按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“怎样才能顿悟呢？一直悟不过来怎么办？”，何玲说道。
“悟不过来，就先不要去纠结，做着当下的事情，慢慢的就有新的想法了”，江辉说道。
“那你觉得大学到底要怎么做呢？开学的时候你噼里啪啦的说了那么多，但是我也没有看见你按照自己说的去做呀？”，何玲疑惑的说道。
“我那是说给大家听得，如果想不明白要做什么，就按照我说的去做，能想明白当然没必要完全按照别人说的去做啦啊”，江辉诡辩道。
“那你再说点接地气的，你认为我在这四年应该怎么做吧？”，何玲说道。
“其实很简单，如果你想搞科研，那就好好上课，以后按部就班的读研究生读博士，如果你只是想上个大学然后去工作，那么你就把英语学好，多做点实习提前了解这个社会。等毕业了留在帝都，家里有钱的就多买几套房，家里没什么钱就想办法先借钱买两套房，然后该吃吃该喝喝，有空的时候全国各地到处旅游，然后坐等房价升值，成为富一代”，江辉说道。
“你说的好俗，一点新意都没有，按照你这个过法，生活好单调。另外，为什么你认为房价一定会涨呢？”，何玲说道。
江辉很想说不是我认为房价会不会涨，而是后世的实际情况证明了房价会涨上天。现在学校周边房子一万一平不到，在江辉重生那时，加个零十万一平你都不要想能买到，三环内的房子已经不是普通工薪阶层可以想的了。
“这个怎么说呢？很多很多的因素叠加起来的影响吧。你看，中国的老百姓如果手上有点钱，除了买房之外还能做什么呢？没有其它好的投资渠道，钱就只能进去楼市”，江辉说道。
“我把钱存在银行也可以啊，不一定飞得买房呀”，何玲说道。
“我就问你，十年前的一百块和现在的一百块有什么区别？购买力差的太远了。那十年后的一百块呢？你把钱存在银行，那点利息是绝对赶不上通货膨胀的”，江辉说道。
“你刚只说了一个原因，其他的呢？”，何玲问道。
“另外一个很重要的是现行的银行贷款体质下，决定了谁也不敢让房价跌。只能涨。你看啊，当一个开发商从工行贷款1000万的后，他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万，这就像是滚雪球。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下加之又有“合法的“高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！”，江辉说道。
“听起来好夸张的样子”，何玲说道。
“那些是一部分原因，也有一部分是客观上随着经济的发展，城市化加快，更多的热闹进城了，需求上来了，价格也就跟着涨”，江辉说道。
“这个比较好理解，再说说还有什么其他的原因呗”，何玲说道。
“还有就是土地供应的影响咯，所有的土地都在政府手中，而卖地收入是地方政府收入的大头，地方政府推动地价不断上涨，那么面粉都涨价了，面包不可能不涨价的。另外像是货币超发啊，房产的金融属性灯都回导致房价不断上涨”，江辉说道。
“好复杂的样子”，何玲说道。
“还有一个比较搞笑的原因，说房价上涨，是因为丈母娘需求。有些人因此说，丈母娘的观念不转变，房价就降不下来。据说有人还曾作过调查，全国只有18％的丈母娘愿意接受女儿和女婿租房结婚。现在正是人口大军八零后进去工作的时候，每个人结婚前都要买房的话，这是非常大的一个需求”，江辉说道。
“丈母娘的影响力有那么大吗，也不是每个妈妈都这样的吧，我妈妈就说只要我喜欢，嫁给怎样的人都可以”，何玲说道。
“有没有那么大的影响力我不知道，不过大部分家庭希望男方有房才同意女儿和他结婚我倒是觉得挺符合实际情况的，你妈妈不在意这点，这个只是个例，更重要的可能是因为你们家不缺房子”，江辉说道。
“我家倒确实不止一套房子”，何玲说道。
“那恭喜你，以后你肯定至少是几千万身价的女土豪了”，江辉打趣的说道。
“哪有你说的那么夸张，要你这么说帝都的千万富豪多去了”，何玲说道。
“现在是觉得不可思议，当帝都的房价十几万一平的时候你就会发现千万富豪已经不能算是富豪了，除非你有不止一套房子”，江辉说道。
“借你吉言，希望我早日成为女土豪”，何玲娇笑着说道。
（本章完）
第63章 生日礼物（）
篝火晚会在大家的嬉笑声中结束了。第二天安排的是自费的骑马或者周边自己游玩。
这一世，江辉还真没有骑过马，跟着宿舍的几个哥们一起骑着马在景区转了一圈。说是骑马，其实就是别人牵着马，自己在马上坐着，没有太多骑的喜悦。
也有些人干脆就在住宿的地方打牌，等着吃完午饭回学校。
回去的路上，一帮人玩起了杀人游戏，貌似这个游戏会一直成为工业工程一班大学四年户外活动每次必玩的项目。
回去的路上江辉接到了张梦泽的电话，得知她们已经通过了帝都地区的决赛，现在在准备月底的全国总决赛。网络推广的事前也准备在今晚开始启动，让江辉随时给她们提供指导意见。
张梦泽她们毕竟没有见识过网络的威力，江辉对这些歌是否可以红那是一点担心都没有，这些都是被检证过的歌曲，只不过看看能不能更快的然后梦想乐队借着这些歌也红起来，可别出现歌红人不红的情况，那就郁闷了。
下车之后江辉没有回学校，和大家打了声招呼直接去梦想乐队的工作室了。
张梦泽她们几个正热火朝天的在工作室忙着，旁边电脑开着。江辉看了下营销公司给出的具体推广已经，稍微添加了一些后世常用的手法进去，就等着上传歌曲看大家的反应了。
一首新歌如果没有宣传的话，即使歌曲质量很好，也需要比较久的时间依靠口碑慢慢传播，这明显满足不了江辉的要求。江辉把后世常用的网络水军的一些手法提前拿到现在，应该会有不错的效果。
说起水军，有人赞有人骂，但是不管怎么说它也是随着网络的发展衍生出的一种新职业，主要以注水发帖来获取报酬。每部热门电视剧、电影上映之时，就有人在网络上发帖招募水军，攻击或赞美。除此之外，要骂一些明星，或捧一些明星的时候，也有人在网络上进行招募。在网上发一个骂人帖通常可以获取5角钱的收入，所以又经常被称为******。
后世蒙牛和伊利的骂战，王老吉和加多宝之争，甚至是很多小鲜肉的崛起背后，都有水军的影子，并且手段越来越灵活，影响力越来越大。
梦想乐队找的这家公司在业内口碑还不错，比较擅长的是吹捧，歌曲《老鼠爱大米》上传之后，他们便开始在各大论坛疯狂发帖。
《北影大学生乐队演唱年度最好听歌曲》。
《不一样的老鼠爱大米》。
《网络流行新歌之老鼠爱大米》。
《崛起中的梦想乐队》。
《一个女人和三个男人的歌曲》。
《不听会后悔的新歌》。
《见证神曲的诞生》。
《大陆也不缺原创歌曲》。
《老鼠爱大米力压李健的传奇？》
……
各种各样的帖子瞬间充满各大论坛，每个帖子下面都是各种让人看起来好像是真的一样的赞美之词。偶尔出现一个说不好的贴子，认真一看也会发现其实还是在拐着弯赞美。
不到一个小时，《老鼠爱大米》的点击率已经超过十万，网络上也开始出现一些真实听众的评论，这进一步加快了歌曲的传播速度。到了晚上十点的时候，点击率已经超过五十万，已经登上新歌排行榜的榜单了，虽然位置还不是很靠前，但是上升势头非常猛。
这年头虽然有各种水军，但是水军的推广方式相比后世还是显得有些落后。在江辉添加