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的地产开发也会受影响。”
陈青云笑道：“市民对政府应该是信任的，我们就给这两个项目上道保险。在房产局设立预售专用帐户，所有地产开发的预售收入全部归专用帐户管理。但是要有两个基本准则：一是不得收取投资业主或开发商的任何费用；二是保证按开发进度及时拨款，不得给开发商设置任何阻力，不然会影响开发商的积极性。”
常涛绷紧的脸部肌肉完全放松了，马上给陈青云送上一ding高帽子：“领导的真知灼见，我等望尘莫及。”随后，常涛高兴地说：“如此一来，镇妖广场非但不要政府贴钱，至少还能得到几千万的收入，可用于壶山公园的建设。今年之内，我们就可同时启动两个重点项目。”
陈青云刚上任之时，常涛欺他年轻，以凤仙大道改造资金问题与陈青云打赌，结果陈青云弄来几千万元，不但完全解决了凤仙大道的改造资金，市政府几个急需资金的问题全都得到解决。从那时起，常涛已经不再抵触陈青云的决策，今天能送高帽子给陈青云，实际上已经表明了他的立场。
常涛主管城市建设多年，知道镇妖广场的土地拍卖后意味着什么。但他只看到两三千万元的进项，因此，提议的也是九大重点工程中花钱最少的项目：壶山公园。
陈青云大笑道：“常市长进取不足啊，你想想看，凤仙三桥建成之后，城南大片未曾开发的土地，将为我们提供多大的财富呀。就算进行梯次开发，每年也将不少于两三亿的财政收入吧？”
常涛摇摇头说：“前景不错，但远水不解近渴呀。如果现在就进行拍卖，肯定会有眼光独到的开发商跟进，但价格上不去，反而是浪费了土地资源。”
陈青云的脸上露出高深莫测的笑容：“如果能够从银行贷款三五亿呢？将明后年的钱提前花掉，九大重点工程就可同时启动七八个。”
常涛兴奋地说：“打个集团战役，太棒了。”随即脸色由睛转阴：“如此重大的决策，必须上常委会讨论。欧书记是个稳重的人，不见得会同意这种冒险的做法。”
陈青云不以为意地说：“谋后而定。”还有句话他放在心里没说出来：“以利诱之。”其实常涛没看到这件事情的必然性，陈青云将九大重点工程分摊到所有的常委身上，欧舟肯定阻挡不了他的决策。
常涛完全被陈青云吸引了心神，他深思片刻后说：“与城建、交通相关的项目，我要相关部门尽快拿出可行性报告，其他的项目就得请沈市长落实。”
“具体工作不要等候重点项目的负责人，政府应该做好服务工作，你与沈市长商量吧。”陈青云知道，有政府各部门的推动，其他的常委会有更高的积极性。
常涛走后，陈青云马上拨通张立功的电话。他也是通过与常涛的沟通，才完善自己的构思。他不急于向欧舟汇报，却不得不争取张立功的支持，毕竟这个项目是由张立功负责。明天就要到泉湖市的四大家拜年，到各有关部门走访。错过今晚，如果张立功承诺他人的事情与自己的想法有冲突，还将再起波折。
张立功很爽快，两人约好在凤仙大酒店见面。
第三百八十九章 授人以鱼（）
陈青云还没向欧舟汇报，欧舟就已经找上了陈青云。
“是不是跨度太大了，会将安平市的财力拖垮的。”欧舟听完陈青云的设想，不加考虑就说：“银行的钱是要计算利息的，三五亿的资金，每年的利息有多少，陈市长算过这个细帐没有？这个利息用于改善教学条件，应该可以将所有的学校危房全部改造完毕吧？”
陈青云耐心地说：“欧书记，我想应该先从大局考虑，再算细帐，就会比较明了。
凤仙三桥的建设，直接可以提升河南的土地价值；壶山大道、壶山公园两个项目看上去没有直接的经济效益，实际上城市整洁了、文化品味提升了，希望住到城市的人就会更多，相应的整个城市的土地价值都将得到提升，隐性价值更大；
而政务中心的建设，则可以提高市委的决策效率和四套班子及政府各职能部门的办事效率，对城市建设与经济发展可以起到非常大的促进作用。”
“你是说，政务中心也能安排到第一期工程？”欧舟惊讶地说：“规划中的政务中心在河南，总占地面积两千多亩，总建筑面积近十万平米，包括修路和政务广场在内，总造价近五亿元，政府有那么多钱吗？”
陈青云满怀信心地说：“欧书记，如果照这个计划执行，我保证今年的财政收入超过十亿元，以后每年增加的财政收入不少于两亿元。在我们的任期内，不仅要完成九大重点工程，还要连本付息还清银行贷款。”
欧舟严肃地说：“青云市长，你是在与我商量工作，每说一句话都得负责任，你明白吗？”
陈青云同样严肃地说：“欧书记，我知道自己在说什么。既然说得出，我就做得到。如果书记不相信，我敢立军令状。”
欧舟等的就是陈青云的这句话，他马上紧逼一步：“青云市长，你敢在常委会上这么说吗？那可是要记录存档的。”欧舟的意思再明白不过，不能让陈青云空口白牙地胡说，要立下字据。
至此，陈青云与欧舟都达到了目的。当欧舟得知陈青云要将九大重点项目全面启动的时候，他就挖好坑在这里等着陈青云。而陈青云见到此坑毫不犹豫地往下跳，他想将政务中心同时启动的决心告诉欧舟，不担心欧舟不同意他将贷款建设的提议提交常委会讨论。
政务中心表面是由李朝圣负责，陈青云分配九大重点工程时，不敢让欧舟负责具体的项目，只好将九大重点工程中难度最小、投资与高速公路接近的政务中心交给李朝圣，实际上就是交给欧舟负责。
三条泥鳅夹一条给猫吃，这是陈青云无往不利的绝招。
这次的常委会开得异常热闹，与以往的常委会不同，大家都不太关心别人的事情，只是担心自己负责的项目会安排到第二期。常委们都知道，自己负责的项目，实际上很大程度要受政府职能部门的制约，首先就得安排资金，要市政府将项目排序，政府这关过去了，部门负责人就问题不大，毕竟这些人的帽子是常委们决定。
“哪个项目的前期工作先完成，就安排哪个项目进行设计招标。今天要讨论的具体项目，就是政务中心的设计招标方案。”
欧舟很不乐意的情景出现在常委会，因为此刻的中心人物不是书记欧舟，而是市长陈青云。陈青云毫不客气地堵住各个常委的要求，不讨论公开招标的项目，他宁愿拖着，也不同意启动：“建设局已经完成了政务中心设计招标书，政府常务会议也进行了研究，至于具体的操作过程，请李主任详细向在座的常委汇报。”
李朝圣清清嗓门，得意地看了看在座的常委，慢悠悠地说：“提交常委讨论的政务中心建设方案，是市委办公室与政府办公室联合制订的讨论稿，两办拟成立政务中心建设指挥部，指挥长由欧书记亲自担任。工程建设原则是……”
于伯平在经开区基础设施建设的操作上出现失误，直接的结果是导致他与陈青云的良好关系进＋入冰冻期。因为于伯平的刻意逢迎、加上于谨是陈青云的部下，两人的关系一度非常密切。
陈青云还在市政协的时候，莫皎到茶里视察，陈青云推荐的企业家就只有两人：白思量与于伯平，就是想在茶叶基地建设方面给于伯平机会。但于伯平不中意这种周期较长的食品加工项目，最后自动放弃，就连他承诺的茶里中心商业广场也成了画饼。
白思量按照陈青云的指示，直接承包了包括母茶树在内的五平方公里的种茶面积，并且投资了醴泉茶叶加工厂。现在泰安实业公司经销的茶叶，全部是醴泉茶叶有限公司生产。
陈青云自认为与于伯平关系很好，却不知于伯平与周川之间的关系更好。因茶里县的事情泡汤后，于伯平觉得有愧于陈青云，没把握从陈青云手中取得经开区的基础设施工程。于是先找到周川，他是想周川直接找薛花，没想到周川。
会给陈青云打招呼，兜了个圈子还是回到陈青云这里。
这次陈青云吸取了教训，政务中心的招标方案出台后，与欧舟交换意见、通过政府常务会议、提交常委会讨论，成立政务中心建设指挥部，三天时间全部到位。当于伯平得到政务