厅、两个餐厅，装修豪华，一切完美，起拍价是四万八千元……”
王博举牌道：“五万元。”
前排也有人举牌：“五万一千元。”
“六万元。”王博直接拔高了价格。
听了这报价，周围的人顿时看向他，有人说道：“是个中国人，真是有中国人的地方就有高房价啊。”
后排依然有人跟着报价：“六万一千块。”
“七万块。”王博索性摆出了土豪作风。
张瑞紧张的看着周围，低声道：“要不要这样报价？”
王博胸有成竹的说道：“放心，我有数，这种拍卖就得高价斩乱麻。”
果然，他连续两次大幅度加价，对这房子有兴趣的人犹豫了起来，没有人再跟着报价，就这样七万块让他拿下了这房子。
1190。里面有人（1/5）
七万块拿下公寓楼，三十八万五千块拿下了那青阳看中的别墅，另外李星也花二十四万买了一座小点的别墅，两家隔着不远。
拍卖会结束，交钱拿证件来进行房产登记，银行和房产局进行了合作，当场可以办理房产转移手续。
不过现场拿不到房产本，这需要至少半个月的时间才能办理出来。
这没什么，三人都有时间等待，现在他们就可以进入房屋了。
开着车，王博道：“其实这些法拍房最难的就是怎么处理里面的住户，要是里面有人，人家不愿意离开，这还真是难办。”
“找警察解决不就得了？”那青阳理所当然的道。
王博道：“是的，但是新西兰警察的效率你又不是不知道，这种事他们会拖一周再来处理，处理的时间可能又需要一周时间，而且还不一定能处理完。”
张瑞惊讶道：“啊？这么慢呀，不是新西兰的廉政指数和公务效率是世界上名列前茅的吗？”
“廉政指数跟警察出警有什么关系？至于公务效率？谁这里在世界上名列前茅？移民机构吗？那漂亮话谁不会。”
张瑞忧心忡忡的道：“那我们这房子不会有人住吧？”
王博道：“这你放心，银行的资料一清二楚，你的房子主人因为欠款过多跑路了，他们两个别墅里面也没人。”
是的，房子主人不在这里了，可是这不代表房子里面没人。
他们去了一个公寓楼小区，这小区不错还是封闭的，这在新西兰比较少见，在这里，大多数小区还是敞开式的，直接接触马路。
王博看资料，10号楼a座1402号房间：“这个房子真不错，楼层也不错，十四楼正好，阳光充沛、不算太高，蚊子又飞不上来。”
张瑞问道：“新西兰房子很多吗？”
那青阳露出惨不忍睹的表情：“那不是一般的多，前段时间我们镇子为此专门进行了一次全镇灭蚊工作！”
楼房很新，盖起来不过五六年的时间，小区绿化面积很大，草坪整理的很平整，地上的车辆停靠的井然有序。
房子带着一个地下车位，他们开车去地下车库看了看，是个两层的车库，车位很充足。
很方便的是，地下车库有直通各栋楼的电梯，他们找到十号楼的电梯位置，然后直接上了十四楼。
“1402，很好，就这里了。”王博很快找到，然后拿出钥匙来开门。
房门很顺利的打开，然后一阵烟雾直扑而来。
开门之后，王博等人