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“别”王晓雪微恼道，“人家开玩笑呢！”
“我知道！”宋辰哈哈一笑，将王晓雪压倒在水里。
王晓雪惊呼一声，还没反应过来便掉入水中，螓首靠在宰边上，翘臀被他托在手心，再加上水的浮力，使得她不用完全承担宋辰的体重。不过，她含苞待放的花谷被“不请而来的恶客”占据了。
回过神，王晓雪捧着宋辰的脸微微娇喘道：“不过你还欠我一个儿子！”
宋辰用另一只手分开王晓雪的大腿，合着水的阻力将自己的*深深地送入王晓雪的身体里，水花飞溅，激起无数旖旎！
“嗯哼那得抓紧！”
“收购欧洲城？”
将王晓雪紧致肥沃的土地耕耘了一遍，两个人便带着喘息紧紧相拥在水里。期间，王晓雪提起了杨德建议，这个建议让宋辰愣了好久，因为他从来没有想过通过收购这个项目公司来帮助父亲宋化、岳丈王作勇、亲戚蔡越以及好友的父亲杨锦昌从这个麻烦中脱离出来。
一方面欧洲城这个项目的资金盘不小，十五亿元的规模，宋辰不是没这个钱，只是因为这是个中大型的商业中心，他没有考虑过通过商改办的形式部分解决总部使用面积的问题。
不过王晓雪既然提到了，宋辰还是需要认真斟酌一下。
其一，中国辰星集团有钱，而且需要一个适当的宣泄口，不然每年都要支付庞大的利息！但是不是需要一下子将这么多钱投入这块已经被市场证明了资产减值的固定资产，疑虑是肯定的；
其二，欧洲城投入使用也有两三年了，老业主不小，一个解决不好就容易闹出纷争，让开发商灰头土脸，中国辰星集团根本没必要接这个烫手山芋！真要接盘，也要让欧洲城项目公司将这个问题解决；
其三，中国辰星集团迟早要搬迁的，两三年后，欧洲城项目是否还有继续持有或开发的价值？这也是一个必须重点考虑的因素；
其四，也是非常重要的一点，那就是欧洲城的四大股东愿意不愿意“割肉”离场，虽是亲戚，但也不至于让宋辰溢价收购这个明面上看起来算是失败了的项目吧？即便是十年之后，欧洲城作为东瓯的商业中心也很难算是成功！
不过，抛开利益得失，这倒是一个公私兼顾的好办法！甚至，不需要买下欧洲城，只要将欧洲城的中心大楼租下来，就足以让欧洲城轻松将所有的商铺都卖出去，甚至带来大量的人气！
宋辰没有轻易下决定，只是反问道：“你是怎么想的？”
“钱塘市总部的投资预算是20亿，但后来又追加了附近的大型商业中兴、绿化等大型投资，这里面就需要至少30个亿；集团向百度公司注资6。5亿元兴建数据中心，向阿里巴巴集团注资20亿用于收购法国康帕斯，同时力保现金流稳定；再加上我们与大宋集团合作开发的钱塘市辰星小区，与上城房开合作的大型商业地产项目，以及其他财务支出”
“这样一来，中国辰星集团能够随时支配的账面资金大约还有二三十亿元！”
0832 缓解压力（）
【祝读者大大们羊年快乐，万事如意！男的身体健康，财源广进；女的青春常驻，幸福美满！另，原谅笔者的更新速度吧！拜谢！
在宋辰回来之前，王晓雪显然有过通盘考虑：“我们需要为这些资金寻找一些稳健的投资项目，中国城市的土地和建筑大概是目前最好的选择｝去三年，商品房价格虽然只上涨了几个百分点，但钢材、水泥等建材却一个月三个价格，说明房地产市畅需非常火热，欧洲城项目至少不是一个坏的选择！”
在宋辰的印象里，中国房地产开发商在经过上个世纪九十年代初的泡沫之后，用了十年时间舔舐伤口；97年亚洲金融危机促使政府不得不放松房地产这个巨兽的连锁，而真正促使房地产价格突飞猛进的时间窗口，则始于明年！
2003年至宋辰穿越之前，中国资产价格暴涨到令人瞪目结舌的地步，尤其是2007年美国次贷危机，政府放弃了最佳的产业转型期，开足货币印钞机，最终导致货币严重贬值。
宋辰谓翟艳、王晓雪、蔡崇信等高层所谓“拿银行的钱投资不动产”是当前最好的财务政策，就是建立在银行存款利率跑不赢通货膨胀的判断上。这个判断对于宋辰这个后来人来说完全是信手拈来，而对于旁观者来说，这种激进的财务政策着实令人为他捏了一把汗。
作为激进财政的代价。辰星体系内的子公司包括美国纳斯达克上市的携程旅行网，或多或少都利用了这种财务杠杆，比如：携程旅行网的自营酒店建设及土地储备。百度的数据中心建设也利用了钱塘市政府及当地银行的优惠贷款，阿里巴巴集团旗下的辰星宅急送作为8848的物流仓储的关联企业更是债台高筑
辰星公司将大部分现金都用于支付本息，能贷款的项目绝不用自己的资金，更别提中国辰星集团本身就背负了高达百亿的银行团债款！
可以说，宋辰拒是富二代出身，但真正是白手起家崛起于草根，成为当今中国乃至国际社会所津津乐道的创业神话。唯一被人诟病的大抵不出于99年末因为这种激进财政而引发的暗箱操作的猜疑――若是其他民营资本，别说一百亿。连一亿元都会异常艰难！
“欧洲城公司地面建筑的格局已成，无论是商改办，还是商改住，亦或是修改其他营业用途。前景有限，收购的代价也不小，至少要挤占几亿甚至十几个亿的资金！”宋辰略一沉吟，说道，“不过，这里面因为牵涉了好几家与我亲近的人，倒也不能单纯的用利益得失去分析，这件事就交给你去办吧！我记得欧洲城的中心大厦闲置率比较高，对大家来说最好还是由我们将这栋物业买下来亦或是租下来。照样能盘活这个项目的人气！”
王晓雪娇笑道：“还是买下来好了！如果租赁的话，就怕是一副有副作用的兴奋剂！这样还不如让我爸另外想办法，免得两三年后又得重新花费精力处置这块资产！”
“你看着办！”宋辰沉吟道。“如果岳丈能代表全体股东将这块资产以较为诚意的价格卖给我，我们出面盘下来也没什么关系！东瓯七山二水一分田，那个地段离市中心不愿，目前又以老建筑居多，将来肯定会有很大的发展空间的！”
王晓雪嫣然道：“我爸也是这么想的，只是他的精力都辰星总部以及上城？辰星广场牵扯住。现在估计是没办法将目光转回来了！”
宋辰望着王晓雪那湿漉漉的雪白*，*傲人。欺霜赛雪的肌肤沾着水滴，摸起来湿滑柔腻，手感极好。他微微笑道：“既然要做全国性的房地产公司，自然不能将目光局限在东瓯这一亩三分地了！”
在浴池里缠绵片刻，王晓雪便听到文怡贤叫他们去吃夜宵的叫声，她娇嗲道：“老公，我肚子饿了！”
“嗤！”宋辰忍不住翻了一个白眼，将王晓雪打横抱起，“走吧！”
翌日，宋辰一身便装的出现在辰星大楼。
看着只有几十平米的大堂和四个电梯口依次站满了大量的辰星人，宋辰藏在墨镜下的剑眉一扬，算是深刻地认识到辰星集团目前严峻的问题――办公面积太臃肿了！
要知道，辰星公司的上班时间多是八点半，现在已经是早上九点，该上班的早就在办公室里坐着了，而这些人并不全是迟到者，有些是业务部门之间的交流需要，往来频繁。
由于辰星大楼过于拥挤，辰星公司都是将有些部门放在附近的写字楼，所以街头不仅仅有年轻靓丽的秘书，也有许多拿着公文包来回跑的中低层职员。
这也导致辰星大楼的电梯使用率非常高，导致故障率飙升，哪怕是价格昂贵的三菱电梯。过去两年还发生过三次电梯停在楼层之间导致员工受困，甚至引发部分员工心理障碍的事故。
为了解决电梯使用问题，王晓雪在去年就通过电子邮件下发过一个政策，即目标在六层楼以内的员工不再允许使用电梯，有需要怎么办？跑楼梯。
这个政策多少引起了很多人的部门，但公司的问题摆在那里，上面的政策虽然苛刻，但也是被逼无奈，所以员工最终还是体谅了王晓雪的苦衷，一段时间怨声载道之后就再也没有说什么，大家也严格遵守这个政策。
这显然是宋辰的失误！
当初百度、辰星网络、阿里巴巴公司拿到孙正义的投资之后，他利用三�