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这番解释倒也说的过去。当妈的有时候啰嗦几句,其实并非要求一个真相,而是做母亲发自内心忍不住的关心。要是太当真去一板一眼的较真,反而坏事,找几个能说的过去的理由,让老妈放心就ok。
果然,当发现有比骑野猪更危险的事情之后,苏妈妈的注意力果然被转移了,立刻就觉得骑野猪还是可以接受的,叮嘱说:“野猪就算了,我告诉你啊,和鳄鱼一起游泳的事情,你千万不能干,就算有把握也不行!太危险了!”
说了几句之后,苏妈妈打开了门:“你去吧,吴镇长有事要问问你,正好也是关于野猪的,镇上准备养野猪。”
“养野猪?”苏铭就是一愣。
下了楼之后,吴镇长果然已经等在门口了,一楼人多嘴杂。吴镇长又把苏铭给拉到了楼上,到了苏铭房间里,关上了门。
苏铭楼上楼下来回跑,搞得一头雾水。吴镇长开门见山的说:“来咨询你个事,你读书多,见过世面,帮着我分析分析。”
说完,把他和洪总谈饲养野猪的事情告诉了苏铭。
“洪总谈的条件。我总觉得不太托底。咱们镇上的人吧,干活持家都行,可说起谈判做买卖,他们就不成了,见过的世面太少。我想来想去,只有来找你谈谈,正好,你还懂怎么训野猪,技术上也是专家。”吴镇长踌躇说。
洪总准备用银行贷款来建立养猪场,一开始只需要很少的投资。但做生意并不是说有钱就行的。你给笋镇一个农民一千万,让他去做生意,最后八成也是赔钱甚至被骗。之所以要招商引资,看重的不仅仅是投资的钱,更多的是那些成功商人在生意场上的经验、人脉、管理手段、销售渠道等等。
等于是投资者,利用笋镇低廉的人力资源,优越的自然环境和优厚的政策,带领笋镇的人致富。
苏铭听吴镇长说完,想了一会,忽然皱眉问:“借鸡生蛋?他具体准备怎么操作呢?”
“洪总的意思。镇上也到县里,拿到土地的批文,然后他投资一小部分钱,先建一个有能容纳两百头野猪的养殖场雏形。然后再用养殖场,找银行贷款两百多万的样子,用这笔钱贷款,完善养殖场,发放人员工资,购买种猪饲料什么的。扩大养殖规模。”吴镇长说。
听到这话,苏铭就觉得哪里不太对劲。
投资十几万,把养殖场的雏形建起来,再加上镇里给的地,贷款个一百两万,倒不是不行。
只是,养几百头猪?
“怎么,有问题吗?”见苏铭眉头皱了起来,吴镇长紧张的问。
“我想想……”苏铭站起来,背着手在房里来来回回的转了几圈。
十几万,一两百万,两百头猪,扩大养殖场……一系列的关键词,在他脑子里走马灯一样的闪过。
“对了,我想起来哪里不对劲了!”苏铭灵光一现,站住了脚步。
“你说说,我现在还没和他签合同,要是有漏洞,还来得及弥补。”
“不是漏洞的问题,而是他的这个说法,自相矛盾!”
苏铭重新坐下来,说:“镇长,你知道野猪的习性吗?”
吴镇长不晓得苏铭问的具体指哪方面,摇摇头:“你直接说,我听着呢。”
“野猪这东西,就算是杂交出来的野猪,性子也野的很,根本没法圈养!哪怕是一两个月大小的野猪,看到人,它的第一个反应就是朝笼子上面撞!所以都放在圈里养的话,很难养活。”
“那楼下那两头野猪,不是很听你的话吗?”
吴镇长刚说完,就一拍脑门,苏铭有训练野猪的本事,可洪总没有啊。再说了,训练动物肯定要消耗时间精力,就像马戏团里的驯兽师,训几头野兽可以,哪有同时训几百头野兽的?
“就是这个道理。”苏铭顿了顿,接着说:“退一步说吧,就算洪总手下也有会驯兽的人,可你想,野猪之所以能买上价钱,不就是因为野猪在山里活动量大,吃的都是纯天然的草药山泉,肉才比家猪好吗?如果养在那么点大的猪圈里,和家猪有什么区别?”
“你的意思是说,洪总说建立养殖场,根本就是个幌子?”吴镇长有些吃惊的问。
“洪总到底怎么想的,是不是骗子,我不敢肯定。不过我在动物园这么久,知道野猪的习性,也听人说过养野猪的事,想要养的好,必须在野外放养才成。圈养肯定是不行的。”苏铭很肯定的说。
所谓的矛盾就在于:圈养野猪,行不通,而放养呢,一开始根本不需要几百万的投资,饲料、猪圈的钱都能节省下来,用最便宜的铁丝网围住一个山头,再雇点人平时稍微看管就成。
“那你觉得,有没有这种可能性,洪总自己也不知道这个技术,还以为野猪是可以圈养的?”
吴镇长好不容易找到一个愿意投资的人,从心底里来说,他还是希望洪总是诚心诚意合作的,并非骗子,只不过由于不太懂技术所以疏忽了而已,抱着一丝希望说:“他同意把酒楼抵押给我们的,如果真是骗子,他跑得了人,酒楼总跑不掉吧?”
“这倒也是哦。”苏铭也有点一头雾水,如果洪总真是为了骗那一两百万的贷款,拿了钱跑路,最后法院是可以拍卖他的酒楼的,而且吴镇长代表的是政府,法院不可能去为难笋镇。
听吴镇长的描述,洪总愿意拿出来抵押的那酒楼,再怎么折价,一两百万还是可以卖得到的。
苏铭想不通这个问题,不代表别人想不通,术业有专攻,法律上的事情,当然应该咨询专业人士。桃园渔业公司一年花三十万请的法律顾问,那绝对不是摆设!
“吴镇长,我打两个电话。”
第二百四十二章 借钱还钱(三更)
第一个电话是打给赵昀的,他在生意场上人面广,消息灵通,请他帮忙摸摸洪总的底。
现在所谓的老板实在太多的,有的人表面看起来光鲜,可外人肯本不知道背地里的真实情况,开着几百万的豪车,欠一屁股债的大有人在;
赵昀倒是听说过这个洪总。
洪家在省里餐营业都有些名气,这倒不是因为他家生意做的大,仅仅两间小型酒楼而已,对于普通人来说算是富豪,可如果放在全省餐营业里,洪家的产业还真排不上号,最多就是中游。
不过,洪家世代都是有名的大厨,祖上据说是在皇宫里当御厨的,还参加过乾隆皇帝的千叟宴,到了洪总父亲这一代开始经商,从一个路边小店做起,在洪总手里发扬光大。
根据赵昀听到的一些风评,这个洪总为人还算是仗义,生意场上也吃得开。不过这几年生意不好做,据说洪家的酒楼进项也大不如前。
其实这是个大环境导致的,随着网络技术兴起,消费习惯渐渐改变,各类实体店的生存压力都越来越大,不光是洪总一家,各行各业的压力都很大,餐营业还算是好的。
从赵昀那里得到的信息,说明不了什么问题,于是苏铭又给张律师打了一个电话,询问公证抵押拍卖的法律问题。
张律师好像正在和客户吃饭,接到苏铭的电话之后,冲着边上说了句“抱歉我失陪一会”,然后离开了包厢,找了个安静的地方。
“苏总,你说的这个抵押,是去法院办冻结抵押,去银行办理,还是去公证处抵押公证?”张律师听完之后立刻问。
“是去公证处办理抵押公证。有什么区别吗?”苏铭问。
张律师说:“有区别。公证处是服务单位,没有执法权审判权等等各种权利,仅仅是在法律允许。和双方当事人都同意的情况下,为双方做一个公证。换句话说,公证处即没有权力,也不会主动去查抵押标的的目前真实状况。而法院不同,理论上,去法院办理抵押,法院有权力调查抵押标的当前状态。银行可以查询是否在本行办理过抵押。”
苏铭被张律师一番专业言辞说的有点头晕,直接问:“你就说。有什么风险吧?”
“如果抵押物,已经被抵押出去了,公证处是不可能知道的。换句话讲,他可以先后把酒店抵押给好几方,类似于买房子遇到黑中介,一房多卖;如果出了事,酒店卖了之后,还款顺序会按照第一债权人、第二债权人,一直顺排下去;
恩,还有一种可能性。那就是这件酒店已经被其�