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齐栋梁笑着说：“老板，你看这样行不，电冰箱才用了一年还挺新的，你可以拿回家用，其余的东西我给你500块钱，把房子租我们，你放心，我们是长期租。”
老板说：“不行，不行，我的房子不能租给你们修车用，候车的话又得挖地沟又得拆主墙的，等你们开完了修理部，我这房子就报废了！”
齐栋梁一看老板不同意用他的房子开汽车修理部，想了想然后问道：“老板，你这房子卖不？”
老板闻言就是一怔，本来他没想卖这房子的，听了齐栋梁的话不由得心动了，想了想说：“如果你们诚心买的话我就卖给你们，不过，我这房子可是门市房，价格很高的。”
齐栋梁点了点头说：“这个我知道，但我想问一下，你这房子有正式房照吗？”
老板说：“当然有啊！”
齐栋梁说：“有正式房照就好，老板，你这房子想卖多少钱呢？”
老板刚开饭店的时候也是租的这房子，四年前他手里有了钱就把这房子买了下来，当时他花了1万8千块钱，这两年房价有所上涨，他想了一会儿后说：“如果你们诚心买的话，一口价2万8！”
这个价格对于齐栋梁来说是完全可以接受的，这个地方的房子十年之后至少可以翻十倍二十倍的价格，可谁的钱也不是大风刮来的，能少花就少花，于是齐栋梁和老板就房子的价格谈了起来，最后房子的价格定在了2万6千元！
齐栋梁笑着说：“老板，我们可只是买的房子，你饭店里的这些东西我们可不要。”
老板白用了四年的房子不说，卖的时候又挣了8千块钱，心里十分的高兴，一挥手说：“只要你们交了钱，办完的卖房的手续，饭店里的这些东西我都拉走！”
第653章 速度
齐栋梁一看范老板是真心想卖这间房子，不由得问道：“范老板，咱们什么时候时候可以办理过户手续？”通过刚才的攀谈，齐栋梁已经得知这位老板姓范，名叫范世明，所以便称呼他范老板。
范老板说：“只要你们现在交钱，现在咱们就可以去办手续，而且，手续一办完，我立即找车把饭店里的东西全部拉走！”
齐栋梁说：“好！范老板你拿上房照我们现在就去办理过户手续。”
范老板说：“我拿房照可以，关键是你们带钱了么？”
齐栋梁从从包里拿出现金支票给范老板看了一眼说：“工商银行现金支票，你拿了房照我立即到银行提款，然后我们就去房产局办手续！”
范老板说：“好的，我这就回家取房照，你们在这里等我一下，不过，我家离这里比较远，骑自行车来回也得一个多小时。”
齐栋梁说：“范老板，我们开车过来的，和你一起去，取了房照我们直接去办手续，办完手续之后再回来。”
范老板说：“好，我锁门，咱们一起走。”
范老板锁了饭店的门，齐栋梁把汽车从那边开了过来，几人上车之后，就按照范老板指点的方向而去。
谢学波和李自强到现在还是晕乎乎的，齐栋梁和范老板一接上话之后，他们两人就再也没有插上话，他们是要来租房子的，齐栋梁谈着谈着就变成了买房，而且这就要去办手续了，怎么就像坐过山车似的呢，也太快了吧。
只用了十多分钟，就到了范老板的家，齐栋梁他们在车里等着，范老板进屋取房照，不一会拿着房照就出来了。齐栋梁把车开到了一家工商银行营业部，用现金支票提了3万元现金，然后开车去了房产局。
虽然松江房产局没有熟人，他们什么手续都没办，但是，齐栋梁对办这种事情轻车熟路，找到一个主管的副科长，塞了200块钱明白费，这位副科长就帮助他们搞定了所有的繁杂手续，一个多小时就给他们办理完了过户手续。
回到饭店已经中午了，范老板说：“现在这房子就是你们的了，正好饭店里还有不少餐料，我做几个菜大家喝一杯，也算我的告别饭吧。”
跑了一上午，齐栋梁几人也感觉饿了，再说范老板这么热情，便点头答应了下来。范老板到厨房做菜，齐栋梁三人便商量了起来。
范老板下午就把饭店里的东西拉走，这房子明天就能施工进行装修改造，今天下午就得去找瓦匠，不然耽误明天干活。
谢学波和李自强整天蹲劳务市场，也给一些瓦匠当过小工，有几个熟识的瓦匠，过去找来两个就行了，需要多少水泥沙子问一下瓦匠就行了，这个活决定让李自强负责，齐栋梁给他拿了1000块钱现金，应该富富有余，而他明天要和谢学波一起去省城购买维修用的机械和设备，还得进一批常用各种配件。
中午和范老板一起吃过饭，范老板就找人找车往外搬东西，谢学波和李自强也帮着他们搬，汽车修理部的李老板见这边往外搬东西便凑了过来，看到范老板不由得问道：“范老板，饭店兑出去了？”
范老板说：“没有，我是把房子卖了，现在搬东西给人家倒房子。”
李老板闻言十分的吃惊，因为他看到谢学波和李自强正帮着范老板搬东西呢，心里估计这房子百分之九十以上是他们买的，于是问道：“范老板，你把房子卖给了他们？”
范老板说：“是的，李老板，以后你再也吃不着我做的尖椒干豆腐了！”
“是啊，是啊，太遗憾了！”李老板说完就对谢学波说：“老弟，真要干汽车修理这一行啊？”
谢学波说：“是的，下岗了也没啥干的，只有这一行还算熟悉。”
李老板问道：“这房子多少钱买的？”
谢学波当然不会告诉李老板买房子的准确钱数，只是含糊的说：“不到三万。”
李老板心里清楚谢学波不愿意告诉他这房子的具体钱数，于是就没有再问，心里十分羡慕起谢学波来，李老板开汽车修理部这么多年，一直是租房子，每年三四千元房租也是一种负担，而谢学波则是一出手就先把房子买了下来。
谢学波没有再和李老板寒喧什么，忙着帮范老板搬东西去了，范老板把东西都搬走之后，齐栋梁把这里的事情交给了李自强，他和谢学波开车走了，回到所住的宾馆，谢学波开始用齐栋梁房间的电话与春城方面进行联系起来。
谢学波在当农机厂工程师的时候手中有一些老关系，这个时候便派上了用场，一连打了五六个电话，就把购买设备工具和配件的事情联系得差不多了。老关系是一方面，更重要是这个时期，只要你有钱，想买什么都不是问题，更何况，这个领域的竞争也是十分激烈的，想找买家还找不到呢，送上门来的钱当然会受到热烈的欢迎。
第二天早上5点齐栋梁开车从松江出发，谢学波、王静和谢妍一家三口随车一起去春城，7点多钟就到了春城，找地点吃了早餐，然后就一家一家的开始谈事情，到了中午就全部搞定，齐栋梁付了三分之一的预付款，约定三天之后厂家把货送到松江，机械设备和配件等一落地，再付其余三分之二的货款。
厂家对于这个付款方式没有什么可担心的，货送到松江之后你不付给的剩余的货款我就不给你卸货，再拉回春城就可以了，反正这三分之一的预付款要比来回的运费多得多，而那些汽车、农机和摩托车配件供应商还想着和谢学波长期合作呢，都答应得十分痛快。
下午，齐栋梁和王静一家在春城逛了一圈，齐栋梁又给谢妍买了一些服装什么的，在春城吃完晚饭后，开车回了松江。
李自强这边房屋改造一天的工程就干得差不多了，主要是水泥打的两条修车地沟需要养生，怎么也得两三天的时间，齐栋梁就陪着谢学波跑起开办修理部的各种手续了。
第654章 生意上门
伟人南巡讲话之后，给中国的改革开放注入了强心剂，全国上下掀起了一片改革开放的热潮。松江市也和全国一样，出台了许多发展经济的优惠政策，比如投资注册企业免税一年，半税两年，第四年才是全税。同时，注册个体工商户和企业审批流程简化，设立绿色通道，以方便投资办企业。
即便市政府三令五伸，要求各部门转弯工作作风，不准吃拿卡要，但齐栋梁和谢学波办理营业执照和税务登记证等手续时，也遇到了一些梗阻，但这个难不倒齐栋梁，你要卡油我给你卡，一番小恩小惠之下，不到三天时间把所有的手续都办了下来。
当“学波汽车农机摩托车修理部”的大牌匾立在房沿上的时候，春城的两台送货汽车也到了，齐栋梁当场付了