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其实这其中的差别就是齐羽跟深圳政府所处地位置不一样罢了。齐羽是一个投资商，他现在所关注的就是利益以及这项计划到底能不能成功，但是深圳政府不同，他们关注的是这项计划所带来的改变。就算不把硅谷计划跟大学城计划放到一起，以深圳现在的情况，硅谷计划依然具有非常高的可行性，但是政府要的却是要把这两项计划放在一起，以达到最好的效果，这就是两方人之间的差别。
“对于齐先生的计划，我们也开过几次会议，认真的研究过了，我们觉得这项计划既然是由我们深圳政府所提出来的话，那么到时候计划中商业性质的房屋出售分成是否有点过于偏向贵公司了呢？”深圳市长问道，三七分成，风行确实占了一个很大的便宜，不过看事情要分两面来看。
“三七分的话，单纯的从房屋出售的方面来看的话，我们风行确实占了很大的便宜，但是不知道市长有没有想过呢？其实不管是在土地增值还是写字楼办公室等方面的收益来看，政府所得到的利益至少是我们风行的几倍以上。如果说这项计划政府出地折算成70亿话，那么我们风行公司就必须要再投资80亿。
这是一项长期的项目，就算进展顺利的话，到完全竣工为止至少需要5年的时间。80亿的本钱用5年的时间赚取60亿左右的利润，相比于政府70亿钱在5年内翻上几个翻，我们风行所得到的应该还（全文字手机小说阅读，尽在ωap。1⑹κ。Сｎ（1⑥κ。ｃｎ。文。学网）算是合理的吧，更何况如果这项计划真的实施的话，到时候所能给深圳带来的荣誉和潜在商机可是不可估量的。”齐羽微笑的解释道，其实不管怎么算，在这项计划之中，风行最多就是占了利益的20％左右，真正赚翻了的人是深圳政府。
深圳市长点头着，他知道齐羽说的没错，在这项计划里，表面上虽然风行是拿到了最直接的利益。但是只要是明眼人都能看得出来，真正获得最大利益的是政府，按照最初步的结算。在这项计划里，政府将在未来几年内使这附近的地价翻上好几倍，而且现在对风行这项计划感兴趣的公司中，不乏国内外著名的大公司，如果真的能够吸引他们入驻的话。将给深圳带来无可估量的潜在利益。
而在关于硅谷计划里面的合作关系里。深圳政府和风行将采取合作式的方式来进行，政府请邀请一些专家和顾问公司来配合风行，准备组建一个专门负责这项计划地公司，而由始至终，这项计划地所有权都是直接属于深圳政府，风行公司只不过是从政府的身上获得建筑权，以及这项计划中准备用于出售的住宅区房屋发展权，至于写字楼办公室等用于出租的楼盘将由政府自行负青。
对于这次的合作，深圳政府所采用的态度是谨慎小心的做法，在跟齐羽商谈之后的第二天。深圳政府立刻派人秘密联络国内外的财团，看是否有人准备投资这次的项目，但是可能是因为这个项目创下了很多个第一次，所以那些财团公司都纷纷退出，谁也不愿意承担这项计划所带来地风险，所以到最后。整个项目都是由风行和深圳政府两家合资进行。
在确立了合作的模式之后，深圳政府立刻聘请了很多专家和顾问公司开始针对这项计划进行进一步的分析，而齐羽也让文非带领其他几名从罗市那边调过来，原本就负责这项计划的员工过来深圳，协助政府对这项计划进行更进一步的分析和预算，并针对这项计划的可行性分析采取了进一步地探讨。
为了能够给深圳政府更为牢固的信心。齐羽一方面让文非分派手下远赴美国、英国、韩国、新加坡等多个国家和地区，跟当地一些跨国性质的高科技公司取得合作意向，这项硅谷计划的提出，对于那些原本就一直都非常看中内地市场的国外的高科技公司来说，确实是一个非常具有诱惑力地项目，所以在短短近半个多月的国外销售旅程当中，风行的销售人员带回来了三十多家国外大公司的合作意向书，另外还有近百家公司纷纷对这项计划表示感兴趣。
这个项目的火热给了政府和风行一个非常大的信心，现在风行手头上就已经握有了几十家高科技公司的合作意向书，另外还有百多家公司表示兴趣，而在政府的宣传之下，深圳和国内很多家高科技公司也争先恐后的签下了合作意向书，结果在短短的一个月时间里，这项硅谷计划带来了无比火热的销售反响。
在齐羽原本的计划当中，这项硅谷计划将吸纳150公司入驻，但是以现在的火爆的情况来看，局面显然已经远远的出乎了齐羽的意料之外，所以在跟深圳政府取得共识之后，双方决定对这项计划进行扩充，投资将从原来的150亿提高到250亿。预计将可以容纳250家高科技公司在里面办公。
除了办公室和写字楼之外，在新增加的项目中，按照齐羽的想法就是要在这里形成一种城中之城的想法，在新的硅谷城中，不仅仅将具有写字楼办公室和住宅区等，还将拥有非常先进的电信宽频网络、多媒体、数码图书馆、会议中心、展览中心，以及还将拥有一座五星级的酒店和数码商场、电影院等娱乐设施，可以说不久之后，这里将成为一个城中之城。除此之外，在这个项目之中，除了住宅区外，硅谷城中的办公室和写字楼全都将采取清一色的低层建筑，配合四周的绿化，努力打造出一个环境优雅的办公场所，而这个理念的提出，立刻就获得了国内外很多高科技公司的热烈支持，使得硅谷城的行情立刻看涨。
而在合作意向方面取得巨大成功的同时，在内部的预算方面，也相应的获得了新的进展，由于这次的扩充，整个硅谷城计划的总投资将达到260亿人民币，整项工程分三期，预计将要在2008年全部建设完成，而在计划中，将近75％的楼盘是住宅区，这也正是后来那些人攻击这项计划的焦点所在。
但是不管怎么样，这项计划在深圳政府的全力支持下，前期工作取得了很大的发展，根据齐羽所获得的信息，以现在硅谷计划的火爆情况来看，住宅区总共将获得至少200亿的利益，而在这上面，风行将得到140亿利润的分成，而政府将在未来30年内获得至少超过150亿的直接利益，如果再加上土地增值和这项计划所带来的影响和声誉的话，那么双方都将获得不可估量的利益。
在做足了一切的准备功夫之后，由政府和风行一起组建的硅谷城发展公司正式注册成立，在新公司成立的那天，公司的总经理文非立刻召开了一个规模浩大的新闻发布会，这个发布会不仅政府的高官参加，同时也吸引了几百名各界的新闻记者前来，因为谁都知道，这将是硅谷城计划第一次正式露面。
在新闻发布会上，文非宣布了公司将发展的第一个项目硅谷城计划，这项计划的总投资将高达260亿人民币，这其中，政府出地折算成120亿，而风行将出资130亿作为发展资金。同时，在新闻发布会上，文非也对这个项目进行了一番的解释，其中包括风行将拥有这项计划中住宅区的房屋发展权问题，以及世界各地的一些跨国公司的合作意向书等。
当底下的那些新闻记者们第一次从文非的口中得到这些机密的档案时，几乎所有的人都对此感到不可思议，试问有哪一笔生意在还没有开始运作之前就能够获得如此多的合作意向，有哪一笔生意能够在没有开始之前就获得如此多的关注。这项硅谷计划除了开创国内第一次的合作模式之外，同时也开创了很多的第一，使得国内外对它的关注越来越高。
正文 七一 引领风潮
更新时间：2009…11…27 15：10：06 本章字数：4160
在硅谷城计划金面公开了之后，一时间几乎全国所有的主流商业财经报纸和杂志都在关注着这次的事情，而在获得全面关注的时候，齐羽再一次显示了他那超革的运作能力，在深圳最豪华的酒店召开了一个现模浩大的招商会议。
会议上，文非对来自世界各地的高科技公司代表讲述了这次硅谷城的具体项目，并向前来参加的各个代表阐述了深圳市政府对这个项目的支持，表达了风行对完成这个项目的信心，使得整个招商会反应异常的热烈，包括联想和微软中国在内的二十几家高科技公司当场宣布要跟风行签署入驻合作计划“而后在接下来的几天里，�