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苏千见朱玉还是不很明白，解释道：“公主，大人意思是。第一，自己的钱和借贷的钱所赚得钱都是自己的钱，当然做生意都是有风险的。第二是，大人说物流公司，除非疾病灾害，是一个不会亏本的行业，建议公主从这方面去考虑。”
朱玉一笑摇头：“看来，这里面的学问深了。”
苏千道：“公主，户部还是有才俊的。”
“罢了！”朱玉道：“苏千，你把投资部经理借本宫用一年。”
“是！”
投资部最近在研究一个课题，借贷和货币。常智光一直被现代一种现象『迷』『惑』，中国持有美国大量外债和大量美元储备，而美国财政是连年赤字。但为什么美国人反倒有钱呢？而中国生活水平就会低那么多呢？变相来说，美国是向中国借钱，中国是债主。
中国债主为了能借给美国钱，在竞争之下，以低廉的劳动力、不可再生资源做为交换。但另外一方面，美国制止高科技产品对中国出口，增加中国生产成本。依常智光水平做不了这个课题，而是把这课题交给了安国钱庄投资部。
相对周边国家来说，大明可以比同现代的美国。各国货币都是以明币结算，控制了鞑靼、女真、吐蕃、大理的制币权。如果这课题能研究完成，即使花费几百年，常智光也相信，只要国内不发生内『乱』，明国将慢慢成为地球经济霸主。产品生产只是繁荣，而非强盛，强盛就是内部势力对外作用的一种延续。
从安国钱庄出来，继续向前数百米是白云广场，广场四周乃是大明最昂贵的奢侈品店。服装、珠宝、玉器、陶瓷、丝绸、绢布、皮革等等都是绝对的上等品。
朱玉碍于身份，只是购买了几套衣服，并没有当场试穿。广场朝左是居民区，此地马匹牛羊不得进入。住宅区统一规划建设，每一个片区的房屋建设是一模一样，整体看过去清晰整齐。
朱玉问：“这就是你卖房不卖地的政策？”
常智光点头：“是，只卖房，并且只有七十年产权。如果只卖地，结构肯定互相不一样。有可能还会发生非法占地之事，干扰了整体布局、美观和住宿舒适感。卖房可以规划好比如阴沟走向，垃圾集中地，当然内部装修就由买家所好了。这样还有个好处，小区只要很少的值勤人，就能保证治安。因为没有死角和遮挡物，所有一切一目了然。另外，公主看见每个小区都有专门的保安，外人没住客允许是不被允许进入的。这座小区总共有一百二十间房子，每间房子每月要缴纳物业费三贯。一方面是保安们的薪水，另外一方面是阴沟冲洗，垃圾处理，种植花草，建设保养健身设施等等费用。”
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第222章 按揭式售房
第222章 按揭式售房
朱玉点头：“不错，但本宫不知道，你说白云区都是卖房，就是说衙门要先把这地方规划建设好。你哪来那么多钱？”
“回公主，微臣建立了白云区建设公司，钱财来源有几方面。一是投资入股，二是钱庄借贷，三是房产预售。前个月，建设公司由于房产基本售出，于是清盘。把所得利润还钱庄贷款后，将赢利部分给股东们均分。”
朱玉好奇问：“投资一千贯，那清盘能分多少钱？”
“大概……大概有两万多吧。”常智光擦把汗，他已经猜到朱玉听到后会有什么反应。
果然朱玉大惊反问：“两年时间，翻了二十几倍？”
“公主，这风险自然是有的。比如塌方、比如官府叫停、比如资金跟不上、比如买家寥寥无几。当然投资也是有回报的，本来我们预计，一切顺利就十倍左右的利润。但是一放盘后，买者甚多，价格狂升。公主刚看见那小区，一个单位原先就定两千贯左右，但最后一直升到五千贯。”
朱玉苦笑：“常智光，你知道不知道在大明五千贯是多大数目？”
“这个……微臣知道一些。”常智光道：“公主要知道，安国钱庄总部地处黄金地带，特别设计，当时投标那一套底价就是八万贯。”
“等等，五千贯。本宫相信你们安国很多有钱人，但这样的小区本宫看附近不下十座，不可能个个都能拿出五千贯吧？”
常智光解释：“公主，您又回到在安国钱庄的话题了。比如张虎在这边给母亲买了一套房子，他自己当然没那么多钱。但是这几年薪水下来，再借上一点凑个几百一千贯还是有的。他就用一千贯买了这房子，剩余四千贯向钱庄贷款，分十五年还清就可以，一年不过两百多贯，他一个月俸禄就有一百贯。”
“哦，也就是说钱庄不给贷款，这边房子根本就卖不出去，更不会是那么高的价格。”朱玉明白了：“结果张虎累死累活要白干很多年，才值这套房子。”
“恩……貌似就是这样。公主看，这边风景好，治安好，连卫生都是专人处理。还有一点，房子可以升值。”常智光道：“据微臣所知，现在这边一个单位已经私下炒到了六千贯。京城、杭州、苏州、保定各地商人都开始心动。微臣听说东南商业协会的十几名商人联手成立京城房地产有限公司，将京城一条街全部买下，重新建设。而后通过炒作，再把房子和地全部卖出去。”
白云区的炒房成功，让商人看见了暴富的手段。什么？常智光知不知道房地产泡沫？当然知道，但这是常智光这些当官的人关心的事吗？看古今中外，哪个经济泡沫不是当权者吹大的？
常智光道：“实在没钱还钱庄贷款，房子还可以进行抵押贷款还贷款……”
朱玉皱皱眉头问：“本宫怎么感觉你们似乎是有钱人和钱庄联合在一起对百姓们进行抢劫……”
常智光小声道：“公主，今年安国上缴国库税利中，有三成多来源于此。”
“那就是你说的超级市场吧？”朱玉不再纠结这个问题，指了前面一排长长的屋顶很高的房问。
“是的，公主。”常智光道：“这边属于集中买卖。生肉类还有专门防疫员检验，如果是病死的一律不能进来贩卖。这排房子里面相通，有专门卖肉类的，有专门卖家禽的，有专门卖鱼类，有专门卖蔬菜的。还有皂角、茯苓等洗澡刷牙用品。棉线、成衣等，还有蜜饯等小吃。熏鸭卤鸡都有。所以不管是家常用品，还是办公用品，都能在里面买到。甚至种子、耕牛也有。说实在，现在生意不算好。但陆路开通，再加大桥竣工，这地方就更热闹了。”
右边是杂区，这边有各种小贩，各种美食。茶馆、说书、杂耍、戏曲应有尽有。常智光对朱玉解释，男人能干点，女人就不用『操』心生计，逛街自然成了女人首选娱乐。男人们也可以在工作之余来这些地方找自己的乐子。
杂区也有住宅区，但价格低了左边不少。不过相对普通人来说，还是高得离谱。为了保证白云区的繁荣，这边很多房子都是钱庄和县衙产业，购买进行放租，价格比较低，每月不过两贯钱，但是居住面积自然也小，两贯钱月租的房子不过二十来平米，但也足够能吃苦的自由手工业者居住了。
走访半天下来，朱玉真长了不少见识。说京城繁荣那是外面看，到处是小商小贩吆喝。住宅商户混杂一起，道路狭小，人拥挤，似乎就很繁华了。
但安国讲究的是生活，回到老县城已经是一更天，朱玉兴致不减的又乘轿去了新城工业区。看过这一切她自己都感觉，这么大规模的地方，几百名衙役已经是非常少了，还不把安国升州都有点说不过去。
接下来就是去金尊大酒店吃饭，最好的扬州师傅，听说师承御厨，青出于蓝而胜于蓝。依常智光所建议，酒店请来了大江南北八大菜系的厨师。还有波斯舞蹈、瑟琶单曲、黄梅戏曲、通俗歌曲、杂技表演等等加上主持金尊之夜主持人的幽默，这一天朱玉很充实。
不知道朱玉怎么样，反正常智光累的够戗。回苏宅和苏长子喝了杯茶就去休息，全身骨头如同散架一般。逛街永远都不是男人的强项。
但没想到，刚闭上眼睛，来内卫通知公主宣。于是常