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巷子各处，歪歪斜斜地停着等待傍晚出去拉活儿的三轮车。
脏臭的公厕里流出污水。
穿着破旧的女人们正在一口水井前蜂拥着接水。
贫穷、脏乱、无序，是李青对这个地方，一眼看到的第一印象。
繁华的首都三环内，竟然还有这样贫穷破败的地方？
“这是城中村。”
作为老京城人，柳沁显然对这类地方并不陌生，“在这里居住的，九成以上都是外地来京城打工的人，俗称北漂，房租很便宜，一个月不到一百块。”
李青默然不语。
这时，房产经理人笑着说：“您放心吧，虽然现在看着有些扎眼，但过不了多久，这些老旧的平房就会被拆迁了，根据政府的规划，这里将会建立起集医疗设施、教育体系等方方面面的新环境……”
“还要等多久？”李青忽然转过头，笑着问道。
房产经理人愣了一下，连忙道：“快了，快了！”
快了是多久？
李青与柳沁相视一眼。
城中村这个词，两世为人，李青当然是听说过的。
在城市化的过程中，很多原为农村的地区卷入到城市区域范围内，农村被城市化裹挟为城中村。
大量的城中村，在城市化的过程中需要一个与城市进行融合的过程。
这种融合，从全国各种案例来看是非常难的。
融合改造需要一定时间，其中包含许多困难，但是一旦融合改造成功，可以很快改变城市未来形态。
而房产经理人虽然说这些破旧的区域即将拆迁，但在经验丰富的李青看来，城中村的拆迁之困难，如果没有外力介入，十年内可能都解决不了。
首先，关于拆迁，一些村民因为拆迁补偿问题很难谈拢，这就使改造的进度变慢。
另一方面，主导拆迁的部门缺少资金的支持，开发也很难进行。
改造城中村是一个系列的完整过程，从土地流转到综合开发、人员安置以及商业利益分配，每一个环节都非常重要，一个环节出现问题，就可能使整个改造过程停滞。
“李先生，您觉得这房子怎么样？如果可以，我们随时都可以签合同，房产证是现成的。现在签合同，我们还会赠送给您各项福利措施，首先物业方面，我们可以给您代缴三年，其次，如果您是全款购买，我们还可以跟您打个折扣……”
李青看了经理人一眼，笑了笑，说：“我在考虑考虑。”
经理人脸色一僵，下意识的看了一眼不远处的城中村，随即转过头，满脸微笑的点头：“那行，如果您考虑好了，随时可以联系我。”
……
“妈的！看来这次又黄了！”
房产经理人刚刚驱车回到自家房产公司，就忍无可忍的拍起了桌子，对着办公室的同事们大声抱怨：“那些钉子户，政府究竟搞不搞的定？实在不行，咱们私底下找人一把火烧了他们算了，简直是一群恶心至极的苍蝇！”
第316章 可笑的想法
“为什么不买？房子总体还不算不错，而且还可以免息分期呢……”
柳沁驾驶着自己的红色跑车，在载着李青回中关村的路上，她疑惑问道：“难道是因为那些城中村的原因么？”
李青轻轻嗯了一声，说：“买是肯定要买的，这房子确实不错，买下来不吃亏，至于你说的城中村原因，也的确有这方面的顾虑……”
“那个经理人也说了，过不了多久，政府就会对这片地区进行拆迁改造。”
柳沁说道：“改造之后，这片区域有很大的升值空间。”
李青看了柳沁一眼，笑道：“你还是有些投资眼光的嘛！”
柳沁翻了个白眼，不再说话，专心致志开车。
但仔细看去，却是能发现她的嘴角，正在抑制不住的上扬，显然心情不错。
李青顿了顿，说：“其实拆迁这事儿并不简单，一个处理不好，就很容易发生流血事件。”
闻言，柳沁讶然。
她忽然想起，前两年京城因为一起拆迁事件，政府补偿问题不到位，致使一些钉子户与拆迁方产生剧烈冲突，那一段时间里，单是经过媒体曝光的人命官司，就有好几起。
最重要的是，一些蚁居在此的外来务工者，因为安置与工作问题得不到保障，流离街头，继而对附近一些公寓楼实施偷盗乃至劫持杀人事件。
想到这里，柳沁眼中就闪过一丝忧虑：“那还是别买了吧，我跟姌姐说一下这个情况，让她再筛选一下。”
“不用了。”
李青摇头道：“买房的事情交给许雯吧，让她跟房产经纪谈，她是专业人士，争取多点优惠嘛！”
“可是你说的城中村问题……”柳沁忧虑道。
“我刚刚临时起意，有了些想法，所以才决定考虑一下，但与买房无关，你不用多虑。”李青说。
其实在阳台上眺望那片密集的城中村时，李青脑海中已经有了一个想法。
这个想法，对李青来说，实施起来，难度指数绝对五颗星级别。
起初，李青还觉得这个想法幼稚而可笑。
但在接下来的时间里，李青发现，这个念头却像是狗皮膏药一样，彻底的黏住了他。
除此之外，脑海里再没有其它事物可以容下。
他，想改建城中村。
他想把未来的瀚海文公工作室，不，是瀚海集团，定居在这里！
围绕瀚海集团，建立一处集商场、休闲、学校、医院、银行、酒店等为一体的配套设施。
单单这一点，现阶段，没有几个亿绝对拿不下来，所以，对目前，仅仅身价上千万的李青来说，幼稚而可笑！
但年轻，就是资本！
我才十九岁啊！
李青越想越兴奋，越想，就越是热血沸腾。
除了要找政府协调外，招商引资也是不错的选择。
未来的房产界变化莫测，但二十年内，总体发展趋势是好的，
现在拿下这片地皮，二十年内所攫取到的利益，绝对稳赚，足够李青下半生的挥霍了！
当然，前提条件是，政府得肯，得愿意才行。
回到工作室后，李青就找来许雯，让她帮忙谈下那栋房产。
许雯当然义不容辞，在详细询问了李青的心理价位后就大打包票的离开了。
至于城中村问题，原本李青打算与叶准商量一下，看看是否能走走后门，但忙碌的出差生活，却是暂时打断了他的一些列想法。
香港，旺角。
作为香港最繁华的一条街，这里是令所有来自内地的年轻人圆梦的地方，因为各种影视资源的传播，旺角，可以说是寄托了所有内地人年少时对香港的所有幻想。
而对香港人来说，这里又很亲切，因为这里没有高级商场高高的门槛，所有人都能寻找到自己的需要。
这里是全香港人口密度最高，也是全香港人气最旺的地方。
今天，是内地一线服装品牌——奇伦服饰，在香港投建的第一家服装专卖店。
也是奇伦服饰目前为止，全国一百多家专卖店当中，装修造价最高，面积最大的一家店。
这里是奇伦服饰购物广场，整体面积多达上千平方米，各种奇伦服饰、生活用品、旅行背包等等，都安置在这里，供顾客选购。
不过，虽然内地人对奇伦服饰熟悉无比。
但对香港来人说，奇伦服饰是陌生的。
因此，虽然奇伦服饰今天开业，但购物广场内所有通道进出的顾客，却是寥寥无几。
然而这而并不妨碍奇伦服饰香港特区负责人徐梓乐的兴奋心情。
他是通过猎头公司介绍，继而投标进入到奇伦服饰公司的。
起初，他还以为这只是一家普通的大陆有服装公司，因此面对猎头公司的积极介绍，兴趣寥寥。
不过，当他了解到这家公司的服装代言人，竟然是最近一直关注的大陆小说家青莲剑仙时，作为青莲剑仙的狂粉，徐梓乐整个人都乐疯了！
他开始积极的投入简历，进入面试程序，在通过层层竞争之后，最终获得了这一份，在外人看来成长潜力一般的服饰公司。
大学时，徐梓乐学的是商贸管理专业，他自然知道一个好的品牌代言人，对一家公司形象提升的整体重要性。
在徐梓乐看来，李青绝对是娱乐圈、文艺界冉冉升起的一颗新星。
而且根据他的了解，李青在时装界，也有一定的知名度。
最重要的是，他正年轻！
前途无量！
这样的跨行艺人，本身还是一名在香港名声大噪的知名小说家，只要宣传得当，徐梓乐敢打包票，只要质量不是