按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
错，去哪儿都方便。”曹金贵道。
徐方看了看这地方，周围就这么一处小区，确实是新开发的地方。也不知当时德隆地产的老板咋想的，怎么就在这么个地方搭建小区。
不过如果没有他们老板的混账决定，此次也便宜不了徐方。
这次岳海村景区要全面开放的消息还没放出去，徐方准备把这片地方全部囤起来，然后借着岳海村景区的噱头开始炒房价
靠近景区的地方，如果运作好了，价格绝对可以炒出天际
至于医院、超市等建设，这些其实都不算额外成本。一个景点真想评级的话，医疗这些设施都必须要有的。不然真有游客在景区发生意外，抢救都来不及。
如果自己把这片地方全都买下，这些医疗、超市等都要准备的。
等人们都来买房了，自己再找沈大哥商量下，让他在这边建个小学，这小区的配置差不多就齐全了。
更重要的是徐方看中了这片地方的前景，如果第一步都打开了，自己除了会狠赚一笔外，这片地方肯定还会扩张。这边交通其实挺方便的，如果能开发一下，城区朝这边发展也不无可能到时自己多囤一些地，那钱真就是源源不断地落入腰包了。
打定主意，徐方指着这片小区问：“这边都是你们的地产吗？”
“对”曹金贵点点头，从抽屉取出一叠资料道：“这里是所有小区的户型图，您可以先看看，选中了地方我们带你去看房。”
徐方压根没翻图，笑问道：“我想要这整个小区”
噗
刚喝口茶准备润润嗓子的曹金贵，直接把茶水喷了出来，翻了个白眼道：“徐总真幽默。”
“我是认真的。”徐方继续说了一句。
“哈哈哈——”曹金贵闻言没忍住，直接大笑出来，不过笑了半天却没听到徐方附和，瞧瞧看了眼徐方，却发现这小子竟然一脸正色，也尴尬收了声，难以置信问：“徐总不会是认真的吧？”
“当然是真的，不然我大老远跑来做什么？”徐方也不恼。
“不知徐总是做什么生意的？”曹金贵多嘴问了句。
徐方知道，整个小区转让是大事，曹金贵应该是做不了主。但他也不能不知道自己身份就擅自朝上禀告，不然到时徐方直接走人，曹金贵在领导那里也讨不到好。
想明白这些，徐方递过一张名片：“秀兰集团，徐方。”
“秀兰集团”听到这个名字，曹金贵顿时惊叫一声
秀兰集团在青云市虽然就两家酒店和十几家火锅店，但秀兰集团的名头，却不比青云市任何当红的企业名气低。这酒店开业一年多的时间，就一跃为闽南省顶尖酒店，而且生意一直很火爆，完全说得上日进斗金
能把秀兰集团开到这种规模，想来他们应该有购买的能力，曹金贵强忍住心中的激动，让徐方稍等片刻，自己则出去打通了总经理的电话。
总经理那边听到曹金贵的汇报，也没敢擅做主张，直接给老板通了个电话。
五分钟后，曹金贵一路小跑跑回了会议厅，看着徐方笑道：“徐总，您稍等片刻，我们总裁十五分钟后能赶到。”
“行，不着急。”徐方微微点头。
没等一刻钟，一穿着西装的中年胖子就走了进来。看到徐方后，这胖子脸上堆起笑容，振声道：“徐总您好，我是谭长杰，久仰徐总大名，没想到在这里见面了。”
“我就是个小人物，谭总大名才是如雷贯耳啊。”徐方客气了一句。
“快请坐，”谭长杰招呼一声，笑道：“徐总那的饭菜真是让人难以忘怀，现在我不管见什么客人，场所全都定在您那。”
“谭总爱吃就好。”徐方又客气一次。
看徐方根本不朝地产方面引，谭长杰不得不率先打开话题：“对了老弟，我听说你对我那边小区感兴趣，不知你一口能吃下多少？”
徐方知道重头戏来了，缓声道：“这要看谭总的诚意了，要是价格合适，我就全部接盘。要是价格谈不拢，我就简单买几套给员工住。”
：
第440章 谈下龙泽家园（）
谭长杰仔细打量徐方几眼，心里琢磨徐方购买的几率有多大。不过徐方表面如同古井，看不出半分内心想法。
心里感慨这年轻人的心性，谭长杰沉吟片刻道：“这片小区总面积二十五万平，建筑面积达到16。3万平，平均每栋楼十二层，我给你稳妥算一下，总建筑使用面积至少可以达到192万平。一平你按四千块算，就是接近八十亿的营业额，你感觉我多少钱卖你合适？”
徐方强忍住掀桌子的冲动，嗤笑道：“谭总，恕我直言，这块地方建设的地点有点鸡肋，比市区外环要远，甚至一些靠近市区的村镇都比咱们到市区快，如果真要说，这地方根村子没有区别，就是小区的楼比村里平房好看点。你们现在对外出售，一平米也就三千出头，怎么到我这就算四千了？”
“这地方任何配套设施没有，超市、饭店、商场、医院、加油站、学校，这么重要的东西一个都没，咱们就别说影院、Ktv、会所等这些休闲场所了。龙泽小区今年七月建好，现在已经十月了，不知谭总卖出了多少套房？”徐方毫不客气道：“要是谭总真想诚心转让，这么算账就太没诚意了啊。”
谭长杰听徐方说的中肯，知道这小子显然是做过调查，故作大咧咧道：“老弟，你说这些话就见外了。超市、医院、商场这些还不好建？只要里面有人住进去，这些设施肯定都会有的，这些都是细节。至于价格，你开个数吧，不过不能太低了，不然我还不如留着自己卖。”
“二十亿。”徐方开了个价。
“二十亿，你真敢说”谭长杰没忍住，直接吼了一嗓子：“这折合下来，一平就一千多块钱，感情我盖了楼，费力不讨好不说，还倒贴给你钱？”
“嘿嘿，那谭大哥就开个实诚价，咱俩都能接受的。你想赚钱，我也想赚钱，你不能用卖不动的房价卖给我，这样我也没得赚啊。”徐方将球又踢了回去。
谭长杰犹豫半晌，才咬牙道：“你全款付？”
“如果价格没问题，这个可以谈。”徐方点点头。
“全款的话，一平我算你3000；一共57。6亿，这也是我的底线，你要是能同意，咱们就继续朝下谈，谈不下去也无妨，纯粹当结交个朋友。”谭长杰大手一挥，似乎给了个抄底价。
徐方知道谭长杰还是报的虚价，自己要真买下来，那真是缺心眼，不过这块地徐方有信心运作出去，想了想还是决定少杀点价早点拿下：“谭大哥，你这对外卖也就三千出头，你直接给我三千，这不诚心想坑我一把吗？后期我还得搭建基础设施，你这个价给我，让我挣什么钱？全款四十八亿，你能卖我就接着，卖不了咱们就算了。”
四十八亿，这价格已开发商的角度来看，可以说是少了一块肥肉。不过确实如徐方所说，哪怕他用这个价格卖出去了房，后期还要配合医院等配套设施建设，总的来说很麻烦。这么折算下来，卖给徐方虽然利润少了点，但胜在回款快，省心省力，不仅能快速把当初在这里投资建设的昏招抹平，还能小赚一把。
“多久能付全款？”谭长杰问。
“今天签协议的话，三天内全款。”徐方道。
“既然徐总看中了这地方，那就转给徐总，这价纯粹是想跟老弟交个朋友。”谭长杰拍着徐方肩膀熟络一笑：“我这让法务拟定合同。”
徐方对此没意见，协议还是早签早了心事。
距离十一黄金周没几天了，自己现在压着还没宣传岳海村景区，外面的人还不知道岳海村景区已经大规模建好。要是自己做了宣传，这价格德隆地产肯定不会卖自己。
现在当务之急，就是签了协议后再给景区做宣传。
趁着德隆地产拟定合同的时间，徐方找出林香雪电话打了过去。
电话没两声就被接通，林香雪慵懒的声音传来：“徐大闲人，您老人家又有什么事？需要钱吗？”
“嘿嘿，林总真是料事如神怪不得能把秀兰集团做的风生水起”徐方急忙拍了个马屁。
“我凑，还真是要钱？”林香雪啐了一句，不满道：“咱们东临市分店刚开业，投了不少钱进去，地主家余粮也不多了，说吧，这次要多少钱？”
“咱们还有多少？”徐方问道。
“没多少，手头流动资金也就几�